Resumen resultados sector inmobiliario 2024

El año 2024 ha situado al mercado inmobiliario español en un momento de expansión y consolidación para la inversión.

Según un análisis propio, entre 2024 y 2026 se prevé:

• La entrega de 335.000 nuevas viviendas.
• La reducción del 56 % de inmuebles vacíos, pasando de 1,6 millones a 700.000 unidades.

Este escenario refuerza el crecimiento del sector y genera un contexto propicio para la revalorización de activos. Por todo ello, el inmobiliario se consolida como una de las mejores opciones para inversores que buscan rentabilidad y estabilidad.

Transacciones en 2024: segundo mejor año desde 2007

Durante 2024 se han registrado:

• 641.919 operaciones, con un incremento del 10 %.
• Un notable repunte en vivienda de obra nueva, que ha subido un 37,4 %.
• La vivienda de segunda mano también creció un 9,8 %, manteniendo su liderazgo.

Estos datos confirman la vitalidad y solidez del mercado inmobiliario.

👉 Si te interesa el papel de la vivienda nueva en la inversión, te puede resultar útil leer nuestro artículo sobre suelos urbanizables.

Zonas con mayor crecimiento inmobiliario

Las regiones con mejores resultados en 2024 fueron:

• Madrid, Barcelona y Baleares, con un crecimiento del 10,5 %.
• Cataluña y Comunidad Valenciana, con subidas entre el 5 % y 8 %.
• País Vasco, Navarra, Galicia y Cantabria, con crecimiento moderado entre el 3 % y 5 %.
• Regiones como Aragón, Murcia, Castilla y León o Extremadura, mantienen crecimientos estables alrededor del 3 % anual.

Noviembre récord y previsiones hasta 2026

En noviembre de 2024:

• Se registraron 54.299 operaciones, un aumento del 15 % interanual.
• Se prevén 700.000 transacciones anuales en los próximos años.

Por volumen de compraventas:

1. Andalucía lidera el ranking nacional.
2. Le siguen Comunidad Valenciana y Cataluña.
3. Ceuta y Melilla cierran la lista con menor volumen.

Precios al alza: nuevo máximo histórico

Según la Estadística Registral Inmobiliaria:

• El precio de la vivienda superó en 12,5 % los niveles de 2007.
• Subida del 2,4 % del metro cuadrado en zonas muy demandadas como:
  • Madrid: 1.753 €/m².
  • Baleares.
  • País Vasco.

Operaciones por zonas y evolución del m²

• Mayores aumentos en número de operaciones:
  • La Rioja: +24,6 %
  • Asturias: +20,3 %
  • Cantabria: +18,5 %
• Incrementos en el precio del metro cuadrado:
  • Baleares: +15 %
  • Cantabria: +11 %
  • Galicia: +9,7 %

Estas cifras evidencian la fuerte demanda actual y la confianza de los compradores en el sector.

Factores que refuerzan la inversión en vivienda

El sector inmobiliario español ofrece oportunidades excepcionales para inversores, debido a:

1. La presión al alza en los precios:
   • +3,9 % en 2025.
   • +4,2 % en 2026.
2. Un entorno económico favorable y consolidado.
3. La estabilidad y revalorización del mercado inmobiliario.

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