Promoción de obra nueva

El residencial se encuentra localizado en la Avda. de José Rodríguez de la Borbolla Camoyán, junto a la futura Torre de Entrenucleos, en el distrito de Dos Hermanas - Sevilla. Una zona nueva y moderna con un amplio proyecto urbanístico, cuenta con una gran oferta de servicios con supermercados de media y gran superficie, zona de restauración, amplias zonas verdes con carril bici para disfrutar del tiempo libre, centros de deporte como el Centro Deportivo Municipal Pepe Flores, el Gran Hipódromo de Andalucía Javier Piña Haffner y la Universidad de Loyola.

Debemos destacar la excelente comunicación del Residencial Célere con la capital andaluza desde la SE-30 y SE-40, además muy cerca de la urbanización encontraremos la futura parada de tranvía de Dos Hermanas, ampliación de la línea 1 del metro de Sevilla. Actualmente conectado mediante lanzaderas de autobuses.

El conjunto residencial está compuesto por 3 edificios con entradas repartidas en 5 portales, con un total de 194 viviendas de 2, 3, 4 y 5 dormitorios distribuidas en nueve plantas. Tenemos viviendas en planta baja y áticos con amplias terrazas. Todas las viviendas disponen de plaza de garaje y trastero.

Se trata de una urbanización cerrada que cuenta con amplias zonas comunes, pensadas para disfrutar del ocio y del deporte sin salir de casa, optimizando al máximo tú tiempo libre en un entorno creado para disfrutar el día a día. Dispone de piscina, parque infantil, sala Fit, y sala social-gourmet con zona de juegos para niños.

real_estate_agentEquipamientos

• Cocina: La cocina se entrega con muebles bajos, altos y encimera en acabado estratificado. El equipamiento de electrodomésticos incluye campana integrada telescópica, placa vitrocerámica, horno y fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.

nature_peopleZonas Comunes

• Equipamiento Comunitario: Conjunto residencial cerrado y vallado, con zonas ajardinadas, piscina, espacio fit, sala social con zona infantil. Todos ellos completamente equipados y de uso exclusivo para la comunidad. Además, el proyecto ha incluido parque infantil donde los niños pueden disfrutar jugando en un entorno protegido. La promoción contará con un espacio cardio protegido, consistente en la instalación de un desfibrilador externo para poder utilizar en caso de que se produzca una emergencia cardiaca.
• Garaje: El edificio cuenta con garaje para acceso de vehículos mediante puerta automática accionada con mando a distancia. Desde las viviendas se accede al garaje y trasteros directamente en ascensor, a través de vestíbulos. Los trasteros se entregan pintados en color blanco. En los garajes se dispone de preinstalación para recarga de vehículo eléctrico según normativa (ITC) BT52.

in_home_modeCalidades constructivas

• Estructura: La estructura del edificio es de hormigón armado con forjados reticulares. Un organismo de control técnico independiente garantiza la perfecta ejecución de la estructura, que además está cubierta por un seguro decenal.

carpenterCarpinterías

• Carpintería Exterior: La fachada del edificio tiene imagen e identidad propia, con un diseño elegante y vanguardista. Presenta un revestimiento continuo. Carpintería exterior de aluminio o PVC, con rotura de puente térmico. El doble acristalamiento con cámara de aire reduce notablemente el intercambio de energía frío-calor y el ruido exterior, asegurando un buen confort en el interior. Todas las ventanas de salón y dormitorios tienen persianas.
• Carpintería Interior: La puerta de entrada a la vivienda es blindada, acabada en color blanco en el interior y dotada de cerradura de seguridad, mirilla y pomo exterior. Las puertas interiores están acabadas en color blanco, con manivelas lisas en color cromo. Los armarios son modulares en color blanco, con balda maletero y barra de colgar.

heat_pump_balanceInstalaciones

• Fontanería: El baño principal se entrega con lavabo blanco integrado en mueble. Los sanitarios del baño principal y secundario son de porcelana vitrificada en color blanco y el plato de ducha o bañera es de color blanco. Todas las griferías tienen acabado cromado con accionamiento monomando. Cada una de las viviendas dispone de llave de corte de agua en el interior.
• Calefacción: Se dispone de instalación de Aire Acondicionado mediante bomba de calor y distribución por conductos, con rejillas de impulsión y retorno en salones y dormitorios. Producción de agua caliente sanitaria (ACS) mediante Aerotermia, lo que supone una reducción del consumo energético para la preparación de ACS y por tanto reducción de las emisiones de CO₂.
• Ascensores: Los portales de las viviendas disponen de ascensores eléctricos con puertas automáticas y aptos para su utilización por personas de movilidad reducida.
• Varios: Las viviendas tienen Calificación Energética A, cumpliendo normativa vigente en cuanto aislamiento y estanqueidad. La producción de ACS mediante bomba de calor aerotérmica, que supone una reducción del consumo energético y por tanto reducción de las emisiones de CO₂. Esta calificación se traduce en un ahorro energético estimado del 89 % y por consiguiente en un importante ahorro económico, en comparación con una vivienda con calificación energética F.

layersInteriores

• Revestimiento Interior: Las paredes del recibidor, salón, dormitorios y distribuidor están acabadas en liso con pintura plástica de color claro. La cocina, en el frente entre los armarios inferiores y superiores, está revestida en material estratificado. El resto de los paramentos verticales irán acabados con pintura plástica lisa. Los baños se resuelven con una terminación a base de revestimiento cerámico y pintura plástica según diseño. Cuentan con falso techo en baños, cocina y distribuidores, con registro en la zona donde estén ubicadas la maquinaria de climatización y ventilación. Los techos están acabados con pintura plástica lisa en color blanco.
• Pavimentos: En lo que se refiere al suelo, en las áreas del recibidor, salón, dormitorios y distribuidor se ha seleccionado un pavimento laminado con rodapié a juego con la carpintería interior. En aquellas tipologías donde estén integrados salón y cocina se ha seleccionado un suelo laminado flotante. Para los baños principales, baños secundarios, cocina y terrazas se ha seleccionado una baldosa de gres.
• Tabiqueria Interior: La separación entre viviendas es mediante tabiquería tradicional de ladrillo, trasdosado con placa de yeso laminado a cada lado y con aislamiento de lana mineral en cada una de las caras. Las divisiones interiores entre diferentes estancias de una misma vivienda son de placa de yeso laminado con aislamiento en su interior. En las zonas húmedas la placa es antihumedad.