1. AVISO LEGAL Y CONDICIONES DE USO

Aviso legal

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (la “LSSI”), ponemos en su conocimiento que el sitio web www.alisedainmobiliaria.com (el “Sitio Web”) es operado por ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U. (“ALISEDA”), con C.I.F. B-86875689, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, Tomo 31646, Folio 58, Sección 8 y Hoja M-569451, Inscripción 1ª, cuyo domicilio se encuentra en Paseo de la Castellana nº 280, 2ª planta, Madrid, Cp: 28046, España. Puede obtener más información sobre ALISEDA a través de la sección “Quienes somos” del Sitio Web o remitiendo un correo a la siguiente dirección de correo electrónico clientes@alisedainmobiliaria.com.

El presente documento contiene el aviso legal y las condiciones de uso del Sitio Web (el “Aviso Legal y Condiciones de Uso” o el “Aviso Legal”) que ALISEDA pone a disposición de los usuarios.

El acceso y utilización del Sitio Web por el usuario (el “Usuario” o los “Usuarios”, según corresponda) supone que éste acepta en su totalidad y se obliga a cumplir por completo los términos y condiciones recogidos en el presente Aviso Legal y Condiciones de Uso. Por lo tanto, el Usuario debe leer atentamente el presente Aviso Legal en cada una de las ocasiones en que se proponga utilizar el Sitio Web, ya que éste y sus condiciones de uso pueden sufrir modificaciones.

El Usuario se compromete a no usar el Sitio Web con fines fraudulentos, así como a no llevar a cabo conducta alguna que pudiera dañar la imagen, los intereses y los derechos de ALISEDA o de terceros. Asimismo, el Usuario se compromete a no realizar acto alguno con objeto de dañar, inutilizar o sobrecargar el Sitio Web, o que impidiera, de cualquier forma, la normal utilización y funcionamiento del mismo.

Se informa al Usuario de que en el caso de que incumpla el contenido del presente Aviso Legal, de la Política de Privacidad o de cualesquiera otros términos o condiciones particulares recogidos en el Sitio Web, ALISEDA se reserva el derecho a limitar, suspender o terminar su acceso al Sitio Web, adoptando cualquier medida técnica que sea necesaria con ese fin. Asimismo, ALISEDA se reserva la posibilidad de ejercer tales medidas en el supuesto de que sospeche razonablemente que el Usuario está vulnerando cualquiera de los términos y condiciones recogidos en el presente Aviso Legal.

Finalmente, ponemos en conocimiento del Usuario que ALISEDA se reserva la facultad de, en todo momento, decidir sobre la continuidad de los servicios de la sociedad de la información que presta a través del Sitio Web.

El propósito de este Sitio Web es presentar cierta información sobre inmuebles propiedad de terceros, comercializados por ALISEDA o en los que ALISEDA informa sobre los canales de comercialización (los “Inmuebles” o “Inmueble”, según corresponda). En ningún caso debe considerarse una oferta de venta o arrendamiento ni una recomendación para realizar ningún tipo de transacción.

La información sobre los Inmuebles contenida en el Sitio Web es (i) meramente descriptiva y no tiene carácter contractual; (ii) es selectiva y está sujeta a posibles actualizaciones, ampliaciones, revisiones y modificaciones; y (iii) no pretende incluir toda la información que los usuarios de la misma puedan precisar a los efectos de tomar una decisión sobre la compra de uno o más inmuebles de los allí publicados, la cual podrán ampliar si así lo desean poniéndose en contacto con el Departamento Comercial de ALISEDA, en el teléfono 91 187 66 74 (horario: de lunes a domingo de 9 a 21h excepto festivos nacionales).

En caso de que un Usuario esté interesado en algún Inmueble, deberá dirigirse a la entidad o canal de comercialización correspondiente donde podrá obtener la información de dicho Inmueble, debiendo, además, efectuar las comprobaciones y obteniendo el asesoramiento correspondiente. En particular, la situación de titularidad, cargas y jurídico-registral en general deberá verificarse en el Registro de la Propiedad correspondiente. La situación urbanística deberá verificarse a través de las Administraciones Públicas correspondientes, puesto que la tipología edificatoria indicada en el Sitio Web para cada Inmueble puede no corresponderse con la situación urbanística actual del mismo. Por su parte, la información gráfica no está actualizada en todos los casos, por lo que cualquier decisión de compra requiere una visita y comprobación previa por parte del interesado.

A través del Sitio Web no se concluye jurídicamente ninguna operación de compra de Inmuebles. Los acuerdos de compromiso de reserva, contratos privados o escrituras de compraventa se formalizarán exclusivamente a través de los procedimientos indicados para cada Inmueble. Por esta misma razón, la información requerida por el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas (el “RD 515/1989”) y la restante normativa estatal y autonómica de aplicación estará disponible para los potenciales interesados en los lugares indicados para la formalización del correspondiente acuerdo o contrato que, en este sentido, son también los lugares en los que se facilita toda la información precontractual precisa y son considerados las oficinas de venta a todos los efectos legales.

Asimismo, ALISEDA informa al Usuario de que, mediante su registro en el Sitio Web, se le asignará un usuario que le permitirá iniciar sesión, en cualquier momento, como “Usuario Registrado” y, por tanto, acceder a las funcionalidades del Sitio Web. La contraseña no podrá contener expresiones o conjuntos gráfico-denominativos malsonantes, injuriosos, coincidentes con marcas, nombres comerciales, rótulos de establecimientos, denominaciones sociales, expresiones publicitarias, nombres o pseudónimos de personajes de relevancia pública o famosos para cuya utilización no esté autorizado y, en general, contrarios a la ley o a las exigencias de la moral y las buenas costumbres generalmente aceptadas.

Es indispensable que el Usuario resguarde en todo momento la contraseña. El Usuario será el único responsable en caso del uso, autorizado o no, de su cuenta personal, y en este sentido se compromete a hacer un uso diligente de dicha información, a no ponerla a disposición de terceros y a comunicar su pérdida o robo.

Los derechos de propiedad intelectual e industrial sobre el Sitio Web, incluyendo la disposición de los contenidos del Sitio Web, el derecho sui generis sobre las bases de datos subyacentes, el diseño gráfico e interfaz de usuario del Sitio Web (look & feel), los programas de ordenador subyacentes (incluidos los códigos fuente y objeto), así como los distintos elementos que integran el Sitio Web (textos, gráficos, fotografías, videos, grabaciones sonoras, etc.) (los “Contenidos”), corresponden a ALISEDA o a sus licenciantes. Con respecto a los signos distintivos incluidos en el Sitio Web (marcas y nombres comerciales) los mismos son titularidad de ALISEDA o de sus licenciantes.

El uso del Sitio Web por el Usuario no supone la cesión de derecho alguno de propiedad intelectual y/o industrial sobre el Sitio Web, los contenidos y/o los signos distintivos de ALISEDA. A tal efecto, mediante el presente Aviso Legal, salvo en aquellos supuestos en los que esté legalmente permitido o medie previa autorización de ALISEDA, queda expresamente prohibido al Usuario la reproducción, transformación, distribución, comunicación pública, puesta a disposición, extracción y/o reutilización del Sitio Web, sus Contenidos y/o los signos distintivos de ALISEDA.

ALISEDA otorga, a los Usuarios que hayan aceptado los términos y condiciones una autorización para utilizar el Sitio Web, con carácter no exclusivo, para un ámbito territorial mundial, durante el período máximo de vigencia de los derechos de propiedad intelectual e industrial según establezca la normativa aplicable (salvo en caso de que se suspenda su acceso al Sitio Web por causa justificada) y con la finalidad de que el Usuario pueda utilizar el Sitio Web de conformidad con el presente documento.

ALISEDA se reserva el derecho a rediseñar y variar unilateralmente, en cualquier momento y sin aviso previo, la presentación y configuración del Sitio Web.

Establecimiento de enlaces con el Sitio Web:

Queda prohibido el establecimiento de enlaces con destino al Sitio Web, a menos que el mismo haya sido previamente autorizado por ALISEDA. En cualquier caso, una vez autorizado el enlace por ALISEDA, el mismo deberá establecerse en los siguientes términos:

- El enlace únicamente vinculará con la home page o página principal del Sitio Web.

- El enlace no podrá consistir en frames o marcos que permitan la visualización del Sitio Web través de direcciones de Internet distintas a las del Sitio Web o que de cualquier otra forma muestren conjuntamente la información del Sitio Web con la incluida en otras páginas web.

- No se realizarán desde la página web que introduce el enlace (el “Sitio Enlazante”) ningún tipo de manifestación falsa, inexacta o incorrecta sobre el Sitio Web y/o ALISEDA.

- En ningún caso la autorización otorgada por ALISEDA significa que: (i) patrocine, colabore, verifique o supervise el contenido y/o los servicios que se prestan a través del Sitio Enlazante; ni (ii) que sea responsable del contenido del Sitio Enlazante.

- El Sitio Enlazante deberá cumplir fielmente con la Ley y no podrá en ningún caso albergar contenidos, propios o de terceros, que: (i) sean ilícitos, nocivos o contrarios a la moral y a las buenas costumbres (pornográficos, violentos, racistas, etc.); (ii) induzcan o puedan inducir en el Usuario la falsa concepción de que ALISEDA suscribe, respalda, se adhiere o de cualquier manera apoya, las ideas, manifestaciones o expresiones, lícitas o ilícitas del remitente; y (iii) resulten inapropiados o no pertinentes en relación con la actividad de ALISEDA.

En el supuesto de incumplimiento de cualquiera de los términos antes enunciados, ALISEDA procederá de forma inmediata y sin previa notificación a la supresión del enlace.

A fin de ayudarle a encontrar información adicional, podemos incluir diversos dispositivos técnicos de enlaces que permiten al Usuario acceder a otras webs (los “Sitios Enlazados”). En estos casos, ALISEDA actúa como un prestador de servicios de intermediación, según lo dispuesto en el artículo 17 de la LSSI. De acuerdo con lo previsto en la citada legislación, ALISEDA no será responsable de los servicios y contenidos facilitados a través de los Sitios Enlazados, salvo que tenga conocimiento efectivo de la ilicitud y no haya desactivado el enlace con la debida diligencia.

En ningún caso la existencia de Sitios Enlazados comporta recomendación, promoción, identificación o conformidad de ALISEDA con las manifestaciones, contenidos o servicios proporcionados a través de los Sitios Enlazados. En consecuencia, ALISEDA no se hace responsable del contenido de los Sitios Enlazados, ni de sus condiciones de uso y políticas de privacidad, siendo el Usuario el único responsable de comprobarlos y aceptarlos cada vez que acceda y use los mismos.

El Usuario será el único responsable si accede a cualquier de los Sitios enlazados, su visita y utilización es realizada por su propia cuenta y riesgo. Razón por la cual, el Usuario deberá extremar la prudencia en la valoración y utilización de la información, contenidos y servicios existentes en los Sitios Enlazados.

En el supuesto de que el Usuario considere que existen en los Sitios Enlazados contenidos ilícitos, nocivos, denigrantes, violentos o inadecuados, podrá ponerlo en conocimiento de ALISEDA a través de la siguiente dirección de correo electrónico: clientes@alisedainmobiliaria.com. No obstante, dicha comunicación en ningún caso conllevará la obligación de ALISEDA de retirar el correspondiente enlace y/o contenido, ni supone necesariamente el conocimiento efectivo de ALISEDA de la ilicitud de los contenidos del Sitio Enlazado, a los efectos de lo previsto en la normativa vigente.

En el caso de que el Usuario o cualquier otro usuario de Internet tuviera conocimiento de que cualquier clase de información o contenido del Sitio Web o facilitado a través del mismo es ilícito, lesivo de derechos de terceros, contrario a lo establecido en el presente Aviso Legal o, de cualquier otro modo, nocivo o contrario a la moral, usos y costumbres, podrá ponerse en contacto con ALISEDA indicando los siguientes extremos:

- datos personales del comunicante: nombre, dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico;

- descripción de los hechos que revelan el carácter ilícito o inadecuado del contenido o información así como la dirección concreta en la que se encuentra disponible;

- en el supuesto de violación de derechos de terceros, tales como propiedad intelectual e industrial, habrá de facilitarse los datos del titular del derecho infringido cuando sea persona distinta del comunicante. Asimismo deberá aportar el título que acredite la titularidad de los derechos conculcados y, en su caso, la representación para actuar por cuenta del titular cuando sea persona distinta del comunicante.

La recepción por parte de ALISEDA de la comunicación prevista en esta cláusula no supondrá, según lo dispuesto en la LSSI, el conocimiento efectivo de las actividades y/o contenidos indicados por el comunicante, cuando ello no resulte notorio o evidente. En todo caso, ALISEDA se reserva el derecho de suspender o retirar los contenidos que aun no siendo ilícitos resulten contrarios a las normas establecidas en este Aviso Legal, sopesando en cada caso los bienes jurídicos en conflicto.

El Usuario debe saber que las comunicaciones a través de redes abiertas están expuestas a una pluralidad de amenazas que hacen que no sean seguras. Es responsabilidad del Usuario adoptar todas las medidas técnicas adecuadas para controlar razonablemente estas amenazas y, entre ellas, el tener sistemas actualizados de detección de software malicioso, tales como virus, troyanos, etc., así como tener actualizados los parches de seguridad de los correspondientes navegadores. Para más información puede acudir a su proveedor de servicios de acceso a Internet que podrá facilitarle soluciones adecuadas a sus necesidades. Con el alcance máximo permitido por la legislación aplicable, ALISEDA no se responsabiliza de los daños y perjuicios causados al Usuario como consecuencia de riesgos inherentes al medio empleado, ni de los ocasionados por las vulnerabilidades en sus sistemas y herramientas. ALISEDA no garantiza tampoco la total seguridad de sus sistemas y aunque tiene adoptadas medidas de seguridad adecuadas, no puede descartarse totalmente la existencia de vulnerabilidades y, en consecuencia, el Usuario debe ser precavido en la interactuación con el Sitio Web. ALISEDA únicamente será responsable de los daños causados por el uso del Sitio Web, cuando dichos daños sean directamente causados por dolo o negligencia grave de ALISEDA y no hubiera mediado negligencia por parte del Usuario. En particular, ALISEDA no será responsable de:

- Los daños y perjuicios de cualquier tipo causados en los equipos informáticos del Usuario por virus, gusanos, troyanos o cualquier otro elemento dañino.

- Los daños y perjuicios de cualquier tipo producidos en el Usuario que traigan causa en fallos o desconexiones en las redes de telecomunicaciones que produzcan la suspensión, cancelación o interrupción del servicio del Sitio Web durante la prestación del mismo. A este respecto, el Usuario reconoce que el acceso al Sitio Web requiere de servicios suministrados por terceros ajenos al control de ALISEDA (a modo de ejemplo: operadores de redes de telecomunicaciones, proveedores de acceso, etc.) cuya fiabilidad, calidad, continuidad y funcionamiento no corresponde a ALISEDA, ni forma parte de su responsabilidad garantizar la disponibilidad del servicio.

- De la información de terceros en los casos en los que actúe como prestador de servicios de intermediación en el sentido dado por la LSSI, salvo cuando concurra conocimiento efectivo y no se haya retirado la información correspondiente.

Los aspectos relativos al tratamiento de los datos personales de los Usuarios con motivo del uso del Sitio Web se hallan regulados en la “Política de Privacidad”.

De conformidad con el artículo 3 de la LSSI, las leyes aplicables a los servicios de la sociedad de la información que ALISEDA presta a través del Sitio Web serán las del Reino de España.

En caso de que alguna de las disposiciones contenidas en el presente Aviso Legal sea declarada nula, se procederá a la retirada o sustitución de la misma. En cualquier caso, dicha declaración de nulidad no afectará a la validez del resto de disposiciones recogidas en este Aviso Legal.

Promoción Feria SIMED (Salón Inmobiliario de Mediterráneo).

“Descuento en la compraventa”.

PRIMERA.- Compañía organizadora.

La organización de la presente promoción corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA S.L.U., (en adelante “ALISEDA”) con CIF número B86875689 y domicilio social en Paseo de la Castellana 280, 28046 Madrid. Está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al Tomo 31646, folio 58, sección 8, hoja M-569451.

SEGUNDA.- Objeto de la Promoción.

El objeto de la promoción es ofrecer un descuento en la compra de cualquiera de los inmuebles que se encuentran descritos en el Anexo de las presentes bases legales, a las personas mayores de edad y con capacidad jurídica suficiente para contratar (en adelante los “Clientes”), que formalicen una oferta de compraventa con ALISEDA de acuerdo a los requisitos exigidos por ALISEDA (en adelante, la “Oferta”) que termine en la formalización de una Escritura de Compraventa de alguno de los inmuebles descritos en el Anexo antes de 31 de diciembre de 2018.

Todo ello tiene como fin, dinamizar las ventas de la cartera Quasar gestionada por ALISEDA (“Los Inmuebles”)*.

El objeto de la promoción queda sujeto al cumplimiento de todas las condiciones recogidas en las presentes bases legales.

TERCERA.- Ámbito Territorial y Temporal

La participación en la presente promoción será válida desde las 00:01 horas del 16 de noviembre de 2018 hasta las 00:00 horas del día 25 de noviembre de 2018 ambas fechas inclusive (el “periodo de vigencia”), limitado al territorio nacional.

CUARTA.- Condiciones de Participación.

Podrán participar en esta promoción únicamente aquellos Clientes que se hayan dado de alta en la comercializadora Básico Durante el periodo de vigencia en la Feria SIMED (Salón Inmobiliario de Mediterráneo).

Además del requisito anterior, los Clientes deberán formalizar, con todos los requisitos establecidos por ALISEDA, una Oferta vinculante por cualquiera de los Inmuebles durante el periodo de vigencia de la promoción y su posterior Escritura de Compraventa de alguno de los Inmuebles antes del 31 de diciembre de 2018.

La promoción consistirá en la compra de cualquiera de los inmuebles descritos en el Anexo, los cuales ya incluyen el descuento aplicado individualmente. El Cliente deberá realizar la oferta por el inmueble de su elección y por el precio reducido, es decir con la rebaja que se describe en el Anexo.

Para la aplicación de la promoción, los Clientes tendrán que cumplir todas las condiciones mencionadas en esta cláusula.

QUINTA.- Mecánica de la Promoción.

Cuando un Cliente formalice la Escritura de Compraventa del inmueble (“Los Inmuebles”)* dentro del periodo de vigencia de la promoción, les será aplicado el descuento que se describe en los Anexos, siendo los Clientes beneficiarios directamente de la rebaja realizada por parte de ALISEDA.

Ninguno de los participantes tendrá derecho a solicitar la sustitución del descuento descrito en el Anexo por otro distinto, o por cualquier tipo de compensación económica.

SEXTA.- Gratuidad.

Esta promoción tiene carácter gratuito de tal manera que la participación no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Cliente o coste adicional en la formalización de la Oferta y la posterior adquisición del Inmueble.

SÉPTIMA.- Protección De Datos.

ALISEDA informa que los datos personales facilitados por los Clientes serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U.

Los datos personales serán utilizados directamente para gestionar la promoción “Descuento en la compraventa” y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual. Los datos personales facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Clientes podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en el las presentes bases legales de la promoción a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Clientes pueden presentar en cualquier momento reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos ante la Agencia Española de Protección de Datos.

OCTAVA.- Derechos de Imagen.

Los Clientes autorizan a ALISEDA a reproducir y utilizar su nombre, apellidos, dirección e imagen en cualquier actividad publi-promocional, en cualquier medio y sin limitación de tiempo ni espacio, relacionada con la promoción en que ha resultado ganador sin que dicha utilización le confiera derecho de remuneración o beneficio alguno con excepción hecha de la entrega del descuento efectuado por ALISEDA.

NOVENA.- Modificaciones y Exoneración de Responsabilidades.

En caso de que la promoción no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, errores técnicos, o cualquier otro que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de que los datos de los ganadores sean erróneos o no se pueda contactar con los mismos por causas ajenas a ALISEDA.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la promoción.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la promoción, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la promoción.

DÉCIMA.- Aceptación de los Términos y Condiciones.

La participación en la presente promoción supone la aceptación íntegra de los términos y condiciones y la sumisión expresa de las decisiones interpretativas que de las mismas efectúe ALISEDA.

UNDÉCIMA.- Legislación Aplicable y Jurisdicción.

La presente promoción se rige por la legislación española vigente.
Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta promoción los Juzgados y Tribunales de Madrid, renunciando expresamente los participantes en la misma a su propio fuero, de resultar distinto al aquí pactado.

*La disponibilidad, precio y descripción de los inmuebles, puede modificarse sin previo aviso. Impuestos no incluidos.