Promoción de obra nueva

Nuevo residencial en Torrelaguna, en un entorno que combina tranquilidad, dotaciones y conexión por principales vías con el centro de Madrid.

Formado por 26 viviendas en altura, bajos y dúplex de 1, 2 y 3 dormitorios, actuales, luminosas y funcionales, con distribuciones eficientes y acabados de calidad pensados para el confort diario.

Todas las viviendas incluyen plaza de garaje y trastero.

El residencial ofrece completas zonas comunes con zona de juegos infantiles y piscina comunitaria

Espacios diseñados para el descanso y la vida social sin salir de casa.

Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a las principales vías y transporte público, además de contar con comercios, centros educativos y zonas verdes en el entorno.

Las imágenes, planos, infografías y renders mostrados tienen carácter meramente orientativo y no contractual. Podrán estar sujetos a modificaciones por motivos técnicos, legales o de ejecución de obra.

El mobiliario, decoración y elementos no estructurales incluidos son representaciones ilustrativas y no forman parte del producto final,

real_estate_agentEquipamientos

• Cocina: Las cocinas se entregarán amuebladas, con horno, campana y placa vitrocerámica.

nature_peopleZonas Comunes

• Equipamiento Comunitario: Portal decorado a definir por la DF. Iluminación de elementos comunes con detectores de presencia y luminarias de bajo consumo, lo que permite un gran ahorro en el consumo de energía eléctrica y escaleras con conexión independiente por plantas. Ascensores eléctricos con acceso desde el garaje sin cuartos de máquinas, dimensiones según normas de accesibilidad con puertas telescópicas automáticas y dotados de alarma y servicio de telefonía. Zona común interior con zona de juegos infantiles y piscina comunitaria.
• Garaje: Puerta exterior de entrada a garaje motorizada dotada de célula fotoeléctrica, sistema de seguridad y apertura automática con mando a distancia. Suelos de garaje acabado en hormigón pulido. Instalación de ventilación, extracción de CO2, detección y protección contra incendios en garaje.

in_home_modeCalidades constructivas

• Estructura: La cimentación existente se encuentra realizada mediante zapatas aisladas y muros de contención perimetrales de hormigón armado. La estructura existente de hormigón armado con forjados aligerados y/o losa de hormigón.

carpenterCarpinterías

• Carpintería Exterior: La fachada existente mediante una hoja exterior de ladrillo perforado, cámara de aire y aislamiento térmico con corte de barrera de vapor y un trasdosado interior mediante ladrillo hueco doble. La carpintería exterior estará compuesta por ventanas en PVC abatible, de gran resistencia y alta estanquidad, sello de calidad y baja transmitancia térmica, integrando al mismo tiempo cajón de persiana en sistema compacto, estancos y con aislamiento térmico‐acústico incorporado. En el interior por razones de medidas existirá alguna con apertura corredera. Para conseguir mayor ahorro en consumos el acristalamiento se realiza con vidrio doble CLIMALIT o similar, compuesto por dos lunas incoloras y cámara de aire intermedia aislante e higroscópica, siendo en vidrio hacían el interior de la vivienda bajo emisivo, mejorando el coeficiente de transmitancia térmica del vidrio hasta un 40%, evitando condensaciones y el efecto pared fría, consiguiéndose de esta forma un importante ahorro energético para el usuario. Vidrio de seguridad en zonas con riesgo de caída o impacto según normativa.
• Carpintería Interior: Puerta de entrada a la vivienda de seguridad, lacado en blanco en la cara interior y acabado a elegir por la DF en la cara exterior. Las puertas interiores de vivienda serán lacadas en blanco, siendo vidrieras en cocina y salones.

heat_pump_balanceInstalaciones

• Fontanería: Los aparatos sanitarios serán de la marca Roca 1ª calidad, cerámicos en color blanco equipados con grifería monomando. Los platos de ducha estarán fabricados en resinas con terminación antideslizante. La instalación interior de vivienda de fontanería se realizará en tubería de polietileno reticulado PEX. La producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante equipo individual de aerotermia (aerotermo), de alta eficiencia energética, que aprovecha la energía del aire para la generación de ACS. El equipo se ubicará en el mobiliario de la cocina, integrado de forma funcional, garantizando un óptimo rendimiento, bajo consumo energético y reducción de emisiones. El sistema permitirá una producción eficiente y sostenible de agua caliente, adaptada a las necesidades de la vivienda.
• Calefacción: Las viviendas estarán dotadas de un sistema de climatización individual mediante bomba de calor tipo aire‐aire, de alta eficiencia energética, con capacidad para proporcionar calefacción y refrigeración. El sistema se compone de unidades exteriores ubicadas en balcones, terrazas o espacios exteriores privativos, conectadas a unidades interiores tipo split mural, instaladas en estar-comedor‐cocina y dormitorios, garantizando una adecuada distribución del confort térmico en las distintas estancias. Los equipos serán de primeras marcas, con tecnología inverter, bajo nivel sonoro y alta eficiencia energética, contribuyendo al ahorro en el consumo y al confort de los usuarios.
• Varios: Trasteros en hormigón pulido y pintados en tonos claros en paramentos verticales y techos. Pintura en paramentos verticales de garaje formando zócalo con cenefa y distinción de pilares mediante diferenciación cromática.

layersInteriores

• Pavimentos: El pavimento de la vivienda en planta baja y primera será una cerámica de 1ª calidad. Los rodapiés serán a juego con la carpintería interior (color blanco). En la Zona Bajo cubierta el pavimento será un solado cerámico de 1ª calidad con su rodapié correspondiente. En los cuartos húmedos (cocinas y baños) se instalará gres porcelánico de 1ª calidad. En terrazas y patios el pavimento será gres de 1ª calidad especifico de exteriores con su rodapié correspondiente. Los petos serán de fábrica de ladrillo y barandillas y pintadas con pintura de exterior. Pintura plástica lisa (colores suaves) en paramentos horizontales y verticales. Revestimiento de gres 1ª calidad en baños hasta la altura del techo. Falsos techos de placa de yeso laminado, donde sea necesario en resto techos de yeso.
• Tabiqueria Interior: Las separaciones entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes, existentes realizadas mediante dos hojas de cerámica de gran formato con aislamiento termo acústico interior proyectado en cumplimiento de la normativa vigente. Las divisiones interiores de separación entre las distintas estancias están formadas por tabiquería cerámica de gran formato, contando con la certificación del sistema SILENSIS que garantizan el aislamiento térmico y acústico en cumplimiento de la normativa vigente.