Certains acquièrent une maison avec l'idée d'y rester 'pour toujours'. D'autres l'achètent dans l'intention d'y habiter pendant un certain temps et de la revendre plus tard. Et il y a ceux qui l'achètent dans le seul but de la revendre. Si nous parlons de logements d'occasion, quelle que soit votre situation, cet article est pour vous. Parce que nous allons énumérer 7 rénovations qui augmenteront la valeur de votre propriété de 10 à 15 %. Que pensez-vous de cela ?
Commençons par l'essentiel des rénovations : peindre les murs
Cette rénovation des murs est presque obligatoire dans une maison d'occasion. La sensation indéniable de lumière, de propreté et de nouveauté dans un appartement fraîchement peint. S'il y a du papier peint ancien ou du stuc sur les murs, nous recommandons de les retirer car les deux options donnent une allure quelque peu démodée. Le meilleur choix est des murs lisses et blancs pour que l'acheteur puisse décider s'il veut les conserver tels quels ou opter pour une couleur.
Un sol solide pour un bon sol
Un sol inégal, cassé ou taché peut ruiner l'image d'un bon appartement. Si la maison a un sol en bois authentique en mauvais état, il est conseillé d'opter pour une réhabilitation professionnelle, qui restaurera la couleur authentique et la texture unique du bois. Il en va de même pour les carreaux hydrauliques au design ancien. Si le sol est esthétiquement intéressant ou trop endommagé, opter pour un revêtement stratifié est une excellente décision, économique, élégante et moderne.
Optimiser chaque mètre carré
La disposition d'une propriété est l'un des facteurs les plus appréciés aujourd'hui. De nos jours, les maisons sont construites de manière plus carrée, avec moins de couloirs et d'espaces morts. Par conséquent, si dans votre maison d'occasion, vous pouvez éliminer de petites pièces et les combiner avec d'autres espaces pour gagner des mètres carrés et de l'amplitude, tant mieux. Dans ce sens, combiner le salon et la salle à manger ou supprimer de petites salles de bains de courtoisie est le plus approprié.
La salle de bain et la cuisine comme neuves
Deux espaces que tout nouveau propriétaire aime inaugurer sont la salle de bains et la cuisine. Donc, si votre cuisine semble démodée, refaites-la. Actuellement, il existe de nombreuses options abordables de qualité moyenne. Optez pour un design discret dans des couleurs douces qui résiste bien au passage du temps. En ce qui concerne la salle de bains, une rénovation classique consiste à remplacer la baignoire par un receveur de douche, mais attention car cette année, les baignoires sont tendance en design d'intérieur.
Isoler pour mieux vivre
Nous ne voulons pas dire devenir antisocial ! Mais installer des fenêtres qui isolent mieux du froid en hiver, maintiennent la fraîcheur de la climatisation en été et nous protègent du bruit au quotidien. Les vieilles fenêtres laissent non seulement passer le bruit et le froid, mais aussi la poussière.
Des placards encastrés, une meilleure option
Ils ajoutent des points à la description d'une maison, toujours. Si votre propriété permet cette modification, n'hésitez pas ! Ils passent plus inaperçus, et si vous voulez les mettre à jour après un certain temps, il vous suffit de changer les portes.
L'avenir n'est plus si cher
Auparavant, la domotique nous semblait être quelque chose d'un futur lointain et pour très peu de bourses. Cependant, de nos jours, installer des thermostats intelligents pour contrôler le chauffage on/off ou la montée et la descente des stores est faisable et assez économique, car toute l'installation est basée sur le système wifi et non sur des réseaux de câbles compliqués.
Êtes-vous prêt à réaliser une ou plusieurs de ces rénovations ? Si c'est le cas, vous verrez votre maison revitalisée et revalorisée. Avant de terminer, nous vous donnons un conseil pour calculer combien investir dans une rénovation complète de l'appartement : renseignez-vous sur le prix moyen d'une maison similaire à la vôtre dans votre région, déjà rénovée, et sur le prix moyen d'une maison similaire à la vôtre dans votre région, non rénovée. Une fois que vous avez les deux prix, calculez la différence entre eux, puis calculez 50 % de cette somme. Ce sera la valeur approximative que vous devriez investir pour que, lors de la vente du bien, vous puissiez obtenir une bonne marge de profit.
