Oficina en venta en calle Aislamientos Desmontables

Excelente oportunidad de inversión en el consolidado Parque Tecnológico de Fuente Álamo, uno de los enclaves empresariales con mayor potencial de crecimiento y desarrollo de actividad corporativa de la región. Se comercializa un activo inmobiliario singular compuesto por un lote de oficinas y plazas de garaje ubicado en un edificio de uso terciario, especialmente orientado a inversores que buscan estabilidad, rentabilidad y proyección a medio y largo plazo. El activo cuenta con una superficie total de 1.440 m² y está formado por 12 oficinas independientes, con tamaños comprendidos entre 50 m² y 221 m², lo que permite albergar diferentes perfiles empresariales y facilita una diversificación óptima de ocupación. Los espacios destacan por su funcionalidad, versatilidad y distribución eficiente, adaptándose tanto a pequeñas empresas como a compañías de mayor dimensión que requieran instalaciones representativas en un entorno profesional consolidado. El lote incluye además 10 plazas de garaje, aportando un importante valor añadido en términos de comodidad, accesibilidad y atractivo para usuarios y arrendatarios, especialmente en un entorno empresarial donde la facilidad de estacionamiento resulta un factor diferencial. La propiedad presenta una situación posesoria estructurada mediante arrendamiento vigente, ofreciendo actualmente una rentabilidad bruta estimada entre el 8% y el 10%, lo que convierte este activo en una opción especialmente interesante para inversores patrimonialistas que priorizan ingresos recurrentes y estabilidad contractual. Esta configuración proporciona flujos de caja previsibles y posiciona el inmueble como una alternativa sólida dentro del mercado de inversión inmobiliaria terciaria. Ubicado estratégicamente en el Parque Tecnológico de Fuente Álamo, el activo se beneficia de excelentes conexiones, un entorno empresarial dinámico y una creciente implantación de compañías vinculadas a sectores tecnológicos, industriales y de servicios. Todo ello refuerza el potencial de revalorización del inmueble y su atractivo tanto desde el punto de vista patrimonial como de generación de rentas. Una inversión diferenciada, con rentabilidad en explotación y capacidad de consolidación a futuro, ideal para quienes buscan incorporar a su cartera un producto inmobiliario estable, versátil y con alta proyección empresarial.