Aunque a veces se pasan por alto, las plazas de garaje son una inversión inteligente: generan ingresos estables y, si se gestionan bien, pueden revalorizarse con el tiempo. Pero ¿sabías que con algunas mejoras puntuales puedes aumentar su valor y su atractivo para compradores o inquilinos?
Aquí te contamos 6 intervenciones que pueden marcar la diferencia en el valor de tu garaje (y cuáles merecen la pena).
1. Instalación de punto de carga para coche eléctrico
La movilidad eléctrica está creciendo a gran velocidad. Cada vez más personas necesitan un lugar donde cargar su vehículo de forma cómoda y segura. Si tu plaza cuenta con un punto de recarga privado, se convierte automáticamente en un bien mucho más codiciado.
Esta mejora puede incrementar el valor de la plaza entre un 10% y un 20%, especialmente en grandes ciudades.
2. Buena iluminación = más seguridad
Un garaje oscuro da sensación de abandono e inseguridad. Renovar la iluminación con luces LED de bajo consumo no solo mejora la estética, sino que transmite tranquilidad y seguridad, dos factores muy valorados por los usuarios.
Además, la eficiencia energética suma puntos si estás pensando en vender a alguien con perfil más consciente o joven.
3. Revestimiento del suelo y pintura
Sí, un suelo limpio y bien señalizado cambia por completo la percepción del espacio. Existen tratamientos epoxi y pavimentos antideslizantes que hacen que el suelo parezca nuevo, más seguro y más resistente.
También puedes repintar líneas, numeraciones y señales para mejorar la organización y dar un look más profesional.
4. Mejorar el acceso y la seguridad
Instalar un portón automático, cámaras de videovigilancia o incluso control de acceso por app o tarjeta puede marcar una gran diferencia. No solo aportas valor tangible, sino que refuerzas la percepción de comodidad y control.
Estas mejoras también son decisivas si alquilas tu plaza a terceros.
5. Espacio extra de almacenamiento
Si tu garaje tiene espacio de sobra, puedes añadir un pequeño trastero cerrado, un armario metálico o estanterías modulares. Muchos compradores valoran esa opción para guardar herramientas, bicis o equipamiento deportivo.
Eso sí: asegúrate de cumplir con la normativa y no invadir zonas comunes.
6. Buena ventilación y limpieza
Parece básico, pero un garaje limpio, sin humedades, con buena ventilación y libre de olores mejora la experiencia de uso. Y eso, aunque no lo veas reflejado directamente en euros, ayuda a cerrar la venta o el alquiler más rápido.
¿Y si quiero vender o alquilar mi garaje?
Hazlo con cabeza. Mejora lo justo, invierte donde realmente suma valor, y déjate asesorar. En Aliseda te ayudamos a encontrar el mejor momento para vender, tasar correctamente tu garaje y presentarlo como lo que realmente es: una inversión que se cuida, vale más.
En resumen, invertir un poco en tu plaza de garaje puede hacer que destaque en el mercado, se alquile más rápido o se venda a mejor precio. Y si, además, estás en una zona con alta demanda (como zonas céntricas o barrios con escasa oferta), el margen de mejora es real.
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