Terreno urbanizable en venta en cmno Roig

SUELO URBANO RESIDENCIAL EN PALMA DE MALLORCA – ÁMBITO CAMÍ ROIG (ARU 53-03).

Excelente oportunidad para promotores e inversores en una de las zonas con mayor proyección de Palma de Mallorca. Se vende suelo urbano no consolidado ubicado en el ámbito Camí Roig, UE 53-03 (ARU 53-03), con una superficie de parcela de 1.475 m² y una edificabilidad residencial de 2.556 m² techo.

El planeamiento urbanístico se encuentra en una fase muy avanzada de desarrollo. En 2023 se aprobó definitivamente el Plan General de Estructura y actualmente el Plan General de Ordenación Detallada ha sido aprobado inicialmente, encontrándose pendiente de aprobación definitiva. El nuevo planeamiento contempla la integración de las UE 53-03 y UE 53-04 en un único ámbito de actuación, destinado a uso residencial.

Principales parámetros urbanísticos:

-Superficie de suelo: 1.475 m².

-Edificabilidad: 2.556 m²t.

-Uso: Residencial.

-Capacidad estimada: 24 viviendas.

-Ámbito: ARU 53-03 / Camí Roig, Palma de Mallorca.

Situación urbanística:

-PG de Estructura aprobado definitivamente (2023).

-PG de Ordenación Detallada aprobado inicialmente.

-Pendiente de aprobación definitiva del planeamiento detallado.

-Pendiente de redacción y aprobación del proyecto de reparcelación.

-Pendiente de redacción y aprobación del proyecto de urbanización.

Costes estimados pendientes:

-Gastos de urbanización estimados: 500.000 €.

Activo ideal para promotores que busquen posicionarse en el mercado residencial de Palma mediante un desarrollo de tamaño medio, en una ubicación estratégica y con un marco urbanístico ya encauzado.