Si vous avez visité le site Aliseda Immobilier et vu la maison de vos rêves et que vous souhaitez l'acheter, mais que vous ne disposez pas de suffisamment de fonds pour le moment, cet article est pour vous. Aujourd'hui nous vous expliquons comment réaliser un contrat de caution et réserver votre futur logement.
Qu'est-ce que le contrat d'arrhes ?
Avant de commencer à expliquer comment procéder, nous commencerons par sa définition. Un contrat de dépôt est un accord formel et privé signé par le vendeur de la propriété et l'acheteur, stipulant que le vendeur ne peut vendre la maison à personne d'autre et qu'une date limite pour signer la vente avant qu'un notaire soit convenue.
C'est-à-dire que celui qui vend le bien s'engage à le livrer en bon état et selon les conditions convenues. Et d’autre part, l’acheteur se réserve le droit d’acheter, en échange d’une somme d’argent prédéterminée, à hauteur du prix total du bien.
Quel montant dois-je laisser comme acompte ?
En règle générale, il reste entre 5 et 15 %, 10 % étant le plus courant, de la valeur totale pour laquelle le bien est vendu.
Types de contrat de dépôt
Il existe 3 types de contrats de dépôt, selon les besoins qui peuvent se présenter tant pour l'acheteur que pour le vendeur.
Contrat d’acompte pénitentiel :
C'est le prix que l'acheteur du bien ou le vendeur doit payer, en cas de résiliation du contrat d'achat et de vente avant de l'exécuter, et ils sont généralement pénalisés en devant restituer le double du montant livré. C'est le plus courant des 3.
Contrat de dépôt criminel :
L'objectif de ce contrat est d'exécuter, oui ou oui, le contrat d'achat et de vente. En effet, selon le Code civil, si l'une des parties ne respecte pas le contrat, elle doit faire face à l'indemnisation des dommages dictée. De plus, les litiges sont généralement réglés devant les tribunaux.
Contrat de dépôt confirmatif :
Le confirmatif est le plus simple des 3 contrats. Ce contrat confirme la vente et fait office de garantie pour les deux parties. Si elle n'est pas respectée dans ce cas, la réserve de propriété ne sera pas automatiquement perdue, mais il faudra plutôt passer en justice, où seront déterminées les conséquences de ce non-respect.
Quelles données doivent figurer dans un contrat de dépôt ?
Quel que soit le type de contrat de dépôt que vous allez utiliser, voici les informations qui doivent être incluses :
- Données personnelles des deux parties, y compris leur identité.
- Informations pertinentes sur la propriété, c'est-à-dire l'adresse, la description du registre, le numéro de référence cadastral, le certificat d'habitabilité, etc.
- Le prix de vente pour lequel le bien est acheté et le mode de paiement. Ainsi, nous veillons à ce qu'il ne varie pas dans le futur.
- Le dépôt qui a été remis dans le contrat de dépôt. La date à laquelle la vente de la propriété sera formalisée.
- Les dépenses que cette transaction implique et qui les paiera. recommander d'ajouter des charges ou tout privilège pouvant exister sur la maison
Maintenant que vous savez ce qu'est un contrat de caution, vous pouvez continuer à consulter notre site et obtenir la maison de vos rêves.
