Promoción de obra nueva

En un entorno tranquilo y bien comunicado, nace esta promoción de viviendas de obra nueva en Calle Ronda Sud, Alfarràs (Lérida). Un conjunto residencial pensado para quienes buscan calidad, funcionalidad y estilo en su día a día.

Las viviendas, de 3 y 4 dormitorios, destacan por sus amplios espacios interiores, luminosidad natural y un diseño que combina estética moderna con eficiencia energética. Cada una dispone de balcón o terraza, plaza de garaje y trastero, garantizando la comodidad y el orden en tu hogar.

Cada espacio ha sido cuidadosamente proyectado para ofrecer un ambiente acogedor y práctico. Las estancias principales se abren al exterior a través de grandes ventanales, favoreciendo la entrada de luz y creando una sensación de amplitud y bienestar. Los materiales y acabados han sido seleccionados para ofrecer durabilidad, elegancia y fácil mantenimiento, con suelos de parqué sintético, pavimentos cerámicos en zonas húmedas y carpintería exterior de aluminio lacado con doble acristalamiento.

El confort diario está asegurado gracias a la instalación de calefacción por radiadores, la preinstalación de aire acondicionado y la producción de agua caliente mediante sistema de aerotermia, una solución eficiente y sostenible que reduce el consumo energético.

Las cocinas se entregan amuebladas y equipadas con horno, vitrocerámica y campana extractora, con muebles modulares de líneas actuales, tiradores en acero inoxidable y amplio espacio de almacenamiento. Los baños incorporan muebles suspendidos, grifería monomando y pavimentos de gres porcelánico, combinando funcionalidad y estilo.

El edificio cuenta con un garaje de acceso automatizado, zonas comunes cuidadas y sistemas de seguridad y protección contra incendios conforme a la normativa vigente.

Vivir en Alfarràs significa disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía de todos los servicios, con buena conexión por carretera hacia Lérida y las principales localidades de la comarca.

Una promoción pensada para ofrecerte bienestar, calidad y eficiencia en cada rincón.

¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de Alfarràs tu nuevo hogar!

real_estate_agentEquipamientos

• Baño: Pavimento de gres porcelánico de color acorde con el diseño general. Grifería cromada monomando con limitador de caudal. Baños con bañera o ducha según distribución de cada vivienda. Sanitarios de porcelana blanca. Inodoro con cisterna baja de doble descarga. Lavabo integral sobre mueble suspendido de dos cajones.
• Cocina: Cocina equipada con muebles modulares, con tiradores de acero inoxidable o similar, y cajonera con guías rodadas y sistema de frenado. Se instalará campana extractora, placa vitrocerámica, horno eléctrico, fregadero de acero inoxidable, instalado sobre encimera. Grifo monomando con limitador de caudal.

nature_peopleZonas Comunes

• Garaje: Entrada y salida de vehículos del parking a través de rampa, con puerta metálica de accionamiento automático con emisores de radioondas individualizados y cierre automático al paso de cada vehículo. El pavimento del parking es hormigón fratasado. Las paredes y los pilares irán pintados hasta media altura en un color diferenciado para facilitar su visibilidad durante las maniobras. El aparcamiento tendrá ventilación natural y dispondrá de sistemas de protección contra incendios según normativa vigente.

in_home_modeCalidades constructivas

• Estructura: Cimientos y muros perimetrales bajo rasante de hormigón armado. Estructura sobre rasante a base de losas macizas y pilares de hormigón armado. Losas macizas inclinadas de hormigón armado en planta bajo cubierta.
• Cubierta: Cubierta inclinada de teja, sobre losa de hormigón armado y aislamiento térmico. Cubiertas transitables (terrazas) acabadas con material cerámico antideslizante.

carpenterCarpinterías

• Carpintería Exterior: La fachada se ha realizado mediante ladrillo cara vista. La cara interior del cerramiento se ha realizado mediante tabiquería y enyesado con cámara de aire interior donde se aloja el aislamiento térmico. La carpintería exterior será de aluminio lacado con doble acristalamiento con cámara en ventanas y vidrio laminar con cámara en balconeras. Balconeras de dos hojas con doble carril. Persianas enrollables de aluminio lacado accionadas por motor.
• Carpintería Interior: Puerta de acceso a vivienda maciza, con tirador y mirilla, cierre de seguridad de tres puntos y bisagras antipalanca. Acabado lacado. Puertas interiores de paso de madera lacada y manetas cromadas acabado mate.

heat_pump_balanceInstalaciones

• Fontanería: La instalación de suministro de agua potable se ajustará a la Normativa vigente y se hará con tubos de polietileno reticulado, material que mejor la durabilidad y la eficacia de la instalación y es químicamente neutro. Se dotará de agua fría y caliente a todos los servicios. La producción de ACS se realiza mediante sistema de aerotermia, sistema de energía renovable. De esta manera se favorece el ahorro energético.
• Aire acondicionado: En el salón se realizará un preinstalación de aire acondicionado.
• Calefacción: Calefacción mediante radiadores, situados en todas las dependencias.
• Varios: Electricidad según normativa vigente. Mecanismos JUNG o similar. Las viviendas se entregan con iluminación en recibidor, pasillos, baños y cocina. Instalación de video portero.

layersInteriores

• Revestimiento Interior: Techos, paredes y falsos techos pintados con pintura plástica lisa de primera calidad, previa preparación del soporte, imprimación y dos manos de acabado.
• Pavimentos: Se colocará parqué sintético en toda la vivienda, salvo en cocinas, baños y lavaderos, con rodapié antihumedad lacado igual que la carpintería interior. Gres en cocinas, baños y lavaderos y azulejos en baños. En terrazas y balcones, gres cerámico antideslizante.