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Bases Legales de las promociones

 

SUELO. CAMPAÑA -ESPECIAL SUELOS ALISEDA- “PAGA AHORA DESDE EL 15% DE ENTRADA Y EL RESTO HASTA EN UN AÑO”.

 

 

PRIMERA.- Organizador de la Campaña

La organización de la campaña (en adelante, la “Campaña”) corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U. (en adelante, “ALISEDA”), con domicilio social en Paseo de la Castellana 280, planta 2ª, 28046 Madrid, con NIF número B-86.875.689.

 

SEGUNDA.- Objeto de la Campaña

El objeto de la Campaña es facilitar la compra de suelo por parte de personas físicas o jurídicas con capacidad suficiente para contratar (en adelante, conjuntamente, los “Clientes” y cualquiera de ellos, un o el “Cliente”), siempre y cuando se cumplan las Condiciones de Participación (tal y como este término se define más adelante).

Todo ello con el fin de dinamizar las ventas de determinados suelos de la cartera Quasar, gestionada por ALISEDA, localizados a largo de todo el territorio nacional e identificados como incluidos en la Campaña (en adelante, conjuntamente, los “Inmuebles” y cualquiera de ellos, un “Inmueble”). (*)

A tales efectos, se proporcionan las siguientes ventajas (en adelante, las “Ventajas”):

  • Formalización de un contrato privado de compraventa (en adelante, el “Contrato Privado”) en el plazo de tres (3) semanas a contar desde que la oferta de interés de compra presentada por el Cliente para la adquisición del Inmueble (la “Oferta”) sea aceptada por ALISEDA y una vez completados satisfactoriamente los procedimientos internos de ALISEDA y la sociedad titular del Inmueble en materia de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo (los “Requisitos de Formalización”). Como entrega a cuenta del precio de la compraventa del Inmueble el Cliente abonará el 15% del precio aprobado o, al menos, quince mil euros (15.000 €) si el importe resultante de aplicar el 15% al precio aprobado fuese menor. Lo anterior más los impuestos correspondientes que resulten de aplicación; y
  • Formalización de la escritura de compraventa del Inmueble en el plazo de un (1) año a contar desde la formalización del Contrato Privado con entrega del importe del precio del Inmueble pendiente de pago, más los impuestos correspondientes que resulten de aplicación, en los términos pactados en el Contrato Privado (en adelante, la “Escritura”).

Lo anterior sujeto a las Condiciones de Venta de los Inmuebles (tal y como este término se define más adelante).

(*) La disponibilidad, precio y descripción de los Inmuebles puede modificarse sin previo aviso. Impuestos no incluidos.

 

TERCERA.- Ámbito territorial y temporal de la Campaña

La Campaña estará en vigor desde las 9:00 horas desde el 26 de enero del 2021 hasta las 23:59 horas del día 31 de diciembre de 2021, ambas fechas inclusive, (en adelante, el “Periodo de Vigencia”), sin limitación territorial.

 

CUARTA.- Condiciones de participación en la Campaña

Para Participar en la Campaña, los Clientes deberán:

  • presentar una Oferta por cualquiera de los Inmuebles durante el periodo de vigencia de la Campaña. Si el Cliente fuese persona física y estuviese interesado en adquirir el Inmueble objeto de la Oferta para destinarlo a uso privado, deberá indicarlo expresamente en su Oferta; y
  • tras el cumplimiento de los Requisitos de Formalización, suscribir el Contrato Privado y otorgar posteriormente la Escritura.

Para la aplicación de la promoción, los Clientes tendrán que cumplir todas las condiciones mencionadas en este apartado (en adelante, las “Condiciones de Participación”).

 

QUINTA.-Condiciones de venta de los Inmuebles

La venta de los Inmuebles incluidos en la Campaña se hará de acuerdo con las siguientes condiciones (en adelante, las “Condiciones de Venta de los Inmuebles”):

  1. como cuerpo cierto y como un todo, con cuantos derechos y pertenencias les son inherentes y/o accesorios;  
  2. en el estado en que se encuentren, lo que incluye, sin limitación, el estado físico, jurídico, de construcción, de conservación y limpieza, geotécnico, medioambiental, administrativo, de contaminación, arqueológico, de urbanismo y licencias, registral, catastral, de ocupación y arrendaticio en el que se encuentren;
  3. al corriente de pago de gastos, impuestos, tributos y arbitrios y, por tanto, de cuantos gastos e impuestos que pesen sobre los Inmuebles (en particular, pero sin limitación, al corriente en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles), siempre y cuando la vendedora haya sido el sujeto pasivo de tales impuestos o la obligada al pago de dichos gastos, atendiendo a criterios de devengo;
  4. en el estado de cargas y gravámenes, inscritas o legales, en que se encuentren, salvo por lo que respecta a cargas hipotecarias inscritas a nombre de Banco Popular Español, S.A. o Banco Pastor, S.A. (hoy Banco Santander, S.A.) que serán canceladas de forma previa al otorgamiento de la Escritura y, por ello, con renuncia irrevocable a la facultad de rescisión a que se refiere el artículo 1.483 del Código Civil;
  5. con ausencia de garantías a favor del Cliente, salvo aquellas que expresamente se identifiquen como tales en el modelo de Contrato Privado preparado por ALISEDA. A dicho respecto, la vendedora de los Inmuebles responderá frente a los Clientes de la evicción de los Inmuebles, si bien, en el caso de que se realice la evicción, los Clientes tendrán derecho a exigir lo siguiente: (i) respecto del artículo 1478.1º del Código Civil, se restituirá el precio de compraventa de los Inmuebles, pero no el que tuvieren en el momento de la evicción, salvo que fuera menor, en cuyo caso se aplicará este último; y (ii) respecto del artículo 1478.5º, la restitución del precio en los términos indicados será la única compensación posible, sin que proceda otra indemnización por daños y perjuicios; y
  6. los costes derivados de la operación serán satisfechos por los Clientes y los impuestos y tributos según quien sea el sujeto pasivo obligado al pago de los mismos.

 

SEXTA.- Mecánica de la Campaña

Habida cuenta de que los Inmuebles incluidos en la Campaña están perfectamente identificados, cuando un Cliente presente una Oferta por un Inmueble incluido en la Campaña, la misma sea aceptada y se cumplan los Requisitos de Formalización, las Ventajas serán aplicadas de forma automática a la venta y posterior transmisión del Inmueble, que se sujetará a las Condiciones de Venta de los Inmuebles.

 

SÉPTIMA.- Gratuidad de la Campaña

Esta Campaña tiene carácter gratuito, de tal manera que la participación en la misma no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Cliente, más allá del precio de compraventa del Inmueble y los gastos e impuestos que resulten de aplicación.

 

OCTAVA.- Protección de datos de carácter personal

ALISEDA informa que los datos de carácter personal facilitados por los Clientes serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U.

Los datos de carácter personal serán utilizados directamente para gestionar la Campaña y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual generada en el marco de la misma. Los datos de carácter personal facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Clientes podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en las presentes bases legales a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a& dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Clientes pueden presentar, en cualquier momento, reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos de carácter personal ante la Agencia Española de Protección de Datos.

 

NOVENA.- Modificaciones y exoneración de responsabilidad

En caso de que la Campaña no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, bien por errores técnicos, o bien cualquier otro error que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la Campaña.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la Campaña, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la Campaña.

 

DÉCIMA.- Aceptación de las presentes bases legales

La participación en la Campaña supone la aceptación íntegra de las presentes bases.

 

UNDÉCIMA.- Legislación aplicable y jurisdicción

La presente Campaña se rige por la legislación común española.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta Campaña los Juzgados y Tribunales de Madrid, renunciando expresamente los Clientes a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.

 

 

SUELO. CAMPAÑA SUELO PARA AUTOPROMOCIÓN – TE AYUDAMOS CON TU PROYECTO – “Construye tu casa en nuestra selección de parcelas y paga sólo el 15% de entrada y el resto dentro de un año” y Gastos de Notaría “Gratis”

 

PRIMERA.- Organizador de la Campaña

La organización de la campaña (en adelante, la “Campaña”) corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U. (en adelante, “ALISEDA”), con domicilio social en Paseo de la Castellana 280, planta 2ª, 28046 Madrid, con NIF número B-86.875.689.

 

SEGUNDA.- Objeto de la Campaña

El objeto de la Campaña es facilitar la compra de parcelas de suelo para autopromoción (esto es, para decidir, impulsar, programar y financiar -con recursos ajenos o propios- obras de edificación sobre dichas parcelas para uso propio, y no para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título) por parte de personas físicas o jurídicas con capacidad suficiente para contratar (en adelante, conjuntamente, los “Clientes” y cualquiera de ellos, un o el “Cliente”), siempre y cuando se cumplan las Condiciones de Participación (tal y como este término se define más adelante).

Todo ello con el fin de dinamizar las ventas de determinados suelos de la cartera Quasar, gestionada por ALISEDA, localizados a largo de todo el territorio nacional e identificados como incluidos en la Campaña (en adelante, conjuntamente, los “Inmuebles” y cualquiera de ellos, un “Inmueble”).

A tales efectos, se conceden las siguientes ventajas (en adelante, las “Ventajas” y cada una de ellas, una “Ventaja”):

  • formalizar un contrato privado de compraventa (el “Contrato Privado”) del Inmueble correspondiente abonando el 15% del precio publicado en la página web y/u ofertado y aceptado por ALISEDA (el “Precio Aplicable”) (siendo el pago mínimo quince mil euros (15.000 €), si el importe resultante de aplicar el 15% al Precio Aplicable fuese menor) (más los impuestos correspondientes); y otorgar la correspondiente escritura de compraventa (la “Escritura”) en el plazo máximo de un (1) año a contar desde la formalización del Contrato Privado, con entrega del importe del Precio Aplicable que hubiese quedado pendiente de pago (más los impuestos correspondientes que resulten de aplicación); o
  • Alternativamente y si el Cliente así lo prefiere, éste podrá optar por formalizar directamente una Escritura de compraventa del Inmueble, con entrega del 100% del Precio Aplicable del Inmueble (más los impuestos correspondientes que resulten de aplicación), abonando ALISEDA en ese caso los gastos de notaría derivados del otorgamiento  de la escritura de compraventa, hasta un límite global de mil euros (1.000 €) por operación

todo ello sujeto al cumplimiento de las Condiciones de Venta de los Inmuebles (tal y como este término se define más adelante).

(*) La disponibilidad, precio y descripción de los Inmuebles puede modificarse sin previo aviso. Impuestos no incluidos.

 

TERCERA.- Ámbito territorial y temporal de la Campaña

La Campaña estará en vigor desde las 9:00 horas del 23 de junio de 2021 hasta las 23:59 horas del día 31 de diciembre de 2021, ambas fechas inclusive, (en adelante, el “Periodo de Vigencia”), sin limitación territorial.

 

CUARTA.- Condiciones de participación en la Campaña

Para participar en la Campaña y beneficiarse de las anteriores Ventajas, los Clientes deberán, en primer lugar:

  • presentar una oferta de interés de compra (la “Oferta”) por cualquiera de los Inmuebles durante el periodo de vigencia de la Campaña. Si el Cliente fuese persona física y estuviese interesado en adquirir el Inmueble objeto de la Oferta para destinarlo a uso privado, deberá indicarlo expresamente en su Oferta; y
  • completar satisfactoriamente los procedimientos internos de ALISEDA y la sociedad titular del Inmueble en materia de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo,

(conjuntamente, los “Requisitos de Formalización”).

Y en segundo lugar, una vez cumplidos los Requisitos de Formalización, los Clientes deberán:

  • formalizar el Contrato Privado en el plazo máximo de tres (3) semanas a contar desde que la Oferta presentada por el Cliente para la adquisición del Inmueble correspondiente sea aceptada por ALISEDA, y en cuyo acto de firma se deberá abonar el 15% del Precio Aplicable (o, como mínimo, quince mil euros (15.000 €), si el importe resultante de aplicar el 15% al Precio Aplicable fuese menor). La Escritura de compraventa del Inmueble deberá otorgarse en el plazo máximo de un (1) año a contar desde la formalización del Contrato Privado, con entrega del importe del Precio Aplicable que hubiese quedado pendiente de pago (más los impuestos correspondientes que resulten de aplicación; o
  • formalizar directamente la Escritura de compraventa del Inmueble en el plazo máximo de dos (2) meses a contar desde que la Oferta presentada por el Cliente para la adquisición del Inmueble correspondiente sea aceptada por ALISEDA, con entrega del importe del Precio Aplicable (más los impuestos correspondientes que resulten de aplicación).

Para la aplicación de la Campaña y de las Ventajas, los Clientes tendrán que cumplir todas las condiciones mencionadas en este apartado (en adelante, las “Condiciones de Participación”), según corresponda.

 

QUINTA.-Condiciones de venta de los Inmuebles

La venta de los Inmuebles incluidos en la Campaña se hará de acuerdo con las siguientes condiciones (en adelante, las “Condiciones de Venta de los Inmuebles”):

  1. como cuerpo cierto y como un todo, con cuantos derechos y pertenencias les son inherentes y/o accesorios;  
  2. en el estado en que se encuentren, lo que incluye, sin limitación, el estado físico, jurídico, de construcción, de conservación y limpieza, geotécnico, medioambiental, administrativo, de contaminación, arqueológico, de urbanismo y licencias, registral, catastral, de ocupación y arrendaticio en el que se encuentren;
  3. al corriente de pago de gastos, impuestos, tributos y arbitrios y, por tanto, de cuantos gastos e impuestos que pesen sobre los Inmuebles (en particular, pero sin limitación, al corriente en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles), siempre y cuando la sociedad vendedora haya sido el sujeto pasivo de tales impuestos o la obligada al pago de dichos gastos, atendiendo a criterios de devengo;
  4. en el estado de cargas y gravámenes, inscritas o legales, en que se encuentren, salvo por lo que respecta a cargas hipotecarias inscritas a nombre de Banco Popular Español, S.A. o Banco Pastor, S.A. (hoy Banco Santander, S.A.) que serán canceladas de forma previa al otorgamiento de la Escritura y, por ello, con renuncia irrevocable a la facultad de rescisión a que se refiere el artículo 1.483 del Código Civil;
  5. con ausencia de garantías a favor del Cliente, salvo aquellas que expresamente se identifiquen como tales en el modelo de Contrato Privado preparado por ALISEDA. A dicho respecto, la sociedad vendedora de los Inmuebles responderá frente a los Clientes de la evicción de los Inmuebles, si bien, en el caso de que se realice la evicción, los Clientes tendrán derecho a exigir lo siguiente: (i) respecto del artículo 1478.1º del Código Civil, se restituirá el precio de compraventa de los Inmuebles, pero no el que tuvieren en el momento de la evicción, salvo que fuera menor, en cuyo caso se aplicará este último; y (ii) respecto del artículo 1478.5º, la restitución del precio en los términos indicados será la única compensación posible, sin que proceda otra indemnización por daños y perjuicios; y
  6. los costes derivados de la operación serán satisfechos por los Clientes y los impuestos y tributos según quien sea el sujeto pasivo obligado al pago de los mismos (excluyendo, en su caso, los gastos de notaría que abonase ALISEDA de conformidad con lo dispuesto anteriormente, si el Cliente cumpliese los requisitos para beneficiarse de esa Ventaja).

 

SEXTA.- Mecánica de la Campaña

Habida cuenta de que los Inmuebles incluidos en la Campaña están perfectamente identificados, cuando un Cliente presente una Oferta por un Inmueble incluido en la Campaña, la misma sea aceptada y se cumplan los Requisitos de Formalización, se aplicarán automáticamente las Ventajas (salvo renuncia expresa por parte del Cliente a cualquiera de ellas).

 

SÉPTIMA.- Gratuidad de la Campaña

Esta Campaña tiene carácter gratuito, de tal manera que la participación en la misma no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Cliente, más allá del precio de compraventa del Inmueble y los gastos e impuestos que resulten de aplicación (excluyendo los gastos de notaría que son objeto de la presente Campaña, si procediese su abono por parte de ALISEDA conforme a lo dispuesto anteriormente).

 

OCTAVA.- Protección de datos de carácter personal

ALISEDA informa que los datos de carácter personal facilitados por los Clientes serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U.

Los datos de carácter personal serán utilizados directamente para gestionar la Campaña y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual generada en el marco de la misma. Los datos de carácter personal facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Clientes podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en las presentes bases legales a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Clientes pueden presentar, en cualquier momento, reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos de carácter personal ante la Agencia Española de Protección de Datos.

 

NOVENA.- Modificaciones y exoneración de responsabilidad

En caso de que la Campaña no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, bien por errores técnicos, o bien cualquier otro error que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la Campaña.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la Campaña, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la Campaña.

 

DÉCIMA.- Aceptación de las presentes bases legales

La participación en la Campaña supone la aceptación íntegra de las presentes bases.

 

UNDÉCIMA.- Legislación aplicable y jurisdicción

La presente Campaña se rige por la legislación común española.

 

 

CAMPAÑA “ALISEDA TE LO PONE FÁCIL”
Inspiring Benefits

 

PRIMERA.- Compañía Organizadora.

La organización de la presente promoción corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA S.L.U., (en adelante “ALISEDA”) con N.I.F. número B-86875689 y domicilio social en Paseo de la Castellana 280, 2ª planta, 28046 Madrid.

 

SEGUNDA.- Objeto de la Promoción.

El objeto de la promoción es ofrecer beneficios a Clientes (en adelante el “Cliente”), concretamente descuentos diferenciales (en adelante la “Oferta”), tratando de que sean lo mayor posible, a través de IB DESCUENTOS, una plataforma tecnológica desarrollada internamente la cual tratamos de que sea lo más completa y potente posible para cubrir todas las áreas de actuación.

Entendemos por Cliente todo aquel que haya formalizado en escritura pública alguna operación de compraventa intermediada por ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA S.L.U., pudiendo ser éste única y exclusivamente persona física, mayor de edad y con capacidad jurídica suficiente para contratar.

La Oferta se presenta en formato código online directo que se hará llegar al Cliente mediante email por parte de la compañía organizadora.

 

TERCERA.- Ámbito Territorial y Temporal.

La participación en la presente promoción será válida durante un (1) año, desde las 9:00 horas del 28 de abril de 2020 hasta las 00:00 horas del día 28 de abril de 2021, ambas fechas inclusive (el “Periodo de Vigencia”), limitado al uso durante un plazo de dos (2) años a contar desde la fecha de adhesión por parte del Cliente de la Oferta anteriormente descrita.

 

CUARTA.- Condiciones de Participación.

Podrán participar en esta promoción únicamente aquellas (i) personas físicas; (ii) mayores de edad, que dispongan de capacidad legal para entender y aceptar el presente contrato, así como cumplir con las obligaciones aquí previstas; (iii) entreguen a ALISEDA toda la documentación que ésta les solicite para el cumplimiento de todas y cada una de sus obligaciones establecidas en la normativa de prevención de blanqueo de capitales y financiación del terrorismo (“PBCFT”) y (iv) haya formalizado en escritura pública alguna operación de compraventa intermediada por ALISEDA.

Para la aplicación de la promoción, el Cliente tendrán que cumplir todas las condiciones mencionadas en esta cláusula. Una vez verificado el cumplimiento de las mismas, ALISEDA hará llegar la Oferta en formato código online directo mediante correo electrónico, de acuerdo con lo dispuesto en los siguientes apartados.

 

QUINTA.- Mecánica de la Promoción.

  • ALISEDA hará público el lanzamiento de esta promoción a través de todos los medio de comunicación a su alcance que considere ajustados a la características de la presente promoción.
  • Cuando el Cliente quiera adherirse a la Oferta, deberá facilitar cualquier dato y documentación que ALISEDA pudiera solicitarle para el cumplimiento de sus obligaciones bajo la normativa PBCFT.
  • Cuando ALISEDA compruebe que el Cliente cumple con las exigencias de la Promoción, se pondrá en contacto con éste para confirmar su correcta adhesión a la Oferta.
  • El Cliente recibirá un código y un localizador de recursos uniforme (URL) para poder acceder a la herramienta de ALISEDAPLUS dónde podrá darse de alta y disfrutar de los descuentos.  Dicho código será recibido por el Cliente en los diez (10) primeros días del mes siguiente a la firma de la escritura.

 

SEXTA.- Condiciones de Abono.

Ningún Cliente tendrá derecho a solicitar la sustitución de los beneficios por otros distintos a los ofrecidos por ALISEDA, o por cualquier tipo de compensación económica. Todo gasto adicional en el que incurra el Cliente para hacer uso o disponer de la Oferta correrá por su exclusiva cuenta.

La Oferta es personal e intransferible y no es intercambiable por dinero ni por otros artículos distintos a los mencionados en el mismo.

Esta promoción no es acumulables con otras promociones u ofertas. 

 

SÉPTIMA.- Gratuidad.

Esta promoción tiene carácter gratuito de tal manera que la participación no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Cliente.

 

OCTAVA.- Protección De Datos.

ALISEDA informa que los datos personales facilitados por el Cliente serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U.

Los datos personales serán utilizados directamente para gestionar la promoción CAMPAÑA “ALISEDA TE LO PONE FÁCIL”, Inspiring Benefits, y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual. Los datos personales facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

El Cliente podrá ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en el las presentes bases legales de la promoción a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

El Cliente puede presentar en cualquier momento reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos ante la Agencia Española de Protección de Datos.

 

NOVENA.- Derechos de Imagen.

El Cliente autoriza a ALISEDA a reproducir y utilizar su nombre, apellidos, dirección e imagen en cualquier actividad publi-promocional, en cualquier medio y sin limitación de tiempo ni espacio, relacionada con la promoción en que ha resultado participante, sin que dicha utilización le confiera derecho de remuneración o beneficio alguno con excepción del beneficio de la presente.

 

DÉCIMA.- Modificaciones y Exoneración de Responsabilidades.

En caso de que la promoción no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, errores técnicos o cualquier otro que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de que los datos de los participantes sean erróneos o no se pueda contactar con los mismos por causas ajenas a ALISEDA.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la promoción.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la promoción, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la promoción.

 

DECIMOPRIMERA.- Aceptación de los Términos y Condiciones.

La participación en la presente promoción supone la aceptación íntegra de los términos y condiciones y la sumisión expresa de las decisiones interpretativas que de las mismas efectúe ALISEDA.

 

DECIMOSEGUNDA.- Legislación Aplicable y Jurisdicción.

La presente promoción se rige por la legislación española común.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta promoción los Juzgados y Tribunales de Madrid capital, renunciando expresamente los participantes en la misma a su propio fuero, de resultar distinto al aquí pactado.

 

 

SUELO. CAMPAÑA "PLAN CONSTRUYE FÁCIL"

 

 

PRIMERA.- Organizador de la Campaña

La organización de la campaña (en adelante, la “Campaña”) corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U. (en adelante, “Aliseda”), con domicilio social en Paseo de la Castellana 280, planta 2ª, 28046 Madrid, con NIF número B-86.875.689.

 

SEGUNDA.- Objeto y contenido de la Campaña

2.1 Objeto de la Campaña

El objeto de la Campaña es facilitar la compra de suelos con consideración de “obras paradas” (esto es, suelos que, habiendo obtenido licencia para el inicio de obras de construcción de una determinada edificación, no han obtenido aún licencia de primera ocupación) (en adelante, “Inmuebles” y cualquiera de ellos, un “Inmueble”), por parte de personas jurídicas con capacidad suficiente para contratar (en adelante, conjuntamente, los “Clientes” y cualquiera de ellos, un o el “Cliente”), siempre y cuando se cumplan las Condiciones de Participación (tal y como este término se define más adelante).

Los Inmuebles que aparecen publicados en la página web de Aliseda (la “Web”) tienen la consideración suelos con consideración de “obras paradas” (i) de múltiples grados de ejecución; y (ii) construidas en suelos con distintas calificaciones de uso y en cualquier estado de desarrollo, que también presentan tipologías diversas. El objeto de la licencia de obras obtenida para una determinada “obra parada”, dependiendo del Inmueble, se referirá a la construcción de inmuebles para uso residencial, en cualquiera de sus sub-categorías e intensidades. Estos Inmuebles presentan diferentes estados de desarrollo. En algunos casos, se trata de meros solares que en algún momento obtuvieron licencia para la construcción de una edificación; en otros, dicha edificación se inició, con base en la licencia existente y se produjo algún avance, sin que se haya verificado su finalización; y en otros casos, los trabajos de construcción se encuentran avanzados o incluso finalizados, sin que se haya producido la obtención de la licencia de primera ocupación correspondiente.

La información relativa a los Inmuebles contenida en la Web de Aliseda (i) es selectiva y está sujeta a posibles actualizaciones, ampliaciones, revisiones y modificaciones; y (ii) no pretende incluir toda la información que los Clientes puedan precisar a los efectos de tomar una decisión sobre la compra de uno o más Inmuebles. En consecuencia, Aliseda (y la sociedad titular del Inmueble que corresponda -la “Propiedad”-) no garantizan a los potenciales Clientes ningún acceso a información adicional, o a corregir o actualizar la contenida en la Web en caso de que la misma sea incorrecta o inexacta, no asumiendo Aliseda (o la Propiedad) ninguna responsabilidad a dicho respecto frente a los potenciales Clientes. En particular, se indica que los precios (impuestos no incluidos) relativos a cada uno de los Inmuebles incluidos en la Web son orientativos y están sujetos a variación.

En caso de que los potenciales Clientes estén interesados en comprar uno o más Inmuebles, deberán (i) contactar con Aliseda; y (ii) llevar a cabo su propia investigación y análisis sobre los Inmuebles y sobre la información contenida en la Web. Aliseda también recomienda que los potenciales Clientes contraten su propio asesoramiento en materia legal, financiera y fiscal, así como cualquier otro asesoramiento que consideren oportuno o necesario en relación con los Inmuebles en los que estén interesados. Ni Aliseda, la Propiedad, ni ninguna de sus filiales, administradores, socios, accionistas, empleados o agentes realiza declaración o manifestación ni otorga garantía alguna en relación con la exactitud, razonabilidad o integridad de la información contenida en la Web, por lo que los Clientes no reclamarán ni a Aliseda ni a la Propiedad respecto de estos conceptos, salvo si hubiera mediado dolo por parte de Aliseda o de la Propiedad.

Respecto a los Inmuebles, Aliseda (y la Propiedad) no efectuarán declaración ni garantizarán, incluyendo sin carácter limitativo en relación con: (i) el estado de conservación de la “obra parada”, así como la suficiencia de cualesquiera medidas de aseguramiento adoptadas en relación con la misma; (ii) la aptitud de la “obra parada” a efectos de (a) continuar hasta su finalización los trabajos de construcción conforme a la correspondiente licencia de obras, o (b) culminar cualquier proyecto edificatorio distinto del que estuviera amparado por dicha licencia de obras, en su caso; (iii) que las obras de construcción puedan ser culminadas, ya sea en los términos de la licencia existente o de cualquier otra; (iv) la cedibilidad del proyecto técnico que se hubiera redactado en relación con la

“obra parada” existente o proyectada (y su adecuación a la normativa aplicable), así como de cualesquiera licencias; (v) el estado arrendaticio o de ocupación de la “obra parada”; (vi) la vigencia del planeamiento en virtud del cual se hubiera concedido la correspondiente licencia de obras para el inicio de los trabajos de la “obra parada” o para cualesquiera otros; (vii) la legalidad o vigencia de cualesquiera permisos, autorizaciones y licencias en relación con la “obra parada” existente o proyectada; (vii) la existencia de seguro decenal; y con (ix) la existencia de procedimientos administrativos, contencioso administrativos o de cualquier otra índole o de resoluciones judiciales dictadas en estos en relación con el planeamiento, gestión del suelo donde se hallare situada la “obra parada” o relativos a cualesquiera permisos, autorizaciones o licencias concedidos en relación con la misma.

Respecto del punto (i) del párrafo anterior, Aliseda –en nombre y representación de la Propiedad- manifiesta que se ha limitado a realizar tareas de aseguramiento en el momento de la toma de posesión del o de los Inmuebles, para prevenir accidentes, sin que haya actuado en ningún caso como agente de la edificación, en los términos de lo previsto en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Por consiguiente, en la transmisión de cada Inmueble, se exigirá el reconocimiento de dicha circunstancia por el adquirente y que éste manifieste además su renuncia a reclamar contra Aliseda y/o la Propiedad en concepto de agente de la edificación.

2.2. Contenido de la Campaña

La participación en la Campaña permitirá al Cliente adquirir el Inmueble o los Inmuebles que correspondan abonando un 30% del importe del precio (más los impuestos que resulten de aplicación), quedando el pago del restante 70% aplazado por un plazo máximo de entre 12 y 24 meses, a elección del Cliente y a determinar con carácter previo al otorgamiento de la correspondiente escritura de compraventa. Las cantidades aplazadas devengarán un interés a favor de la Propiedad (según lo que se indica más adelante) y deberá garantizarse con un derecho real de hipoteca constituido a favor de la Propiedad.

Lo anterior sujeto a las Condiciones de Participación y a las Condiciones de Venta de los Inmuebles (tal y como estos términos se definen más adelante), según se indica a continuación.

 

 

TERCERA.- Ámbito territorial y temporal de la Campaña

La Campaña estará en vigor desde las 9:00 horas del 29 de marzo de 2021 hasta las 23:59 horas del día 31 de diciembre de 2021, ambas fechas inclusive, (en adelante, el “Periodo de Vigencia”), sin limitación territorial. Sin perjuicio de lo anterior, tanto Aliseda como la Propiedad podrán ampliar de forma discrecional y automática el Periodo de Vigencia, resultando aplicable a todos los efectos de la Campaña.

 

 

CUARTA.- Condiciones de participación en la Campaña

Para participar en la Campaña, los Clientes deberán cumplir todas y cada una de las siguientes condiciones (en adelante, las “Condiciones de Participación”):

  • • ser personas jurídicas con capacidad suficiente para contratar (a efectos aclaratorios, las personas físicas no podrán beneficiarse de la presente Campaña);
  • • presentar una oferta vinculante e irrevocable de compra (la “Oferta”) -sobre la base del modelo proporcionado por Aliseda a tal efecto- por cualquiera de los Inmuebles durante el periodo de vigencia de la Campaña, indicando en dicha Oferta el número de meses que desea diferir el pago del 70% del precio del Inmueble o Inmuebles respecto de los cuales presenta la Oferta; y
  • • completar satisfactoriamente los procedimientos internos de Aliseda y la sociedad titular del Inmueble en materia de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo (los “Requisitos de Formalización”); y
  • • formalizar una escritura de compraventa del Inmueble (en adelante, la “Escritura”) con entrega de un 30% del importe del precio (más los impuestos que resulten de aplicación), quedando el pago del restante 70% aplazado por un plazo máximo de entre 12 y 24 meses (en adelante, el “Precio Aplazado”). El Precio Aplazado devengará a favor de la Propiedad unos
  • intereses (los “Intereses”) que se calcularán aplicando un tipo de interés sobre el Precio Aplazado del 5% anual si el plazo de diferimiento máximo se fija en 12 meses, del 6% anual si el plazo de diferimiento máximo se fija en 18 meses o del 7% anual si el plazo de diferimiento máximo se fija en 24 meses; y
  • • formalizar una escritura de constitución de hipoteca (en adelante, la “Hipoteca”) a favor de la Propiedad, para garantizar, entre otras obligaciones, el pago del Precio Aplazado y de los Intereses, en cumplimiento de los Requisitos de Formalización respecto de este segundo y último pago; y
  • • otorgar a favor de la Propiedad un poder irrevocable (el “Poder Irrevocable”), en virtud del cual se apodere a la Propiedad para subsanar, rectificar, aclarar, etc. la Escritura y/o la Hipoteca, al objeto de conseguir su adecuada inscripción en el Registro de la Propiedad.

 

QUINTA.-Condiciones de venta de los Inmuebles

La venta de los Inmuebles incluidos en la Campaña se hará de acuerdo con las siguientes condiciones (en adelante, las “Condiciones de Venta de los Inmuebles”):

  1. i. como cuerpo cierto y como un todo, con cuantos derechos y pertenencias les son inherentes y/o accesorios (incluyendo el suelo y cualquier construcción y estructura existente sobre los Inmuebles pero excluyendo cualquier bien mueble, maquinaria, material de construcción o similar que se encontrase ubicado en ellos, así como el proyecto constructivo o la licencia de obras asociada eventualmente al mismo);
  2. ii. en el estado en que se encuentren, lo que incluye, sin limitación, el estado físico, jurídico, de construcción, de conservación y limpieza, geotécnico, medioambiental, administrativo, de contaminación, arqueológico, de urbanismo y licencias, registral, catastral, de ocupación y arrendaticio en el que se encuentren;
  3. iii. al corriente de pago de gastos, impuestos, tributos y arbitrios y, por tanto, de cuantos gastos e impuestos que pesen sobre los Inmuebles (en particular, pero sin limitación, al corriente en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles), siempre y cuando la Propiedad haya sido el sujeto pasivo de tales impuestos o la obligada al pago de dichos gastos, atendiendo a criterios de devengo. Respecto del Impuesto sobre Bienes Inmuebles del año en curso, éste se prorrateará entre las partes en función del número de días que cada una haya sido o vaya a ser propietario del/de los Inmueble/s durante dicho año;
  4. iv. en el estado de cargas y gravámenes, inscritas o legales, en que se encuentren, salvo por lo que respecta a cargas hipotecarias inscritas a nombre de Banco Popular Español, S.A. o Banco Pastor, S.A. (hoy Banco Santander, S.A.), que serán canceladas de forma previa al otorgamiento de la Escritura (y, por ello, con renuncia irrevocable a la facultad de rescisión a que se refiere el artículo 1.483 del Código Civil), y a las afecciones fiscales que se hubieran generado durante el tiempo en el que la Propiedad hubiera sido sujeto pasivo de los tributos de los que dichas afecciones trajesen causa;
  5. vi. con ausencia de garantías a favor del Cliente, salvo aquellas que expresamente se identifiquen como tales en el modelo de Escritura preparado por Aliseda. A efectos aclaratorios y en relación con cualquiera de los Inmuebles publicados en la Web, ni Aliseda ni la Propiedad (a) responderán de vicios o defectos ocultos, ni de cargas urbanísticas (ya fueran anteriores, simultáneas o posteriores a la adquisición del suelo por parte del adquirente); (b) ni asumirán (en su caso) compromisos respecto del inicio, finalización o inscripción registral de las obras de la correspondiente “obra parada”, ni de su posible regularización registral o catastral; (c) ni asumirán responsabilidad alguna en la obtención de cualesquiera permisos, autorizaciones y licencias sean necesarios para iniciar o continuar obras de construcción o para destinar la “obra parada” a un determinado uso; (d) ni asumirán obligaciones relativas a sanciones o medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística que pudieran haber sido o sean en el futuro ordenadas por la Administración actuante correspondiente; (e) ni asumirán obligaciones en relación con la demolición de la “obra parada”, ni en relación con cualesquiera trabajos de limpieza, desescombro o análogos a realizar en el Inmueble o los Inmuebles; (f) ni asumirán ningún tipo de obligaciones o responsabilidades urbanísticas o
  6.  
  1. medioambientales; (g) ni en general asumirán costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de cualquiera de los anteriores; y
  2. vii. abonando los Clientes los gastos, costes e impuestos derivados de la operación, con la excepción del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (cuota gradual) que se devengue como consecuencia del otorgamiento de la Hipoteca a favor de la Propiedad, el cual será asumido íntegramente por la Propiedad, y, en su caso, del Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana.

En particular, serán a cargo de los Clientes los siguientes costes, gastos e impuestos: (a) aranceles notariales asociados al otorgamiento de la Escritura, de la Hipoteca y del Poder Irrevocable; (b) aranceles registrales asociados a la inscripción de la Escritura y de la Hipoteca; (c) impuestos asociados a la compraventa y al otorgamiento de la Escritura; (d) honorarios de la gestoría designada por la Propiedad para liquidar los impuestos asociados a la operación e inscribir la Escritura y la Hipoteca en el Registro de la Propiedad; (e) cualquiera otros gastos asociados con la operación (por ejemplo, gastos de tasación del Inmueble, mensajería, emisión de notas simples, etc.). Los costes, gastos y, en su caso, impuestos asociados a la cancelación de la Hipoteca una vez abonado íntegramente el Precio Aplazado y el resto de cantidades adeudadas a la Propiedad correrán a cargo de los Clientes.

 

 

SEXTA.- Mecánica de la Campaña

Habida cuenta de que los Inmuebles incluidos en la Campaña están perfectamente identificados, cuando un Cliente presente una Oferta por un Inmueble incluido en la Campaña (indicando el número de meses que desea diferir el pago del Precio Aplazado), la misma sea aceptada y se cumplan los Requisitos de Formalización, la Campaña se aplicará de forma automática a la venta y posterior transmisión del Inmueble, que se sujetará a las Condiciones de Venta de los Inmuebles, y al pago del Precio Aplazado.

 

 

SÉPTIMA.- Gratuidad de la Campaña

Esta Campaña tiene carácter gratuito, de tal manera que la participación en la misma no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Cliente, más allá del precio de compraventa del Inmueble, los Intereses que se devenguen desde el otorgamiento de la Escritura hasta el pago del Precio Aplazado y los costes, gastos e impuestos que resulten de aplicación (con la excepción del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (cuota gradual) que se devengue como consecuencia del otorgamiento de la Hipoteca a favor de la Propiedad, el cual será asumido íntegramente por la Propiedad).

 

 

OCTAVA.- Protección de datos de carácter personal

Aliseda informa que los datos de carácter personal facilitados por los Clientes serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U.

Los datos de carácter personal serán utilizados directamente para gestionar la Campaña y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual generada en el marco de la misma. Los datos de carácter personal facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Clientes podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en las presentes bases legales a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Clientes pueden presentar, en cualquier momento, reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos de carácter personal ante la Agencia Española de Protección de Datos.

 

 

NOVENA.- Modificaciones y exoneración de responsabilidad

En caso de que la Campaña no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, bien por errores técnicos, o bien cualquier otro error que no esté bajo el control de Aliseda y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

Aliseda no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la Campaña.

Aliseda se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la Campaña, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, Aliseda quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la Campaña.

 

 

DÉCIMA.- Aceptación de las presentes bases legales

La participación en la Campaña supone la aceptación íntegra de las presentes bases legales.

 

 

UNDÉCIMA.- Legislación aplicable y jurisdicción

La presente Campaña se rige por la legislación común española.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta Campaña los Juzgados y Tribunales de Madrid capital, renunciando expresamente los Clientes a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.

 

 

SUELO y TERCIARIO. CAMPAÑA SUELOS Y NAVES INDUSTRIALES – “PLAN INDUSTRIAL FLEXIBLE. COMPRA AHORA Y NO PAGUES HASTA QUE TU NEGOCIO ESTÉ FUNCIONANDO” + GASTOS DE NOTARÍA “GRATIS”

 

PRIMERA.- Organizador de la Campaña

La organización de la campaña (en adelante, la “Campaña”) corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U. (en adelante, “ALISEDA”), con domicilio social en Paseo de la Castellana 280, planta 2ª, 28046 Madrid, con NIF número B-86.875.689.

 

SEGUNDA.- Objeto de la Campaña

El objeto de la Campaña es facilitar la compra de suelos industriales y naves cuyo precio sea superior a ciento cincuenta mil euros (150.000 €) por parte de personas físicas o jurídicas con capacidad suficiente para contratar (en adelante, conjuntamente, los “Clientes” y cualquiera de ellos, un o el “Cliente”), siempre y cuando se cumplan las Condiciones de Participación (tal y como este término se define más adelante).

Todo ello con el fin de dinamizar las ventas de determinados suelos industriales y naves de la cartera Quasar, gestionada por ALISEDA, localizados a largo de todo el territorio nacional e identificados como incluidos en la Campaña con la etiqueta “Plan Industrial Flexible”, los cuales aparecen reseñados en el siguiente enlace https://www.alisedainmobiliaria.com/plan-industrial-flexible?sort_by=field_inmu_prec&sort_order=DESC (en adelante, conjuntamente, los “Inmuebles” y cualquiera de ellos, un “Inmueble”). (*)

A tales efectos, se conceden las siguientes ventajas (en adelante, según corresponda, las “Ventajas”):

  • Para Inmuebles clasificados como suelos industriales, objeto de la Campaña, el Cliente interesado en su compra podrá beneficiarse de:
    1. las ventajas aplicables a la CAMPAÑA ESPECIAL SUELOS ALISEDA - “PAGA AHORA DESDE EL 15% DE ENTRADA Y EL RESTO HASTA EN UN AÑO”, de conformidad con las bases legales aplicables a dicha campaña (las “Ventajas - Suelos Industriales”). Para ver las condiciones concretas aplicables a esta campaña, revisar las correspondientes bases legales publicadas en la página web de ALISEDA; y
    2. los gastos notariales derivados del otorgamiento de la escritura pública de compraventa serán a cargo de la sociedad vendedora, hasta un límite de 1.500 € por operación (**).
  • Para Inmuebles clasificados como naves industriales, objeto de la Campaña (esto es, naves industriales cuyo precio sea superior a ciento cincuenta mil euros (150.000 €)), el Cliente interesado en su compra podrá beneficiarse de las siguientes ventajas (las “Ventajas - Naves”):
  • Formalización de un contrato privado de compraventa (en adelante, el “Contrato Privado”) en el plazo máximo de tres (3) semanas a contar desde la presentación por parte del Cliente de una oferta de interés de compra para la adquisición del Inmueble clasificado como nave industrial sea aceptada por ALISEDA y una vez el Cliente haya completado satisfactoriamente los Requisitos de Formalización (tal y como éstos se definen más adelante). Como entrega a cuenta del precio de la compraventa del Inmueble, el Cliente abonará:

(i)    el 10% del precio aprobado (o, al menos, quince mil euros (15.000 €) si el importe resultante de aplicar el 10% al precio aprobado fuese menor), siempre que el Cliente se comprometa a escriturar la compraventa y abonar el importe de precio pendiente de pago en un plazo máximo de seis (6) meses a contar desde la firma del Contrato Privado; o

(ii)   el 20% del precio aprobado (o, al menos, treinta mil euros (30.000 €) si el importe resultante de aplicar el 20% al precio aprobado fuese menor), siempre que el Cliente se comprometa a escriturar la compraventa y abonar el importe de precio pendiente de pago en un plazo máximo de doce (12) meses a contar desde la firma del Contrato Privado,

lo anterior más los impuestos y gastos correspondientes que resulten de aplicación; y

  • Formalización de la escritura de compraventa del Inmueble en el plazo acordado según la modalidad de pago solicitada por el Cliente (en seis (6) meses o en doce (12) meses, según corresponda), con entrega del importe del precio del Inmueble pendiente de pago, más los impuestos y gastos correspondientes que resulten de aplicación (excepto los gastos notariales derivados del otorgamiento de la citada escritura, que serán asumidos por la sociedad vendedora hasta un límite de 1.500 € por operación), en los términos pactados en el Contrato Privado (en adelante, la “Escritura”).

Lo anterior sujeto a las Condiciones de Venta de los Inmuebles (tal y como este término se define más adelante).

(*) La disponibilidad, precio y descripción de los Inmuebles puede modificarse sin previo aviso. Impuestos no incluidos.

(**) A los efectos de la presente Campaña, se entenderá por operación aquella transacción de compraventa en la que intervenga un mismo comprador para adquirir uno o varios Inmuebles el mismo día, independientemente de si se otorgan una o varias escrituras para formalizar la compraventa de los mismos.

 

TERCERA.- Ámbito territorial y temporal de la Campaña

La Campaña estará en vigor desde las 9:00 horas del 1 de febrero de 2021 hasta las 00:00 horas del día 30 de junio de 2021, ambas fechas inclusive (en adelante, el “Periodo de Vigencia”), sin limitación territorial.

 

CUARTA.- Condiciones de participación en la Campaña

Para Participar en la Campaña, los Clientes deberán:

  • presentar una oferta de interés de compra por cualquiera de los Inmuebles durante el Periodo de Vigencia de la Campaña y que ésta sea aceptada por ALISEDA y el titular del Inmueble; y
  • completar satisfactoriamente los procedimientos internos de ALISEDA y la sociedad titular del Inmueble en materia de prevención de blanqueo de capitales y financiación del terrorismo (los “Requisitos de Formalización”); y
  • tras el cumplimiento de los Requisitos de Formalización y antes de la finalización del plazo mencionado en las bases legales, suscribir el correspondiente contrato privado de compraventa (abonando el porcentaje del precio que corresponda (o el importe mínimo aplicable)), según la tipología del Inmueble a adquirir, junto con los gastos e impuestos que sean de aplicación); y
  • otorgar posteriormente, en el plazo pactado según la tipología de activo a adquirir y la modalidad de pago elegida, la correspondiente escritura de compraventa, abonando el resto del precio (junto con los gastos e impuestos que sean de aplicación, excluyendo los gastos notariales objeto de la presente Campaña -hasta el límite indicado-).

Para la aplicación de la promoción, los Clientes tendrán que cumplir todas las condiciones mencionadas en este apartado (en adelante, las “Condiciones de Participación”).

 

QUINTA.-Condiciones de venta de los Inmuebles

La venta de los Inmuebles incluidos en la Campaña se hará de acuerdo con las siguientes condiciones (en adelante, las “Condiciones de Venta de los Inmuebles”):

  1. como cuerpo cierto y como un todo, con cuantos derechos y pertenencias les son inherentes y/o accesorios;  
  2. en el estado en que se encuentren, lo que incluye, sin limitación, el estado físico, jurídico, de construcción, de conservación y limpieza, geotécnico, medioambiental, administrativo, de contaminación, arqueológico, de urbanismo y licencias, registral, catastral, de ocupación y arrendaticio en el que se encuentren;
  3. al corriente de pago de gastos, impuestos, tributos y arbitrios y, por tanto, de cuantos gastos e impuestos que pesen sobre los Inmuebles (en particular, pero sin limitación, al corriente en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles), siempre y cuando la vendedora haya sido el sujeto pasivo de tales impuestos o la obligada al pago de dichos gastos, atendiendo a criterios de devengo;
  4. en el estado de cargas y gravámenes, inscritas o legales, en que se encuentren, salvo por lo que respecta a cargas hipotecarias inscritas a nombre de Banco Popular Español, S.A. o Banco Pastor, S.A. (hoy Banco Santander, S.A.), que serán canceladas de forma previa al otorgamiento de la Escritura y, por ello, con renuncia irrevocable a la facultad de rescisión a que se refiere el artículo 1.483 del Código Civil;
  5. con ausencia de garantías a favor del Cliente, salvo aquellas que expresamente se identifiquen como tales en el modelo de Contrato Privado preparado por ALISEDA. A dicho respecto, la venta incluirá la renuncia a reclamar a las sociedades propietarias de los Inmuebles cualquier reparación o compensación derivada del saneamiento por evicción y derivada de la existencia de posibles vicios o defectos ocultos; y
  6. los costes derivados de la operación serán satisfechos por los Clientes (con la excepción de los gastos notariales objeto de la presente Campaña, hasta el límite indicado) y los impuestos y tributos según quien sea el sujeto pasivo obligado al pago de los mismos.

 

SEXTA.- Mecánica de la Campaña

Habida cuenta de que los Inmuebles incluidos en la Campaña están perfectamente identificados, cuando un Cliente presente una Oferta por un Inmueble incluido en la Campaña, la misma sea aceptada y se cumplan los Requisitos de Formalización, las Ventajas que correspondan según la tipología de activo (esto es, las Ventajas – Suelos Industriales o las Ventajas- Naves, según corresponda) serán aplicadas de forma automática a la venta y posterior transmisión del Inmueble, que se sujetará a las Condiciones de Venta de los Inmuebles.

 

SÉPTIMA.- Gratuidad de la Campaña

Esta Campaña tiene carácter gratuito, de tal manera que la participación en la misma no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Cliente, más allá del precio de compraventa del Inmueble y los gastos e impuestos que resulten de aplicación (excluyendo los gastos de notaría que son objeto de la presente Campaña, hasta el límite indicado).

 

OCTAVA.- Protección de datos de carácter personal

ALISEDA informa que los datos de carácter personal facilitados por los Clientes serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U.

Los datos de carácter personal serán utilizados directamente para gestionar la Campaña y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual generada en el marco de la misma. Los datos de carácter personal facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Clientes podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en las presentes bases legales a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Clientes pueden presentar, en cualquier momento, reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos de carácter personal ante la Agencia Española de Protección de Datos.

 

NOVENA.- Modificaciones y exoneración de responsabilidad

En caso de que la Campaña no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, bien por errores técnicos, o bien cualquier otro error que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la Campaña.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la Campaña, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la Campaña.

 

DÉCIMA.- Aceptación de las presentes bases legales

La participación en la Campaña supone la aceptación íntegra de las presentes bases.

 

UNDÉCIMA.- Legislación aplicable y jurisdicción

La presente Campaña se rige por la legislación común española.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta Campaña los Juzgados y Tribunales de Madrid, renunciando expresamente los Clientes a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.

 

 

 

 

RESIDENCIAL. CAMPAÑA "Regalo Tarjeta Amazon". PARA LOS COMPRADORES DE VIVIENDAS INCLUIDAS EN UN PERÍMETRO CERRADO y que escrituren su vivienda antes del 31 de marzo de 2021.

 

PRIMERA.- Compañía organizadora.

La organización de la presente promoción corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA S.L.U., (en adelante “ALISEDA”) con CIF número B86875689 y domicilio social en Paseo de la Castellana 280, 28046 Madrid. Está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al Tomo 31646, folio 58, sección 8, hoja M-569451.

 

SEGUNDA.- Objeto de la Promoción.

El objeto de la promoción es ofrecer una compensación económica mediante la entrega de una tarjeta regalo de AMAZON de CIEN EUROS (100,00.-€) para las personas que adquieran un inmueble INCLUIDO en el siguiente perímetro publicado en la web https://www.alisedainmobiliaria.com/casas-baratas-con-premio-cheque-regalo-amazon

Sólo podrán participar en la presente promoción las personas mayores de edad y con capacidad jurídica suficiente para contratar (en adelante el/los “Cliente/s”), que formalicen una oferta de compraventa de las viviendas ofertadas por ALISEDA, de acuerdo a los requisitos exigidos por ALISEDA (en adelante, la “Oferta”) que termine en la formalización de una Escritura de Compraventa de alguno de los inmuebles hasta del 31 de marzo de 2021, que cumplan con las condiciones recogidas en las presentes bases legales, que están a disposición del público en la página web.
ALISEDA podrá modificar mediante la simple publicación en la página web la disponibilidad, precio y descripción de los inmuebles que forman parte del Perímetro.
Los impuestos que pueda, en su caso, devengar la compensación entregada serán por cuenta de EL CLIENTE

 

TERCERA.- Ámbito Territorial y Temporal

La participación en la presente promoción será válida desde las 9:00 horas del 1 de febrero de 2021 hasta las 00:00 horas del día 31 de marzo de 2021 ambas fechas inclusive (el “periodo de vigencia”), limitado al territorio nacional.

 

CUARTA.- Condiciones de Participación.

Podrán participar en esta promoción únicamente aquellos Clientes que tengan capacidad legal para contratar que cumplan con las condiciones recogidas en las presentes Bases.
Para ello los Clientes deberán formalizar, con todos los requisitos establecidos por ALISEDA, una oferta vinculante y su posterior Escritura de Compraventa por cualquiera de los Inmuebles incluidos en el Perímetro durante el periodo de vigencia de la promoción.

 

QUINTA.- Mecánica de la Promoción.

Cuando un Cliente formalice la Escritura de Compraventa del Inmueble dentro del periodo de vigencia de la promoción, deberá facilitar a ALISEDA su nombre y apellidos, DNI , domicilio con código postal, correo electrónico y un teléfono móvil, y en el periodo comprendido desde la Escritura de Compraventa del Inmueble hasta dos meses posteriores al mismo (Periodo de Abono), el cliente, recibirá la tarjeta regalo digital en el e-mail facilitado por el mismo, con el importe establecido de CIEN EUROS (100,00.-€) para canjear en AMAZON
Los Clientes no tendrán derecho a solicitar la sustitución del regalo por otro distinto a los ofrecidos por ALISEDA, o por cualquier tipo de compensación económica. Todo gasto adicional en el que incurra el Cliente para hacer uso o disponer del premio correrá por su exclusiva cuenta.

 

SEXTA.- Gratuidad.

Esta promoción tiene carácter gratuito de tal manera que la participación no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Cliente o coste adicional en la formalización de la oferta y la posterior adquisición del Inmueble, más allá de los impuestos que en su caso se pudieran devengar por la compensación económica recibida.

 

SÉPTIMA.- Protección De Datos.

Aliseda informa que los datos personales facilitados por los Clientes serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U.
Los datos personales serán utilizados directamente para gestionar la promoción “Cheque Regalo Amazon” y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual. Los datos personales facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.
p>Los Clientes podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en las presentes bases legales de la promoción a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a:dpo@alisedainmobiliaria.com
Los Clientes pueden presentar en cualquier momento reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos ante la Agencia Española de Protección de Datos.

 

OCTAVA.- Derechos de Imagen.

Los ganadores autorizan a ALISEDA a reproducir y utilizar su nombre, apellidos, dirección e imagen en cualquier actividad publi-promocional, en cualquier medio y sin limitación de tiempo ni espacio, relacionada con la promoción en que ha resultado ganador sin que dicha utilización le confiera derecho de remuneración o beneficio alguno con excepción hecha de la entrega del premio ganado.

 

NOVENA.- Modificaciones y Exoneración de Responsabilidades.

En caso de que la promoción no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, errores técnicos, o cualquier otro que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.
ALISEDA no se responsabiliza de que los datos de los ganadores sean erróneos o no se pueda contactar con los mismos por causas ajenas a ALISEDA.
ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la promoción.
ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la promoción, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.
Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la promoción.

 

DÉCIMA.- Aceptación de los Términos y Condiciones.

La participación en la presente promoción supone la aceptación íntegra de los términos y condiciones y la sumisión expresa de las decisiones interpretativas que de las mismas efectúe ALISEDA.

 

DECIMOPRIMERA.- Legislación Aplicable y Jurisdicción.

La presente promoción se rige por la legislación española vigente.
Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta promoción los Juzgados y Tribunales de Madrid, renunciando expresamente los participantes en la misma a su propio fuero, de resultar distinto al aquí pactado.

 

 

RESIDENCIAL. OFERTA COMERCIAL PARA CADA UNO DE LOS COMPRADORES DE UNA VIVIENDA EN LA PROMOCIÓN DOÑA LUCÍA RESORT, EN ESTEPONA

 

 

IKEA Málaga ofrecerá a los clientes de Aliseda que hayan comprado una vivienda en la promoción Doña Lucía Resort, en Estepona, lo siguiente

 

 

Servicio Decorador a Domicilio

 

El servicio se ofrecerá de forma gratuita a cada cliente de Aliseda (en adelante “EL COMPRADOR”) que haya comprado una vivienda en la promoción Doña Lucía Resort, en Estepona.

 

Para acceder al servicio, EL COMPRADOR habrá de solicitar cita en el correo proyectos.malaga.es@ingka.ikea.com El servicio Decorador a Domicilio responderá a la solicitud enviando diferentes opciones para concertar la cita y pedirá a EL COMPRADOR que responda enviando, a través del mismo correo, el plano de la vivienda recién adquirida, así como cumplimentando un pequeño cuestionario donde se le preguntará:

 

1. Promoción, portal, piso y letra de la vivienda adquirida.

 

2. Estancias a amueblar

 

3. Presupuesto aproximado para invertir en mobiliario y decoración para su nueva vivienda.

 

4. Necesidad o no de financiación

 

5. Modo de pago a utilizar para realizar la compra que derive de este servicio.

 

Con esta información, el servicio Decorador a Domicilio contactará por correo electrónico con EL COMPRADOR para concretar su cita (día, hora y punto de encuentro, pudiendo ALISEDA elegir bien en la vivienda, bien en Ikea Málaga, o bien a distancia) así como las condiciones y funcionamiento de dicho servicio:

 

1. El servicio IKEA VISA contactará, en un plazo de 48 horas, con EL COMPRADOR que haya solicitado financiación para informarle de la documentación a aportar y el procedimiento a seguir para contactar con la financiera.

 

2. El servicio Decorador a Domicilio contactará con EL COMPRADOR en un plazo de 48 horas para concertar la cita y ésta se concretará en un plazo máximo de dos semanas.

 

3. La cita durará un máximo de 4 horas (será el decorador quien decida el tiempo requerido en cada visita)

 

4. El día de la cita, EL COMPRADOR habrá de entregar a su decorador el cupón de servicio cumplimentado y sellado por ALISEDA. Este cupón se lo entregará ALISEDA a EL COMPRADOR el día de la entrega de llaves de la vivienda. En caso de que la cita se realice a distancia, EL COMPRADOR habrá de enviar a proyectos.malaga.es@ingka.ikea.com copia del cupón firmado por él.

 

5. Una vez terminada la cita, el servicio Decorador a Domicilio preparará, en un plazo máximo de una semana, una presentación con todas las soluciones de amueblamiento y decoración acordadas con EL COMPRADOR, un croquis con la distribución en planta de todas ellas y el presupuesto (tanto de la mercancía como de los servicios de transporte y montaje). En caso de que el servicio incluya la planificación de la cocina de la vivienda, se entregarán dos presupuestos independientes, uno para el piso y otro para la cocina, y en este último caso, si EL COMPRADOR desea contratar el servicio de instalación de la cocina, las medidas de ésta habrán de ser verificadas en la vivienda antes de cerrar el presupuesto de la misma (el servicio de verificación tiene un coste que le será informado a EL COMPRADOR antes de proceder a contratar este servicio, el cual luego se descontará del precio de instalación de la cocina)

 

6. Una vez que EL COMPRADOR apruebe su presupuesto, el servicio Decorador a Domicilio contactará con él para proceder al pago del pedido, y para ello dispondrá de diferentes opciones:

 

a. Con financiación: con tarjeta de crédito IKEA VISA en IKEA Málaga

 

b. Sin financiación: pago a distancia por transferencia bancaria o pago en IKEA Málaga bien con tarjeta de crédito, bien en efectivo (siempre que la compra no supere los 2.499 euros o el límite de importe para pagos en efectivo que en cada momento indique la normativa vigente de aplicación)

 

 

Bonificación por volumen de compra

 

EL COMPRADOR que haya accedido al servicio Decorador a Domicilio de IKEA Málaga obtendrá, por la compra que derive de dicho servicio, un Vale cargado con una bonificación del 5% del valor de la mercancía que adquiera (siempre y únicamente en la primera compra y siempre que ésta supere los 1.500 euros) excepto si EL COMPRADOR solicitara también cocina, en cuyo caso, se contemplaría una operación independiente para la misma y en las mismas condiciones que la anterior (siempre y únicamente en la primera compra y siempre que ésta supere los 1.500 euros) Este Vale tendrá una caducidad de 6 meses desde la fecha de su emisión y se podrá utilizar para futuras compras en cualquier tienda IKEA del territorio español peninsular.

 

Para poder procesar el Vale EL COMPRADOR habrá de informar y concretar con el servicio Decorador a Domicilio el momento y el método de pago.

 

 

Financiación

 

EL COMPRADOR podrá financiar la compra derivada del servicio Decorador a Domicilio, siempre que ésta supere los 2.000 euros, hasta en 60 meses sin intereses (para el amueblamiento y decoración de la cocina) y hasta en 24 meses sin intereses (para el amueblamiento y decoración del piso). Esta financiación se pactará directamente entre EL COMPRADOR y la financiera, en consecuencia, estas condiciones de financiación están sujetas a la aprobación y condiciones de la financiera.

 

SUELO. CAMPAÑA - Gastos de Notaría “Gratis” - Operaciones de Compraventa de Parcelas de Suelo del Parque Industrial de Egüés (Navarra) que se escrituren antes del 30 de junio de 2021

 

PRIMERA.- Compañía organizadora

La organización de la campaña (en adelante, la “Campaña”) corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U. (en adelante, “ALISEDA”), con domicilio social en Paseo de la Castellana 280, planta 2ª, 28046 Madrid, con NIF número B-86.875.689.

 

SEGUNDA.- Objeto de la Promoción

Desde ALISEDA queremos premiar a los clientes (los “Clientes” o, individualmente, el “Cliente”) que, habiendo suscrito un documento de reserva respecto de cualquiera de los inmuebles que se indican en el párrafo siguiente no más tarde del 15 de junio de 2021 (inclusive), formalicen la compraventa del/de los inmueble/s que corresponda/n en escritura pública antes del 30 de junio de 2021 (inclusive), abonando la sociedad titular del/de los inmueble/s que corresponda/n, en ese caso, los gastos de notaría derivados del otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa, hasta un límite de 1.000 € por operación (*) (en adelante, la “Ventaja”).

Los inmuebles sujetos a esta Campaña serán las parcelas de suelo comercializadas por ALISEDA sitas en el parque industrial de Egüés (Navarra) [REF: 3382S (general de promoción) / REF: 52880828, 52880851, 52880888, 52880907, 52880931, 52880960, 52880994, 52880997 (individuales por parcela)] (en adelante, cualquiera de ellos, un “Inmueble” y conjuntamente, los “Inmuebles”) (**).

(*) A los efectos de la presente Campaña, se entenderá por operación aquella transacción de compraventa en la que intervenga un mismo comprador para adquirir uno o varios Inmuebles el mismo día, independientemente de si se otorgan una o varias escrituras para formalizar la compraventa de los mismos.

(**) La disponibilidad, precio y descripción de los Inmuebles puede modificarse sin previo aviso. Impuestos no incluidos.

 

TERCERA.- Ámbito Temporal

La participación en la presente promoción será válida desde las 9:00 horas del 1 de marzo de 2021 hasta las 23:59 horas del día 30 de junio de 2021 (el “Periodo de Vigencia”).

 

CUARTA.- Condiciones de Participación

Podrán participar en esta promoción únicamente aquellos Clientes que:

  1. tengan capacidad legal para contratar, independientemente de si son personas físicas o jurídicas, siempre que tengan la condición de empresario profesional;
  2. hayan presentado una oferta de interés de compra por cualquiera de los Inmuebles (la “Oferta”) no más tarde del 15 de junio de 2021 (inclusive) y que ésta sea aceptada por ALISEDA y el titular del Inmueble; y
  3. hayan completado satisfactoriamente los procedimientos internos de ALISEDA y la sociedad titular del Inmueble en materia de prevención de blanqueo de capitales y financiación del terrorismo (los “Requisitos de Formalización”); y
  4. una vez completados satisfactoriamente los Requisitos de Formalización, otorguen una escritura de compraventa del Inmueble (o Inmuebles) que corresponda(n) antes de que finalice el Periodo de Vigencia y abonen en el acto de otorgamiento de la misma la totalidad del importe del precio del Inmueble, más los impuestos y gastos correspondientes que resulten de aplicación (excepto los gastos notariales derivados del otorgamiento de la citada escritura, que serán asumidos por la sociedad vendedora hasta un límite de 1.000 € por operación, de conformidad con los términos de la presente Campaña).

Para beneficiarse de la Campaña, por tanto, los Clientes tendrán que cumplir todas las condiciones mencionadas en este apartado (en adelante, las “Condiciones de Participación”).

(***) Por lo tanto, el Cliente que otorgue una escritura de compraventa de un Inmueble respecto del cual hubiera presentado una Oferta el 16 de junio de 2021, o en cualquier momento entre dicha fecha y la finalización del Periodo de Vigencia, no se beneficiará de esta Campaña, aunque la escritura de compraventa se otorgue antes de la finalización del Periodo de Vigencia.

 

QUINTA.-Condiciones de venta de los Inmuebles

La venta de los Inmuebles incluidos en la Campaña se hará de acuerdo con las siguientes condiciones (en adelante, las “Condiciones de Venta de los Inmuebles”):

  1. como cuerpo cierto y como un todo, con cuantos derechos y pertenencias les son inherentes y/o accesorios;  
  2. en el estado en que se encuentren, lo que incluye, sin limitación, el estado físico, jurídico, de construcción, de conservación y limpieza, geotécnico, medioambiental, administrativo, de contaminación, arqueológico, de urbanismo y licencias, registral, catastral, de ocupación y arrendaticio en el que se encuentren;
  3. al corriente de pago de gastos, impuestos, tributos y arbitrios y, por tanto, de cuantos gastos e impuestos que pesen sobre los Inmuebles (en particular, pero sin limitación, al corriente en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles), siempre y cuando la sociedad vendedora haya sido el sujeto pasivo de tales impuestos o la obligada al pago de dichos gastos, atendiendo a criterios de devengo;
  4. en el estado de cargas y gravámenes, inscritas o legales, en que se encuentren, salvo por lo que respecta a cargas hipotecarias inscritas a nombre de Banco Popular Español, S.A. o Banco Pastor, S.A. (hoy Banco Santander, S.A.), que serán canceladas de forma previa o simultánea al otorgamiento de la Escritura y, por ello, con renuncia irrevocable a la facultad de rescisión a que se refiere el artículo 1.483 del Código Civil;
  5. con ausencia de garantías a favor del Cliente, salvo aquellas que expresamente se identifiquen como tales en el modelo de escritura de compraventa facilitado por ALISEDA. A dicho respecto, la venta incluirá la renuncia a reclamar a las sociedades propietarias de los Inmuebles cualquier reparación o compensación derivada del saneamiento por evicción y derivada de la existencia de posibles vicios o defectos ocultos; y
  6. los costes derivados de la operación serán satisfechos por los Clientes (con la excepción de los gastos notariales objeto de la presente Campaña, hasta el límite indicado) y los impuestos y tributos según quien sea el sujeto pasivo obligado al pago de los mismos.

 

SEXTA.- Mecánica de la Campaña

Habida cuenta de que los Inmuebles incluidos en la Campaña están perfectamente identificados, cuando un Cliente presente una oferta por un Inmueble incluido en la Campaña, la misma sea aceptada y se cumplan los Requisitos de Formalización, la Ventaja se aplicará de forma automática a la venta y transmisión del Inmueble, que se sujetará a las Condiciones de Venta de los Inmuebles.

 

SÉPTIMA.- Gratuidad de la Campaña

Esta Campaña tiene carácter gratuito, de tal manera que la participación en la misma no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Cliente, más allá del precio de compraventa del Inmueble y los gastos e impuestos que resulten de aplicación (excluyendo los gastos de notaría que son objeto de la presente Campaña, hasta el límite indicado).

 

OCTAVA.- Protección de datos de carácter personal

ALISEDA informa que los datos de carácter personal facilitados por los Clientes serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U.

Los datos de carácter personal serán utilizados directamente para gestionar la Campaña y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual generada en el marco de la misma. Los datos de carácter personal facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Clientes podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en las presentes bases legales a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Clientes pueden presentar, en cualquier momento, reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos de carácter personal ante la Agencia Española de Protección de Datos.

 

NOVENA.- Modificaciones y exoneración de responsabilidad

En caso de que la Campaña no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, bien por errores técnicos, o bien cualquier otro error que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la Campaña.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la Campaña, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la Campaña.

 

DÉCIMA.- Aceptación de las presentes bases legales

La participación en la Campaña supone la aceptación íntegra de las presentes bases.

 

UNDÉCIMA.- Legislación aplicable y jurisdicción

La presente Campaña se rige por la legislación común española.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta Campaña los Juzgados y Tribunales de Madrid, renunciando expresamente los Clientes a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.

 

 

TERCIARIO. CAMPAÑA ESPECIAL OFICINAS Y GARAJES DE NAVARRA
"Te ayudamos con los gastos de colegiación y con la gasolina”.

 

PRIMERA.- Compañía organizadora.

La organización de la presente promoción (la “Promoción”) corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA S.L.U. (en adelante “ALISEDA”) con NIF número B86875689 y domicilio social en Paseo de la Castellana 280, 2ª Planta, 28046 Madrid. Está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al Tomo 31646, folio 58, sección 8, hoja M-569451.

 

SEGUNDA.- Ámbito Temporal y perímetro de la Promoción.

La presente Promoción será válida desde las 9:00 horas del 1 de mayo de 2021 hasta las 00:00 horas del día 30 de junio de 2021, ambas fechas inclusive, siendo objeto de la misma un número limitado de inmuebles, relacionados en cuadro anexo nº 1 y convenientemente identificados en la página web www.alisedainmobiliaria.com (en adelante, conjuntamente, los “Inmuebles” y cada uno de ellos, un “Inmueble”).

 

TERCERA.- Objeto y Condiciones de la Promoción.

El objeto de la Promoción es aplicar un descuento sobre el precio tarifa de venta en la transmisión de los Inmuebles incluidos dentro de la Promoción equivalente a:

  • Para oficinas, ochocientos euros (800 €) de descuento a precio tarifa
  • Para garajes, un diez por ciento (10%) de descuento a precio tarifa con un límite máximo de trescientos euros (300 €).

En cuanto a los inmuebles objeto y como resulta identificados en el perímetro promocional así como en la página web www.alisedainmobiliaria.com, cabe reseñar que se identifican:

  • >Productos individualizados>, entendiéndose esto como inmuebles que no contemplan anejos o vinculaciones con otros inmuebles y cuya adquisición en este modo otorga la aplicación directa de los descuentos apuntados.
  • >Productos pack,> entendiéndose como aquellos que han sido identificados como un todo unitario constituido por varios inmuebles entre los cuales va a primar, como inmueble principal y para la aplicación del descuento, el inmueble tipología oficina dando lugar a la aplicación del descuento previsto para oficinas al todo unitario.

Todo ello, siempre y cuando, además, se cumplan todas y cada una de las siguientes condiciones:

3.1.- Podrán participar en esta Promoción únicamente aquellos clientes, personas físicas o jurídicas, que tengan plena capacidad legal para contratar (en adelante, conjuntamente, los “Clientes” y cada uno de ellos, un “Cliente”).

3.2.- Deberán ser operaciones de compraventa que tengan por objeto cualquiera de los Inmuebles y cuya formalización en escritura pública tenga lugar en el periodo de vigencia de la Promoción, tal y como se ha indicado en la base SEGUNDA anterior.

3.3.- El descuento será aplicado únicamente en aquellos casos en los que el precio de transmisión sea igual o superior al precio de tarifa de cada Inmueble publicado en cada momento en la página web www.alisedainmobiliaria.com, no siendo aplicable, por ello, en aquellos casos en los que pudiera acordarse entre las partes un precio inferior al publicado.   

3.4.- Deberá/n formalizarse por los Clientes el/los documento/s contractual/es que ALISEDA haya establecido según sus protocolos de venta, incluyendo la escritura pública de compraventa, debiendo el Cliente aportar para ello toda aquella documentación exigida por la normativa de la Ley 10/2010, de 28 de abril, de prevención de blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo, y así dar cumplimiento al protocolo interno de aceptación de clientes de ALISEDA, creado para dar cumplimiento a la normativa anteriormente indicada.

3.5.- La disponibilidad, precio y descripción de los Inmuebles puede modificarse sin previo aviso.

3.6.- Esta Promoción es excluyente, es decir, no es compatible con otro tipo de promociones o descuentos.

Para la aplicación efectiva de la presente Promoción, los Clientes tendrán que cumplir todas las condiciones mencionadas en esta cláusula, así como en el resto de las presentes bases legales.

 

CUARTA.- Gratuidad.

Esta Promoción tiene carácter gratuito de tal manera que la participación no supondrá el pago de cantidad alguna por parte de los Clientes o coste adicional de ningún tipo en la formalización de la oferta y la posterior adquisición de los Inmuebles.

 

QUINTA.- Protección De Datos.

ALISEDA informa que los datos personales facilitados por los Clientes serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de “Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U.”.

Los datos personales serán utilizados directamente para gestionar la Promoción y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual. Los datos personales facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Clientes podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en el las presentes bases legales de la Promoción a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Clientes pueden presentar en cualquier momento reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos ante la Agencia Española de Protección de Datos.

 

SEXTA.- Derechos de Imagen.

Los Clientes autorizan a ALISEDA a reproducir y utilizar su nombre, apellidos, dirección e imagen en cualquier actividad publi-promocional, en cualquier medio y sin limitación de tiempo ni espacio, relacionada con la Promoción de la que se haya podido beneficiar, sin que dicha utilización le confiera derecho de remuneración o beneficio alguno con excepción hecha de beneficiarse de las ventajas de la Promoción.

 

SEPTIMA.- Modificaciones y Exoneración de Responsabilidades.

En caso de que la Promoción no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, errores técnicos, o cualquier otro que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de que los datos de los Clientes sean erróneos o no se pueda contactar con los mismos por causas ajenas a ALISEDA.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la Promoción.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la Promoción, reducir o ampliar el perímetro de inmuebles objeto de la Promoción, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la Promoción.

 

 

OCTAVA.- Aceptación de los Términos y Condiciones.

La participación en la presente Promoción supone la aceptación íntegra de los términos y condiciones y la sumisión expresa de las decisiones interpretativas que de las mismas efectúe ALISEDA.

 

NOVENA.- Legislación Aplicable y Jurisdicción.

La presente Promoción se rige por la legislación española vigente.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta Promoción los Juzgados y Tribunales de Madrid capital, renunciando expresamente los participantes en la misma a su propio fuero, de resultar distinto al aquí pactado.

 

 

RESIDENCIAL. CAMPAÑA "El Clickazo"

 

PRIMERA.- Compañía organizadora.

La organización de la presente promoción (la “Promoción”) corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA S.L.U. (en adelante “ALISEDA”) con NIF número B86875689 y domicilio social en Paseo de la Castellana 280, 2ª Planta, 28046 Madrid. Está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al Tomo 31646, folio 58, sección 8, hoja M-569451.

 

SEGUNDA.- Ámbito Temporal y perímetro de la Promoción.

La presente Promoción será válida desde las 9:00 horas del 21 de mayo de 2021 hasta las 00:00 horas del día 15 de julio de 2021, ambas fechas inclusive, siendo objeto de la misma cualquier activo convenientemente identificado en el perímetro destinado a VENTA ON LINE, con la marca “Compra Online, 1.500 € de REGALO”, en la página web www.alisedainmobiliaria.com (en adelante, conjuntamente, los “Inmuebles” y cada uno de ellos, un “Inmueble”) y todo ello de conformidad con las exigencias más adelante descritas.

TERCERA.- Objeto y Condiciones de la Promoción.

El objeto de la Promoción es aplicar un descuento directo de MIL QUINIENTOS EUROS (1.500,00 €) sobre el precio de venta (impuestos no incluidos) de aquellos Inmuebles que se reserven por Canal Digital o de forma ON LINE, durante el periodo de validez de la presente Campaña, siempre y cuando, además, se cumplan todas y cada una de las siguientes condiciones:

3.1.- Podrán participar en esta Promoción únicamente aquellos clientes, personas físicas o jurídicas, que tengan plena capacidad legal para contratar (en adelante, conjuntamente, los “Clientes” y cada uno de ellos, un “Cliente”).

3.2.- Deberán ser Reservas cuya entrada y tramitación se realice por el canal de VENTA ON LINE, entendiendo que se realiza de tal forma cuando el primer contacto existente entre el Cliente, el Inmueble y Aliseda se produce de forma on line, a iniciativa del Cliente y de manera totalmente autónoma, o, cuando habiéndose producido un contacto anterior por cualquier otro medio comercial homologado por ALISEDA, éste no hubiese conllevado la visita del Cliente al Inmueble en los 30 días naturales inmediatamente anteriores a la fecha en la que formalice la reserva on line. Por ello, se establece expresamente como excepción a la aplicación del descuento objeto de la presente promoción, el supuesto en el que el Cliente hubiera contactado con Aliseda, a través de cualquier otro canal de comercialización diferente al de Canal Digital y, tras este contacto, el Cliente hubiera visitado el Inmueble en los 30 días inmediatamente anteriores a la fecha en la que formalice la reserva on line. En este último supuesto no será de aplicación la presente Campaña.

3.3.- La voluntaria visita al Inmueble por los Clientes y la necesaria formalización de la Reserva habrá de tramitarse de forma on line y según se establece en los Términos y Condiciones de Reserva on line aprobados por ALISEDA, que constan publicados en su página web.

3.4.- El Cliente deberá aportar toda aquella documentación exigida por la normativa de la Ley 10/2010, de 28 de abril, de prevención de blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo, y así dar cumplimiento al protocolo interno de aceptación de clientes de ALISEDA, creado para dar cumplimiento a la normativa anteriormente indicada.

3.5.- El descuento será aplicado únicamente en aquellos casos en los que el precio de transmisión sea igual o superior al precio de tarifa (impuestos no incluidos) de cada Inmueble publicado en el perímetro destinado a VENTA ON LINE, no siendo aplicable, por ello, en aquellos casos en los que pudiera acordarse entre las partes un precio inferior al publicado. El descuento será aplicado al precio tarifa de cada activo de forma individualiza.

3.6.- La disponibilidad, precio y descripción de los Inmuebles objeto de la Campaña podrán ser modificadas en la página web sin previo aviso.

3.7.- Se habrá de otorgar la correspondiente escritura pública de compraventa del Inmueble (o Inmuebles) en los plazos recogidos en los Términos y Condiciones de Reserva on line, en su apartado “8.- Naturaleza, plazo de vigencia y efectos de la Reserva Online”, apartado en el que se contempla el plazo general para otorgar la escritura pública de compraventa y las posibles excepciones que pudieran darse a ese respecto, en función de una serie de circunstancias que pudieran concurrir en la operación y/o el Inmueble/s.

3.8.-Esta Promoción es excluyente, es decir, no es compatible con otro tipo de promociones o descuentos.

Para la aplicación efectiva de la presente Promoción, los Clientes tendrán que cumplir todas las condiciones mencionadas en esta cláusula, así como en el resto de las presentes bases legales.

 

CUARTA.- Gratuidad.

Esta Promoción tiene carácter gratuito de tal manera que la participación no supondrá el pago de cantidad alguna por parte de los Clientes o coste adicional de ningún tipo en la formalización de la oferta y la posterior adquisición de los Inmuebles.

 

QUINTA.- Protección De Datos.

ALISEDA informa que los datos personales facilitados por los Clientes serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de “Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U.”.

Los datos personales serán utilizados directamente para gestionar la Promoción y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual. Los datos personales facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Clientes podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en el las presentes bases legales de la Promoción a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Clientes pueden presentar en cualquier momento reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos ante la Agencia Española de Protección de Datos.

 

SEXTA.- Derechos de Imagen.

Los Clientes autorizan a ALISEDA a reproducir y utilizar su nombre, apellidos, dirección e imagen en cualquier actividad publi-promocional, en cualquier medio y sin limitación de tiempo ni espacio, relacionada con la Promoción de la que se haya podido beneficiar, sin que dicha utilización le confiera derecho de remuneración o beneficio alguno con excepción hecha de beneficiarse de las ventajas de la Promoción.

 

SEPTIMA.- Modificaciones y Exoneración de Responsabilidades.

En caso de que la Promoción no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, errores técnicos, o cualquier otro que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de que los datos de los Clientes sean erróneos o no se pueda contactar con los mismos por causas ajenas a ALISEDA.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la Promoción.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la Promoción, reducir o ampliar el perímetro de inmuebles objeto de la Promoción, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la Promoción.

 

OCTAVA.- Aceptación de los Términos y Condiciones.

La participación en la presente Promoción supone la aceptación íntegra de los términos y condiciones y la sumisión expresa de las decisiones interpretativas que de las mismas efectúe ALISEDA.

 

NOVENA.- Legislación Aplicable y Jurisdicción.

La presente Promoción se rige por la legislación española vigente.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta Promoción los Juzgados y Tribunales de Madrid capital, renunciando expresamente los participantes en la misma a su propio fuero, de resultar distinto al aquí pactado.

 

RESIDENCIAL. CAMPAÑA - Gastos de Notaría “Gratis” - Operaciones de Compraventa Edificio Goya Ciudad de la Luz Granada

 

PRIMERA.- Compañía organizadora

La organización de la campaña (en adelante, la “Campaña”) corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U. (en adelante, “ALISEDA”), con domicilio social en Paseo de la Castellana 280, planta 2ª, 28046 Madrid, con NIF número B-86.875.689.

 

SEGUNDA.- Objeto de la Promoción

Desde ALISEDA queremos premiar a los clientes (los “Clientes” o, individualmente, el “Cliente”) que, habiendo presentado una oferta de interés de compra por cualquiera de los inmuebles que se indican en el párrafo siguiente antes del 31 de agosto de 2021 (inclusive), formalicen la compraventa del/de los inmueble/s que corresponda/n en escritura pública antes del 30 de septiembre de 2021 (inclusive), abonando la sociedad titular del/de los inmueble/s que corresponda/n, en ese caso, los gastos de notaría derivados del otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa, hasta un límite de 1.500 € por operación (*) (en adelante, la “Ventaja”).

Los inmuebles sujetos a esta Campaña serán ALI0000094173

ALI0000094188

ALI0000094191

ALI0000094197

ALI0000094211

ALI0000094216

ALI0000094245

ALI0000094246

ALI0000094247

ALI0000094248

ALI0000094251

ALI0000094252

ALI0000094254

ALI0000094261

ALI0000094262

ALI0000094265

ALI0000094266

ALI0000094270

ALI0000094273

ALI0000094274

ALI0000094279

ALI0000094280

ALI0000094284

ALI0000094285

ALI0000094289

ALI0000094290

ALI0000094293

ALI0000094295 (en adelante, cualquiera de ellos, un “Inmueble” y conjuntamente, los “Inmuebles”) (**).

(*) A los efectos de la presente Campaña, se entenderá por operación aquella transacción de compraventa en la que intervenga un mismo comprador para adquirir uno o varios Inmuebles el mismo día, independientemente de si se otorgan una o varias escrituras para formalizar la compraventa de los mismos.

(**) La disponibilidad, precio y descripción de los Inmuebles puede modificarse sin previo aviso. Impuestos no incluidos.

 

TERCERA.- Ámbito Temporal

La participación en la presente promoción será válida desde las 9:00 horas del 1 de junio de 2021 hasta las 23:59 horas del día 30 de septiembre de 2021 (el “Periodo de Vigencia”).

 

CUARTA.- Condiciones de Participación

Podrán participar en esta promoción únicamente aquellos Clientes que:

  1. tengan capacidad legal para contratar, independientemente de si son personas físicas o jurídicas;
  2. hayan presentado una oferta de interés de compra por cualquiera de los Inmuebles (la “Oferta”) antes del 31 de agosto de 2021 (inclusive) y que ésta sea aceptada por ALISEDA y el titular del Inmueble; y
  3. hayan completado satisfactoriamente los procedimientos internos de ALISEDA y la sociedad titular del Inmueble en materia de prevención de blanqueo de capitales y financiación del terrorismo (los “Requisitos de Formalización”); y
  4. una vez completados satisfactoriamente los Requisitos de Formalización, otorguen una escritura de compraventa del Inmueble (o Inmuebles) que corresponda(n) antes de que finalice el Periodo de Vigencia y abonen en el acto de otorgamiento de la misma, la totalidad del importe del precio del Inmueble, más los impuestos y gastos correspondientes que resulten de aplicación (excepto los gastos notariales derivados del otorgamiento de la citada escritura, que serán asumidos por la sociedad vendedora hasta un límite de 1.500 € por operación, de conformidad con los términos de la presente Campaña).

Para beneficiarse de la Campaña, por tanto, los Clientes tendrán que cumplir todas las condiciones mencionadas en este apartado (en adelante, las “Condiciones de Participación”).

(***) Por lo tanto, el Cliente que otorgue una escritura de compraventa de un Inmueble respecto del cual hubiera presentado una Oferta el 01 de septiembre de 2021, o en cualquier momento entre dicha fecha y la finalización del Periodo de Vigencia, no se beneficiará de esta Campaña, aunque la escritura de compraventa se otorgue antes de la finalización del Periodo de Vigencia.

 

QUINTA.-Condiciones de venta de los Inmuebles

La venta de los Inmuebles incluidos en la Campaña se hará de acuerdo con las siguientes condiciones (en adelante, las “Condiciones de Venta de los Inmuebles”):

  1. como cuerpo cierto y como un todo, con cuantos derechos y pertenencias les son inherentes y/o accesorios;  
  2. en el estado en que se encuentren, lo que incluye, sin limitación, el estado físico, jurídico, de construcción, de conservación y limpieza, geotécnico, medioambiental, administrativo, de contaminación, arqueológico, de urbanismo y licencias, registral, catastral, de ocupación y arrendaticio en el que se encuentren;
  3. al corriente de pago de gastos, impuestos, tributos y arbitrios y, por tanto, de cuantos gastos e impuestos que pesen sobre los Inmuebles (en particular, pero sin limitación, al corriente en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles), siempre y cuando la sociedad vendedora haya sido el sujeto pasivo de tales impuestos o la obligada al pago de dichos gastos, atendiendo a criterios de devengo;
  4. en el estado de cargas y gravámenes, inscritas o legales, en que se encuentren, salvo por lo que respecta a cargas hipotecarias inscritas a nombre de Banco Popular Español, S.A. o Banco Pastor, S.A. (hoy Banco Santander, S.A.), que serán canceladas de forma previa o simultánea al otorgamiento de la Escritura y, por ello, con renuncia irrevocable a la facultad de rescisión a que se refiere el artículo 1.483 del Código Civil;
  5. con ausencia de garantías a favor del Cliente, salvo aquellas que expresamente se identifiquen como tales en el modelo de escritura de compraventa facilitado por ALISEDA. A dicho respecto, la venta incluirá la renuncia a reclamar a las sociedades propietarias de los Inmuebles así como a ALISEDA, cualquier reparación o compensación derivada del saneamiento por evicción y derivada de la existencia de posibles vicios o defectos ocultos; y
  6. los costes derivados de la operación serán satisfechos por los Clientes (con la excepción de los gastos notariales objeto de la presente Campaña, hasta el límite indicado) y los impuestos y tributos según quien sea el sujeto pasivo obligado al pago de los mismos.

 

SEXTA.- Mecánica de la Campaña

Habida cuenta de que los Inmuebles incluidos en la Campaña están perfectamente identificados, cuando un Cliente presente una oferta por un Inmueble incluido en la Campaña, la misma sea aceptada y se cumplan los Requisitos de Formalización, la Ventaja se aplicará de forma automática a la venta y transmisión del Inmueble, que se sujetará a las Condiciones de Venta de los Inmuebles.

 

SÉPTIMA.- Gratuidad de la Campaña

Esta Campaña tiene carácter gratuito, de tal manera que la participación en la misma no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Cliente, más allá del precio de compraventa del Inmueble y los gastos e impuestos que resulten de aplicación (excluyendo los gastos de notaría que son objeto de la presente Campaña, hasta el límite indicado).

 

OCTAVA.- Protección de datos de carácter personal

ALISEDA informa que los datos de carácter personal facilitados por los Clientes serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U.

Los datos de carácter personal serán utilizados directamente para gestionar la Campaña y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual generada en el marco de la misma. Los datos de carácter personal facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Clientes podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en las presentes bases legales a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Clientes pueden presentar, en cualquier momento, reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos de carácter personal ante la Agencia Española de Protección de Datos.

 

NOVENA.- Modificaciones y exoneración de responsabilidad

En caso de que la Campaña no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, bien por errores técnicos, o bien cualquier otro error que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la Campaña.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la Campaña, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la Campaña.

 

DÉCIMA.- Aceptación de las presentes bases legales

La participación en la Campaña supone la aceptación íntegra de las presentes bases.

 

UNDÉCIMA.- Legislación aplicable y jurisdicción

La presente Campaña se rige por la legislación común española.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta Campaña los Juzgados y Tribunales de Madrid, renunciando expresamente los Clientes a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.

 

 

RESIDENCIAL. CAMPAÑA - Gastos de Notaría “Gratis” – Perímetro Galicia

 

 

PRIMERA.- Compañía organizadora

La organización de la presente promoción corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA S.L.U., (en adelante “ALISEDA”) con NIF número B-86.875.689 y domicilio social en Paseo de la Castellana 280, planta 2ª, 28046 Madrid. Está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al Tomo 31646, folio 58, sección 8, hoja M-569451.

 

SEGUNDA.- Objeto de la Promoción

Desde ALISEDA queremos premiar a los clientes (los “Clientes” o, individualmente, el “Cliente”) que, habiendo suscrito un documento de reserva respecto de cualquier inmueble relacionados en cuadro anexo nº 1 y convenientemente identificados* en la página web www.alisedainmobiliaria.com (los “Inmuebles” y cualquiera de ellos, un “Inmueble”), formalicen la compraventa del/de los Inmueble/s que corresponda/n en escritura pública antes de la finalización del año en curso, esto es, del 31 de diciembre de 2021 (inclusive), abonando ALISEDA en ese caso los gastos de notaría derivados de la escritura pública de compraventa, hasta un límite máximo de MIL QUINIENTOS EUROS (1.500 €) por operación, siendo por cuenta del comprador el abono de la cantidad que pudiera exceder de dicho importe. Junto a la copia autorizada de la escritura pública de compraventa se solicitará la expedición de dos copias simples de la misma, para la liquidación, por parte del comprador, del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, así como del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía), por parte del vendedor. La expedición de cualquier otra copia simple adicional habrá de ser solicitada y abonada a la Notaría por la parte que la solicitase.

*Esta Campaña aplica únicamente a inmuebles retail pertenecientes a la cartera denominada “Cartera Quasar” (cuyos activos aparecen marcados con una “Q”). Los inmuebles sobre los que es aplicable esta promoción son identificados en este sentido en la web de Aliseda conteniendo en su descripción la coletilla “Ahora gastos notariales gratis”. La disponibilidad, precio y descripción de los Inmuebles, puede modificarse sin previo aviso. Impuestos no incluidos.

 

TERCERA.- Ámbito Territorial y Temporal

La participación en la presente promoción será válida desde las 9:00 horas del 1 de julio de 2021 hasta las 00:00 horas del día 31 de agosto de 2021 ambas fechas inclusive (el “Periodo de Vigencia”), limitado al territorio nacional.

 

CUARTA.- Condiciones de Participación

Podrán participar en esta promoción únicamente aquellos Clientes que:

  1. tengan capacidad legal para contratar, independientemente de si son personas físicas o jurídicas
  2. hayan suscrito un documento de reserva respecto de cualquiera de los Inmuebles precedentemente indicados entre el 1 de julio de 2021 y el 31 de agosto de 2021  (ambas fechas inclusive).
  3. una vez completados satisfactoriamente los procedimientos internos de ALISEDA y la sociedad titular del Inmueble en materia de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo, otorguen una escritura de compraventa del Inmueble (o Inmuebles) que corresponda antes de que termine el año en curso.

 

QUINTA.- Gratuidad de la Campaña

Esta Campaña tiene carácter gratuito, de tal manera que la participación en la misma no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Cliente, más allá del precio de compraventa del Inmueble (o Inmuebles) y los gastos e impuestos que resulten de aplicación (excluyendo los gastos de notaría que son objeto de la presente Campaña).

 

SEXTA.- Protección de datos de carácter personal

ALISEDA informa que los datos de carácter personal facilitados por los Clientes serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U.

Los datos de carácter personal serán utilizados directamente para gestionar la Campaña y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual generada en el marco de la misma. Los datos de carácter personal facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Clientes podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en el las presentes bases legales a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Clientes pueden presentar, en cualquier momento, reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos de carácter personal ante la Agencia Española de Protección de Datos.

 

SÉPTIMA.- Modificaciones y exoneración de responsabilidad

En caso de que la Campaña no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, bien por errores técnicos, o bien cualquier otro error que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la Campaña.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la Campaña, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la Campaña.

 

OCTAVA.- Aceptación de las presentes bases legales

La participación en la Campaña supone la aceptación íntegra de las presentes bases.

 

NOVENA.- Legislación aplicable y jurisdicción

La presente Campaña se rige por la legislación común española.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta Campaña los Juzgados y Tribunales de Madrid, renunciando expresamente los Clientes a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.

 

 

RESIDENCIAL. CAMPAÑA - Gastos de Notaría “Gratis” – Promoción 1423_Pamplona

 

 

PRIMERA.- Compañía organizadora

La organización de la presente promoción corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA S.L.U., (en adelante “ALISEDA”) con NIF número B-86875689 y domicilio social en Paseo de la Castellana 280, planta 2ª, 28046 Madrid. Está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al Tomo 31646, folio 58, sección 8, hoja M-569451.

 

SEGUNDA.- Objeto de la Promoción

Desde ALISEDA queremos premiar a los clientes (los “Clientes” o, individualmente, el “Cliente”) que, habiendo suscrito un documento de reserva respecto de cualquier inmueble relacionados en cuadro anexo nº 1 y convenientemente identificados* en la página web www.alisedainmobiliaria.com (los “Inmuebles” y cualquiera de ellos, un “Inmueble”), formalicen la compraventa del/de los Inmueble/s que corresponda/n en escritura pública antes de la finalización del año en curso, esto es, del 31 de octubre de 2021 (inclusive), abonando ALISEDA en ese caso los gastos de notaría derivados de la escritura pública de compraventa, hasta un límite máximo de MIL QUINIENTOS EUROS (1.500 €) por operación, siendo por cuenta del comprador el abono de la cantidad que pudiera exceder de dicho importe. Junto a la copia autorizada de la escritura pública de compraventa se solicitará la expedición de dos copias simples de la misma, para la liquidación, por parte del comprador, del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, así como del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía), por parte del vendedor. La expedición de cualquier otra copia simple adicional habrá de ser solicitada y abonada a la Notaría por la parte que la solicitase.

*Esta Campaña aplica únicamente a inmuebles retail pertenecientes a la cartera denominada “Cartera Quasar” (cuyos activos aparecen marcados con una “Q”). Los inmuebles sobre los que es aplicable esta promoción son identificados en este sentido en la web de Aliseda conteniendo en su descripción la coletilla “Ahora gastos notariales gratis”. La disponibilidad, precio y descripción de los Inmuebles, puede modificarse sin previo aviso. Impuestos no incluidos.

 

TERCERA.- Ámbito Territorial y Temporal

La participación en la presente promoción será válida desde las 9:00 horas del 15 de julio de 2021 hasta las 00:00 horas del día 31 de octubre de 2021 ambas fechas inclusive (el “Periodo de Vigencia”), limitado al territorio nacional.

 

CUARTA.- Condiciones de Participación

Podrán participar en esta promoción únicamente aquellos Clientes que:

  1. tengan capacidad legal para contratar, independientemente de si son personas físicas o jurídicas
  2. hayan suscrito un documento de reserva respecto de cualquiera de los Inmuebles precedentemente indicados entre el 15 de julio de 2021 y el 15 de septiembre de 2021  (ambas fechas inclusive).
  3. una vez completados satisfactoriamente los procedimientos internos de ALISEDA y la sociedad titular del Inmueble en materia de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo, otorguen una escritura de compraventa del Inmueble (o Inmuebles) que corresponda antes de que termine el año en curso.

 

QUINTA.- Gratuidad de la Campaña

Esta Campaña tiene carácter gratuito, de tal manera que la participación en la misma no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Cliente, más allá del precio de compraventa del Inmueble (o Inmuebles) y los gastos e impuestos que resulten de aplicación (excluyendo los gastos de notaría que son objeto de la presente Campaña).

 

SEXTA.- Protección de datos de carácter personal

ALISEDA informa que los datos de carácter personal facilitados por los Clientes serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U.

Los datos de carácter personal serán utilizados directamente para gestionar la Campaña y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual generada en el marco de la misma. Los datos de carácter personal facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Clientes podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en el las presentes bases legales a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Clientes pueden presentar, en cualquier momento, reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos de carácter personal ante la Agencia Española de Protección de Datos.

 

SÉPTIMA.- Modificaciones y exoneración de responsabilidad

En caso de que la Campaña no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, bien por errores técnicos, o bien cualquier otro error que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la Campaña.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la Campaña, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la Campaña.

 

OCTAVA.- Aceptación de las presentes bases legales

La participación en la Campaña supone la aceptación íntegra de las presentes bases.

 

NOVENA.- Legislación aplicable y jurisdicción

La presente Campaña se rige por la legislación común española.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta Campaña los Juzgados y Tribunales de Madrid, renunciando expresamente los Clientes a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.