Contrairement aux dernières années, où l'achat de résidences secondaires ne présentait des chiffres significatifs que pendant les mois estivaux, les données que nous avons reçues après le premier trimestre de 2023 montrent comment la vente de ce type de biens a augmenté depuis l'hiver dernier. Chez Aliseda Immobilier, nous vous expliquons pourquoi la vente de résidences secondaires a explosé cette année.
Les experts immobiliers ont également osé prédire une reprise dans le secteur au cours des prochaines années. Parmi les principales causes de l'augmentation des transactions de résidences secondaires, on note la fin des restrictions et la position de l'Espagne comme l'un des principaux centres d'investissement international.
Au cours du dernier trimestre, on a enregistré une augmentation de 50% de la demande pour ce type de biens à usage personnel. Cette croissance a commencé depuis février dernier et coïncide avec la réouverture des hôtels et la reprise des visites et excursions. Ainsi, cette tendance se maintiendra tout au long de 2023, faisant de cette année celle de la reprise immobilière.
Qui achète des résidences secondaires?
Les dernières données montrent que la personne qui achète des résidences secondaires a généralement entre 55 et 65 ans et acquiert sa deuxième résidence avec des économies. Elle demande également un financement entre 30% et 40%. De plus, les acheteurs proviennent principalement de Madrid, de Zaragoza et du Pays Basque.
Le nombre d'acheteurs augmente avec l'âge. Par conséquent, il est beaucoup plus élevé parmi les utilisateurs approchant de la retraite.
D'autre part, l'acheteur international vient généralement du centre ou du nord de l'Europe et est principalement composé de retraités à la recherche d'une maison où ils peuvent passer de longues périodes et profiter du bon temps toute l'année.
Il est également à noter que les principaux investisseurs étrangers dans notre pays viennent de France et du Royaume-Uni.
En outre, bien que - en termes généraux - l'acheteur ait un profil mature, au cours de la dernière année, le pourcentage de jeunes acheteurs a également augmenté. Cela est directement lié à des facteurs tels que la montée du télétravail et les nouveaux scénarios de travail, qui permettent l'achat d'un appartement près de la plage pour y passer de longues périodes.
Quand sont achetées les résidences secondaires?
Selon l'historique des ventes en Espagne, l'achat de résidences secondaires a toujours eu lieu lorsque le beau temps commence, en particulier pendant la période entre Pâques et le début de l'automne.
Au contraire, bien que cela se produise dans une moindre mesure dans notre pays, pendant les mois d'hiver, un volume plus important de ventes de biens immobiliers est enregistré dans des régions telles que les Pyrénées ou le nord.
Où sont achetées les résidences secondaires?
La croissance la plus significative en Espagne cette année s'est reflétée sur la Costa Blanca, avec des destinations comme Benidorm ou Alicante en tête. Les données montrent comment, dans ces villes, les entreprises immobilières ont doublé leurs transactions mensuelles par rapport aux chiffres historiques des années précédentes.
Parmi les principales destinations choisies pour l'achat de résidences secondaires, après les précédentes, figurent les localités de Torrevieja, Santa Pola, Marbella, Malaga et Benalmádena, sur la Costa del Sol.
En conclusion, les zones les plus actives sont l'Andalousie, la Communauté valencienne, les îles Baléares, les îles Canaries et la Catalogne.
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