Promoción de obra nueva

Residencial Terra Loeches

Viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con 25 años de consumo energético estándar sin coste* . Todas incluyen 2 plazas de garaje y trastero.

Terra Loeches reúne 73 viviendas de obra nueva de 2, 3 y 4 dormitorios en dos edificios de cuatro plantas, dentro de una urbanización cerrada con jardines y zonas comunes en Loeches (Madrid). Un proyecto que cuida el diseño, la luz natural y la calidad de los materiales, pensado para quienes buscan confort y una forma de vivir más eficiente.

Su gran diferencia es un sistema energético propio que combina tres tecnologías. Las bombas de calor geotérmicas aprovechan la temperatura estable del subsuelo para climatizar la vivienda con un rendimiento muy superior al de los sistemas convencionales. Los paneles fotovoltaicos generan electricidad limpia en la propia promoción y las baterías la almacenan para utilizarla cuando se necesita.

Gracias a este sistema, la compra de cada vivienda incluye durante 25 años y sin coste los consumos estándar de electricidad, calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria. Eso supone olvidarse durante un cuarto de siglo de una de las partidas más importantes del presupuesto familiar, con un ahorro real cada mes desde el primer día y protección frente a las subidas del precio de la luz y el gas. Todo ello con calificación energética A, una huella de carbono mínima y un valor añadido que revaloriza la vivienda a largo plazo.

Las viviendas tienen de 80 a 148 m² se superficie y terrazas de 6 a 63 m². Los salones se abren a las terrazas y la distribución aprovecha al máximo la luz natural.

Calidades cuidadas: fachada de paneles de hormigón polímero con doble aislamiento termoacústico, ventanas con doble acristalamiento, persianas aisladas en dormitorios y motorizadas en salón, y tarima flotante laminada. Cocinas amuebladas con encimera de cuarzo compacto, placa de inducción y grifería extraíble; baños con sanitarios suspendidos, mampara y grifería termostática; y armarios empotrados vestidos.

Las zonas comunes amplían la vivienda: piscina de cloración salina, jardín central, dos áreas infantiles, gimnasio acristalado polivalente y sala gourmet para celebraciones. Urbanización cerrada con control de accesos, videovigilancia y recorridos accesibles.

Loeches conserva el carácter de un municipio residencial tranquilo, con zonas verdes y patrimonio histórico. Está a 33 km de la Puerta del Sol por la R-3 y la A-2, cerca de Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz y el aeropuerto, con colegios, polideportivo, supermercado y farmacias a menos de 1 km y autobuses directos a Madrid.

Promueve DyD Diseño y Construcción Industrial, con más de 25 años de experiencia en ingeniería, especialistas en geotermia y con certificaciones ISO 9001, 14001 y 45001.

*Consumos por encima del estándar fijado en el contrato de compraventa excluidos.

real_estate_agentEquipamientos

• Baño: Revestimientos cerámicos, muebles e inodoros suspendidos, cisternas ocultas y platos de ducha con mampara de vidrio. Grifería termostática en duchas y bañeras.
• Cocina: Las cocinas incorporan mobiliario alto y bajo, encimera y frente de cuarzo compacto o similar, placa de inducción, campana extractora y fregadero con grifería monomando extraíble.

nature_peopleZonas Comunes

• Equipamiento Comunitario: Piscina de cloración salina, jardines y dos áreas infantiles (una en cada edificio), gimnasio acristalado y sala gourmet de usos múltiples para celebraciones. Urbanización cerrada con control de accesos y circuito de cámaras. Ascensores e itinerarios accesibles.

in_home_modeCalidades constructivas

• Estructura: Estructura de hormigón armado y fachadas de paneles de hormigón polímero, con aislamiento y trasdosado interior de doble aislamiento termoacústico. Cubiertas impermeabilizadas y aisladas; separaciones entre viviendas con protección acústica reforzada.
• Cerramiento exterior: Ventanas de aluminio o PVC con doble acristalamiento; persianas aisladas en dormitorios y motorizadas en salón. Cocinas con mobiliario alto y bajo, encimera y frente de cuarzo compacto o similar, placa de inducción, campana y grifería extraíble. Pavimentos aptos para exterior, tratamiento de puentes térmicos y barandillas que combinan elementos prefabricados de hormigón y vidrio de seguridad.

carpenterCarpinterías

• Carpintería Interior: Puertas interiores lacadas en blanco; armarios empotrados con interiores vestidos, barra y balda.

heat_pump_balanceInstalaciones

• Calefacción: Las bombas de calor geotérmicas aprovechan la temperatura estable del terreno, los paneles fotovoltaicos generan electricidad y las baterías la almacenan. Juntos atienden la electricidad, la calefacción, la refrigeración y el agua caliente sanitaria, sin coste para el propietario durante 25 años dentro del consumo estándar.

layersInteriores

• Tabiqueria Interior: Tabiquería interior con aislamiento acústico, tarima flotante laminada o similar en zonas secas, cerámica en zonas húmedas y pintura lisa.

infoInformación complementaria

• Situación: Loeches conserva el carácter de un municipio residencial, con zonas verdes y un patrimonio histórico propio. Centros educativos, comercios, instalaciones deportivas y servicios cotidianos quedan próximos, y su ubicación en el este de Madrid facilita la conexión con Alcalá de Henares y Torrejón de Ardoz.