Terreno urbano en venta en calle Puentecilla

Exclusivo terreno urbano dentro del Plan Especial PE4 (aprobado definitivamente), ubicado en el casco urbano de Caravaca de la Cruz (Murcia). Zona privilegiada y consolidada, próxima al Jardín urbano “Ciudad Jardín”, al Centro de Salud Cesanor y al complejo deportivo (pistas de atletismo, piscina cubierta y pabellón polideportivo Corbalán). Entorno residencial de calidad, con servicios esenciales, zonas verdes y equipamientos a pocos pasos.Características clave del activo:Superficie total del sector PE4: 15.802,25 m² Superficie propiedad (según escrituras): 8.096 m² → 51,23% del sector Edificabilidad máxima del sector: 18.962,70 m² (1,20 m²/m²) Edificabilidad atribuible a la propiedad: 9.715,20 m² construibles Potencial residencial: Aprox. 98 viviendas (considerando superficies construidas medias de 100 m², ideal para pisos de 3 dormitorios, con posibilidad de adaptar tipologías según demanda actual) Situación urbanística favorable:Plan Especial PE4 aprobado definitivamente → siguiente paso directo: reparcelación y escrituración de parcelas individuales Suelo urbano consolidado en el casco urbano, sin necesidad de trámites previos complejos Alta viabilidad para desarrollo residencial plurifamiliar (viviendas colectivas, posible mixto con dotacional o comercial según normativa) Entorno consolidado con demanda sostenida: proximidad al centro histórico, servicios sanitarios, deportivos y zonas verdes → atractivo para familias y segunda residencia