Promoción de Garajes

real_estate_agentEquipamientos

• Baño: Los aparatos sanitarios, en la serie CLASSIC, de porcelana blanca vitrificada de la marca Roca, modelo Dama Senso. Los aparatos sanitarios, en la serie MINIMAL, de porcelana blanca vitrificada de la marca Duravit, modelo Darling. Las bañeras de baños principales instaladas con jet de hidromasaje de la marca Duravit, en color blanco. Los platos de duchas de aseos de la serie Malta o Daikiri de la marca Roca en viviendas MINIMAL y serie D-Code de la marca Duravit en viviendas CLASSIC. Las griferías se resuelven mediante monomandos de primera calidad, de la marca Grohe, serie Essence en viviendas MINIMAL y serie Eurostyle en viviendas CLASSIC. La grifería de la bañera del baño principal tipo termostática modelo Groheterm 2000 de Grohe. Se instala barra de ducha en ambos baños, con rociador de gran prestancia.
• Cocina: Las cocinas están dotadas con muebles altos y bajos de gran capacidad en un frente de la marca XEY, con fregadero de un seno y escurridor de acero inoxidable con grifo monomando de la marca Franke, placa vitrocerámica eléctrica y campana extractora de gran tamaño, todo de la marca Electrolux. Se coloca encimera de Silestone Gris Expo o Granito negro Zimbawe de 2 cm de espesor con acabado romo coordinada con la decoración general y provista de copete de 7 cm de alto.

nature_peopleZonas Comunes

• Equipamiento Comunitario: Se ha cuidado especialmente el acceso al conjunto residencial, con revestimientos y acabados de madera, granito y piedras naturales, utilizando materiales nobles y pinturas de alta calidad, e iluminación puntual. El “Conjunto Residencial Berlín” dispone de una cuidada urbanización, totalmente acabada y ajardinada, dotada de riego automático e iluminación general mediante farolas y puntual mediante focos de jardín para exteriores. La zona comunitaria interior privada alberga una zona de juegos infantiles diseñada con las máximas garantías de seguridad. Así mismo tiene una zona con dos piscinas comunitarias destinadas a adultos e infantil, con zona verde en su entorno, dotada de iluminación nocturna y provista en el sótano de las dependencias técnicas del mantenimiento de la piscina.
• Garaje: Vestíbulos estancos en acceso a garajes y puertas contra incendios homologados. Tratamiento en pavimentos de garaje mediante solera al cuarzo mecanizada color gris en zona de aparcamiento. Pintura de señalización de plazas de aparcamiento. Cumplimiento de normativa contra incendios, ventilación y evacuación. La puerta de garaje de chapa metálica con apertura automática, accionada mediante mando a distancia.

in_home_modeCalidades constructivas

• Estructura: Cimentación mediante zapatas aisladas sobre pozos de hormigón con vigas riostras y módulos de pantalla de contención en sótano, según datos del estudio geotécnico del terreno facilitados por Laboratorio Homologado. Estructura de pilares y forjados bidireccionales de hormigón armado, cumpliendo normas EFHE y EHE vigentes.
• Cubierta: Cubierta plana a base de mortero en formación de pendientes, lámina asfáltica impermeabilizante, aislamiento térmico mediante piezas rígidas de polietileno extruido, tipo Roofmate, y terminación de la misma mediante capa de grava o baldosas antideslizantes de gres de primera calidad, cumpliendo en todo momento la norma básica NBE-QB-90.
• Cerramiento exterior: Resueltas con ladrillo vitrificado de alta calidad, de color gris y azul, con aparejos a soga, enfoscado en su trasdós, formación de cámara aislante con placa de aislamiento térmico y hoja interior de ladrillo hueco. Forjados y testeros de hormigón visto en terrazas. Celosías de ladrillo vitrificado de color azul intenso. En fachadas, cámara de aire con aislamiento térmico, a base de placa de aislamiento de alta densidad, y hoja interior de ladrillo hueco.

carpenterCarpinterías

• Carpintería Exterior: Paneles móviles correderos de aluminio color plata mate. Se ha previsto carpinterías monobloc de aluminio color plata mate de Technal, con hojas correderas o abatibles según diseño, con secciones normalizadas de rotura de puente térmico para garantizar el máximo confort. La carpintería se instala con premarco de aluminio para garantizar el buen estado de la misma en el momento de la entrega de las viviendas. La puerta de garaje metálica motorizada.
• Carpintería Interior: En la serie CLASSIC, las puertas de paso en medidas de 2,20 m de altura, realizadas en madera tipo roble barnizado, de 45 mm de espesor, acabado satinado, con canto oculto perimetral, y tablero moldado provisto de moldura grande por ambas caras. Los marcos tapajuntas de 9 cm y moldurados.

heat_pump_balanceInstalaciones

• Aire acondicionado: Las viviendas están dotadas de aire acondicionado frío, mediante conducto de fibra de vidrio tipo Climaver Plus para impulsión y retorno por plenum, y máquinas interiores y exteriores de frío de la marca DAIKIN, modelos y potencia dimensionada en cada vivienda para garantizar el máximo confort interior.
• Calefacción: Instalación de un sistema de calefacción individual mediante caldera estanca de la marca Saunier Duval, para calefacción y producción de agua caliente sanitaria, homologada, cumpliendo el Reglamento e Instrucciones Técnicas de las instalaciones de Calefacción y Agua Caliente Sanitaria. El sistema de producción de agua caliente sanitaria se completa mediante la aportación de energía por captación solar con instalación de placas solares en cubierta y acumuladores individuales en cada vivienda de la marca Saunier Duval. La distribución interior se realiza mediante sistema monotubular con circuitos de tubería de polietileno, dotado con radiadores de aluminio modelo Dubal de Roca, de dimensionados de forma adecuada según proyecto, con termostatos en salón y válvulas termostáticas en el resto de los dormitorios.
• Ascensores: Los ascensores instalados por Thyssen Krupp, primera marca en el sector, con capacidad para 6 personas, con cabina modelo Diursa y acabados de lujo. Las puertas automáticas de la planta baja realizadas en acero inoxidable pulido, y en las restantes plantas, las puertas están acabadas mediante pintura de alta calidad, del tipo martelé o metalizada. La cabina, forrada de espejos y el techo con iluminación puntual halógena.
• Varios: Instalación eléctrica empotrada bajo tubo, con circuitos de suficiente sección y según reglamento vigente de baja tensión. Mecanismos de formato grande, marca BJC, modelo Iris color gris en viviendas.

layersInteriores

• Revestimiento Interior: En cocina, de la serie CLASSIC, mediante plaqueta cerámica de alta calidad, en medidas de gran formato 32 x 59 cm rectificado en color blanco brillo, serie Siberia de la marca Marazzi, colocado en horizontal y con lístelo intermedio de aluminio. En cocina de la serie MINIMAL, mediante plaqueta cerámica de alta calidad, en medidas de gran formato 32 x 59 cm rectificado en color blanco brillo, serie Siberia de la marca Marazzi, colocado en horizontal y con lístelo intermedio de aluminio plata. En paredes instaladas con muebles de cocina, con plaqueta cerámica de alta calidad, en dimensiones 31,8 x 31,8 rectificado en color gris, serie Tandem de la marca Marazzi. En el baño principal de la serie CLASSIC, diseñado mediante plaqueta cerámica de alta calidad, en medidas de gran formato 32 x 59 cm rectificado marmoleado, modelo Agadir Marfil de la marca Marazzi, con aplicaciones de dos lístelos de aluminio. Encimera de piedra natural Mármol Crema Marfil. En el aseo de la serie CLASSIC, diseñado mediante plaqueta cerámica de alta calidad, en medidas de gran formato 32 x 59 cm rectificado marmoleado, modelo Talia Gloss de la marca Marazzi, con aplicaciones de dos lístelos de aluminio. Encimera de piedra natural Mármol Blanco Macael. En el baño principal de la serie MINIMAL, diseñado mediante plaqueta cerámica de alta calidad, en medidas de gran formato 32 x 59 cm rectificado marmoleado, modelo Talia Gloss de la marca Marazzi, con aplicaciones de dos lístelos de aluminio. Encimera de piedra natural Mármol Travertino Romano. En el aseo de la serie MINIMAL, diseñado mediante plaqueta cerámica de alta calidad, combinando colores blanco y gris acero de la serie Gresite de la marca Porcelanosa. Encimera de Silestone Blanco Zeus. En garaje, pintura plástica en paramentos verticales y horizontales. En trasteros y cuartos de instalaciones, pintura plástica. En paramentos verticales interiores de las viviendas, pintura plástica lisa de color suave, en toda la vivienda excepto cocina y baños. En paramentos horizontales, pintura lisa en toda la vivienda. En zonas de distribuidores de plantas comunes sobre rasante, pintura tipo pétrea en paramentos verticales y pintura al temple liso en horizontales.

infoInformación complementaria

• Situación: Está situado a 3 km del centro de Sant Cugat, en la zona residencial Mira-Sol en un recinto cerrado ubicado en la urbanización El Mayorazgo.
• Comunicaciones: Autopista AP-7 Tarragona/Lleida/Girona, salida Sant Cugat, Mira Sol. Túneles de Vallvidrera (salida-10 Mira-Sol) AP-7 Tarragona-Lleida/Girona (Salida Sant Cugat/Rubi Nord). Aeropuerto de Barcelona (El Prat de Llobregat). FGC (Ferrocarriles de la Generalitat de Catalunya), estación Mira-Sol. Renfe Estación Cercanías.
• Dotaciones: Recinto cerrado con zona ajardinada, piscina y zona infantil. La zona cuenta con zonas verdes, colegios (públicos y privados), equipamiento comercial (supermercado, multicines, restauración ), el Hospital General de Catalunya, la Universidad Autónoma de Catalunya, campos de golf de Sant Cugat. hoteles y los servicios básicos en el entorno próximo.