Terreno urbanizable en venta en avda Jeronimos

Suelo en Murcia de uso comercial-terciario compuesto por 13 fincas registrales en Plan Parcial GT-ÑR4, se encuentran bajo el planeamiento vigente del Plan General Revisado de 2007, estando en fase de aprobación. El sector lo componen 56.625 m², con una edificabilidad asociada de 28.313 m²t, a los que hay que añadir 8.433 m²t procedentes de vinculados. El total por tanto es de 33.071 m²t, tras realizar las cesiones correspondientes del 10%. El coeficiente de edificabilidad es del 0,50 m²t/m²s. Se plantea como promoción probable en el PP la construcción de 24.803 m²c de uso comercial, un 75% del sector, y 8.268 m²c de uso oficina (25% restante). A su vez se estima 1 plaza de aparcamiento por cada 100 m², para un total de 332 plazas, con un reparto del 50% en superficie y 50% en bajo rasante. Los activos se ubican en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Murcia cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.