CAMPAÑA -ESPECIAL SUELOS ALISEDA-

“PAGA SOLO 5% DE ENTRADA Y EL RESTO DENTRO DE UN AÑO”.

Organizador de la Campaña

La organización de la Campaña corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U. (en adelante, “ALISEDA”), con domicilio social en Paseo de la Castellana 280, planta 2ª, 28046 Madrid, con NIF número B-86.875.689 e inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al tomo 31.646, folio 58, sección 8, hoja M-569.451.

Objeto de la Campaña

El objeto de la Campaña es facilitar la compra de suelo por parte de personas físicas o jurídicas con capacidad suficiente para contratar (en adelante, conjuntamente, los “Clientes” y cualquiera de ellos, un o el “Cliente”), siempre y cuando se cumplan las Condiciones de Participación (tal y como este término se define más adelante).

Todo ello con el fin de dinamizar las ventas de determinados suelos de la cartera Quasar, gestionada por ALISEDA, localizados a largo de todo el territorio nacional e identificados como incluidos en la Campaña (en adelante, conjuntamente, los “Inmuebles” y cualquiera de ellos, un “Inmueble”).*

A tales efectos, se proporcionan las siguientes ventajas (en adelante, las “Ventajas”):

  • Formalización de un contrato privado de compraventa (en adelante, el “Contrato Privado”) en el plazo de tres (3) semanas a contar desde que la oferta de interés de compra presentada por el Cliente para la adquisición del Inmueble (la “Oferta”) sea aceptada por ALISEDA y una vez completados satisfactoriamente los procedimientos internos de ALISEDA y la sociedad titular del Inmueble en materia de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo (los “Requisitos de Formalización”). Como entrega a cuenta del precio de la compraventa del Inmueble el Cliente abonará el 5% del precio aprobado o, al menos, diez mil euros (10.000 €) si el importe resultante de aplicar el 5% al precio aprobado fuese menor. Lo anterior más los impuestos correspondientes que resulten de aplicación; y
  • Formalización de la escritura de compraventa del Inmueble en el plazo de un (1) año a contar desde la formalización del Contrato Privado con entrega del importe del precio del Inmueble pendiente de pago, más los impuestos correspondientes que resulten de aplicación, en los términos pactados en el Contrato Privado (en adelante, la “Escritura”).

Lo anterior sujeto a las Condiciones de Venta de los Inmuebles (tal y como este término se define más adelante).

Ámbito territorial y temporal de la Campaña

La Campaña estará en vigor desde las 9:00 horas del 21 de octubre de 2019 hasta las 00:00 horas del día 31 de diciembre de 2020, ambas fechas inclusive, (en adelante, el “Periodo de Vigencia”), sin limitación territorial.

Condiciones de participación en la Campaña

Para Participar en la Campaña, los Clientes deberán:

  • presentar una Oferta por cualquiera de los Inmuebles durante el periodo de vigencia de la Campaña.

Si el Cliente fuese persona física y estuviese interesado en adquirir el Inmueble objeto de la Oferta para destinarlo a uso privado, deberá indicarlo expresamente en su Oferta; y

  • tras el cumplimiento de los Requisitos de Formalización, suscribir el Contrato Privado y otorgar posteriormente la Escritura.

Para la aplicación de la promoción, los Clientes tendrán que cumplir todas las condiciones mencionadas en este apartado (en adelante, las “Condiciones de Participación”).

 

Condiciones de venta de los Inmuebles

La venta de los Inmuebles incluidos en la Campaña se hará:

  1. como cuerpo cierto y como un todo, con cuantos derechos y pertenencias les son inherentes y/o accesorios;  
  2. en el estado en que se encuentren, lo que incluye, sin limitación, el estado físico, jurídico, de construcción, de conservación y limpieza, geotécnico, medioambiental, administrativo, de contaminación, arqueológico, de urbanismo y licencias, registral, catastral, de ocupación y arrendaticio en el que se encuentren;
  3. al corriente de pago de gastos, impuestos, tributos y arbitrios, y por tanto, de cuantos gastos e impuestos que pesen sobre los Inmuebles (en particular, pero sin limitación, al corriente en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles), siempre y cuando la vendedora haya sido el sujeto pasivo de tales impuestos o la obligada al pago de dichos gastos, atendiendo a criterios de devengo;
  4. en el estado de cargas y gravámenes, inscritas o legales, en que se encuentren, salvo por lo que respecta a cargas hipotecarias inscritas a nombre de Banco Popular Español, S.A. o Banco Pastor, S.A. (hoy Banco Santander, S.A.) que serán canceladas de forma previa al otorgamiento de la Escritura y, por ello, con renuncia irrevocable a la facultad de rescisión a que se refiere el artículo 1.483 del Código Civil;
  5. con ausencia de garantías a favor del Cliente, salvo aquellas que expresamente se identifiquen como tales en el modelo de Contrato Privado preparado por ALISEDA. A dicho respecto, la vendedora de los Inmuebles responderá frente a los Clientes de la evicción de los Inmuebles, si bien, en el caso de que se realice la evicción, los Clientes tendrán derecho a exigir lo siguiente: (i) respecto del artículo 1478.1º del Código Civil, se restituirá el precio de compraventa de los Inmuebles, pero no el que tuvieren en el momento de la evicción, salvo que fuera menor, en cuyo caso se aplicará este último; y (ii) respecto del artículo 1478.5º, la restitución del precio en los términos indicados será la única compensación posible, sin que proceda otra indemnización por daños y perjuicios; y
  6. los costes derivados de la operación serán satisfechos por los Clientes y los impuestos y tributos según quien sea el sujeto pasivo obligado al pago de los mismos.

Mecánica de la Campaña

Habida cuenta de que los Inmuebles incluidos en la Campaña están perfectamente identificados, cuando un Cliente presente una Oferta por un Inmueble incluido en la Campaña, la misma sea aceptada y se cumplan los Requisitos de Formalización, las Ventajas serán aplicadas de forma automática a la venta y posterior transmisión del Inmueble, que se sujetará a las Condiciones de Venta de los Inmuebles.

Gratuidad de la Campaña

Esta Campaña tiene carácter gratuito, de tal manera que la participación en la misma no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Cliente, más allá del precio de compraventa del Inmueble y los gastos e impuestos que resulten de aplicación.

Protección de datos de carácter personal

ALISEDA informa que los datos de carácter personal facilitados por los Clientes serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U.

Los datos de carácter personal serán utilizados directamente para gestionar la Campaña y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual generada en el marco de la misma. Los datos de carácter personal facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Clientes podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en el las presentes bases legales a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Clientes pueden presentar, en cualquier momento, reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos de carácter personal ante la Agencia Española de Protección de Datos.

Modificaciones y exoneración de responsabilidad

En caso de que la Campaña no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, bien por errores técnicos, o bien cualquier otro error que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la Campaña.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la Campaña, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la Campaña.

Aceptación de las presentes bases legales

La participación en la Campaña supone la aceptación íntegra de las presentes bases.

Legislación aplicable y jurisdicción

La presente Campaña se rige por la legislación común española.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta Campaña los Juzgados y Tribunales de Madrid, renunciando expresamente los Clientes a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.

*La disponibilidad, precio y descripción de los Inmuebles, puede modificarse sin previo aviso. Impuestos no incluidos.

 

CAMPAÑA -ESPECIAL TERCIARIO ALISEDA-

“PAGA SOLO DESDE 5% DE ENTRADA Y EL RESTO DENTRO DE UN AÑO”.

Organizador de la Campaña

La organización de la Campaña corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U. (en adelante, “ALISEDA”), con domicilio social en Paseo de la Castellana 280, planta 2ª, 28046 Madrid, con NIF número B-86.875.689 e inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al tomo 31.646, folio 58, sección 8, hoja M-569.451.

Objeto de la Campaña

El objeto de la Campaña es facilitar la compra de activos terciarios por parte de personas físicas o jurídicas con capacidad suficiente para contratar (en adelante, los “Clientes”), siempre y cuando se cumplan las Condiciones de Participación (tal y como este término se define más adelante).

Todo ello con el fin de dinamizar las ventas de determinados activos terciarios de la cartera Quasar, gestionada por ALISEDA, localizados a lo largo de todo el territorio nacional e identificados como incluidos en la Campaña (en adelante, los “Inmuebles”).*

A tales efectos, se proporcionan las siguientes ventajas (en adelante, las “Ventajas”)[1]:

  • Formalización de un contrato privado de compraventa (en adelante, el “Contrato Privado”) en el plazo de tres (3) semanas a contar desde que la oferta presentada por el Cliente para la adquisición del Inmueble sea aceptada por ALISEDA y una vez completados satisfactoriamente los procedimientos internos de ALISEDA y la sociedad titular del Inmueble en materia de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo (los “Requisitos de Formalización”). Como entrega a cuenta del precio de la compraventa del Inmueble el Cliente abonará el 5% del precio aprobado o, al menos, diez mil euros (10.000 €) si el importe resultante de aplicar el 5% al precio aprobado fuese menor. Lo anterior más los impuestos correspondientes que resulten de aplicación; y
  • Formalización de la escritura de compraventa del Inmueble en el plazo de un (1) año a contar desde la formalización del Contrato Privado con entrega del importe del precio del Inmueble pendiente de pago, más los impuestos correspondientes que resulten de aplicación, en los términos pactados en el Contrato Privado (en adelante, la “Escritura”).

[1] ALISEDA se reserva el derecho de formalizar la compraventa de determinados Inmuebles aplicando condiciones diferentes de las Ventajas.

Lo anterior sujeto a las Condiciones de Venta de los Inmuebles (tal y como este término se define más adelante).

Ámbito territorial y temporal de la Campaña

La Campaña estará en vigor desde las 9:00 horas del 10 de enero de 2020 hasta las 00:00 horas del día 31 de diciembre de 2020, ambas fechas inclusive, (en adelante, el “Periodo de Vigencia”), sin limitación territorial.

Condiciones de participación en la Campaña

Para Participar en la Campaña, los Clientes deberán presentar, (i) todos los requisitos establecidos por ALISEDA, (ii) una oferta de interés de compra por cualquiera de los Inmuebles durante el periodo de vigencia de la Campaña y, tras el cumplimiento de los Requisitos de Formalización, (iii) suscribir el Contrato Privado y posterior otorgamiento de la Escritura.

Para la aplicación de la promoción, los Clientes tendrán que cumplir todas las condiciones mencionadas en este apartado (en adelante, las “Condiciones de Participación”).

Condiciones de venta de los Inmuebles

La venta de los Inmuebles incluidos en la Campaña se hará:

  1. como cuerpo cierto y como un todo, con cuantos derechos y pertenencias les son inherentes y/o accesorios;  
  2. en el estado en que se encuentren, lo que incluye, sin limitación, el estado físico, jurídico, de construcción, de conservación y limpieza, geotécnico, medioambiental, administrativo, de contaminación, arqueológico, de urbanismo y licencias, registral, catastral, de ocupación y arrendaticio en el que se encuentren;
  3. al corriente de pago de gastos, impuestos, tributos y arbitrios, y por tanto, de cuantos gastos e impuestos que pesen sobre los Inmuebles (en particular, pero sin limitación, al corriente en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles), siempre y cuando la vendedora haya sido el sujeto pasivo de tales impuestos o la obligada al pago de dichos gastos, atendiendo a criterios de devengo;
  4. en el estado de cargas y gravámenes, inscritas o legales, en que se encuentren, salvo por lo que respecta a cargas hipotecarias inscritas a nombre de Banco Popular Español, S.A. o Banco Pastor, S.A. (hoy Banco Santander, S.A.) que serán canceladas de forma previa al otorgamiento de la Escritura y, por ello, con renuncia irrevocable a la facultad de rescisión a que se refiere el artículo 1.483 del Código Civil;
  5. con ausencia de garantías a favor del Cliente, salvo aquellas que expresamente se identifiquen como tales en el modelo de Contrato Privado preparado por ALISEDA. A dicho respecto, la venta incluirá la renuncia a reclamar a las propietarias de los Inmuebles cualquier reparación o compensación derivada del saneamiento por evicción y derivada de la existencia de posibles vicios o defectos ocultos.
  6. los costes derivados de la operación serán satisfechos por los Clientes y los impuestos y tributos según quien sea el sujeto pasivo obligado al pago de los mismos.
  7. el presente compromiso de compraventa tendrá validez hasta el plazo máximo recogido en el apartado “Formalización de la escritura de compraventa del Inmueble”, fecha límite establecida en beneficio del Interesado y quedará sin efecto alguno si transcurre dicho periodo sin que se otorgue la Escritura
  8. si la compraventa no pudiera llevarse a cabo por causa imputable al Interesado (por incumplimiento tanto de lo previsto en el presente Acuerdo como de la normativa y legislación aplicable al mismo) o bien el Interesado no procediera al otorgamiento de la Escritura dentro del plazo máximo referido, el presente documento quedará automáticamente resuelto de pleno derecho, reteniendo la Propiedad para sí, la cantidad entregada como “Depósito” por parte del Interesado, en concepto de indemnización por los daños y perjuicios causados, teniendo absoluta libertad la Propiedad para volver a comercializar libremente a terceros el Inmueble, y sin que el Interesado tenga derecho a reclamar nada a la Propiedad.
  9. aceptando los Clientes que la transmisión de los Inmuebles a su favor, en el supuesto de que finalmente tenga lugar, ha sido esencial a la hora de fijar el Precio del mismo y las condiciones de venta. Por ello, en el supuesto de que los Clientes transmitan los Inmuebles a un tercero en el plazo de doce (12) meses a contar desde el otorgamiento de la escritura de compraventa por un precio mayor al pagado por ellos, el Precio será recalculado y sufrirá un ajuste al alza, de modo que los Clientes abonen a la vendedora un 30% del incremento entre el precio de venta de los Inmuebles al tercero y el Precio pagado por los Clientes.

Mecánica de la Campaña

Habida cuenta de que los Inmuebles incluidos en la Campaña están perfectamente identificados, cuando un Cliente presente una oferta por un Inmueble incluido en la Campaña, la misma sea aceptada y se cumplan los Requisitos de Formalización, las Ventajas serán aplicadas de forma automática a la venta y posterior transmisión del Inmueble, que se sujetará a las Condiciones de Venta de los Inmuebles.

Gratuidad de la Campaña

Esta Campaña tiene carácter gratuito, de tal manera que la participación en la misma no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Cliente, más allá del precio de compraventa del Inmueble y los gastos e impuestos que resulten de aplicación.

Protección de datos de carácter personal

ALISEDA informa que los datos de carácter personal facilitados por los Clientes serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U.

Los datos de carácter personal serán utilizados directamente para gestionar la Campaña y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual generada en el marco de la misma. Los datos de carácter personal facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Clientes podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en el las presentes bases legales a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com

Los Clientes pueden presentar, en cualquier momento, reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos de carácter personal ante la Agencia Española de Protección de Datos.

Modificaciones y exoneración de responsabilidad

En caso de que la Campaña no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, bien por errores técnicos, o bien cualquier otro error que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la Campaña.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la Campaña, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la Campaña.

Aceptación de las presentes bases legales

La participación en la Campaña supone la aceptación íntegra de las presentes bases.

Legislación aplicable y jurisdicción

La presente Campaña se rige por la legislación común española.

 

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta Campaña los Juzgados y Tribunales de Madrid, renunciando expresamente los Clientes a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.

*La disponibilidad, precio y descripción de los Inmuebles, puede modificarse sin previo aviso. Impuestos no incluidos.

 

CAMPAÑA - Gastos de Notaría “Gratis” - Operaciones Escrituradas antes del 31 de Mayo de 2020

¡CAMPAÑA PRORROGADA HASTA EL 30 DE JUNIO DE 2020!

PRIMERA.- Compañía organizadora

La organización de la presente promoción corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA S.L.U., (en adelante “ALISEDA”) con NIF número B-86.875.689 y domicilio social en Paseo de la Castellana 280, planta 2ª, 28046 Madrid. Está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al Tomo 31646, folio 58, sección 8, hoja M-569451.

SEGUNDA.- Objeto de la Promoción

Desde ALISEDA queremos premiar a los clientes (los “Clientes” o, individualmente, el “Cliente”) que, habiendo suscrito un documento de reserva respecto de cualquier vivienda comercializada por ALISEDA* (los “Inmuebles” y cualquiera de ellos, un “Inmueble”), formalicen la compraventa del/de los Inmueble/s que corresponda/n en escritura pública antes de la finalización del mes, esto es, del 31 de mayo de 2020 (inclusive), campaña prorrogada hasta el 30 de junio de 2020, abonando ALISEDA en ese caso los gastos de notaría derivados de la escritura pública de compraventa, hasta un límite de 1.500 € por operación.

  1. Esta Campaña aplica únicamente a las viviendas pertenecientes a la cartera denominada “Cartera Quasar” (cuyos activos aparecen marcados con una “Q”). La disponibilidad, precio y descripción de los Inmuebles, puede modificarse sin previo aviso. Impuestos no incluidos.
  2. Reserva de derechos.- De forma excepcional, ALISEDA se reserva el derecho a elegir Notaria para la firma de la compraventa, dentro de la circunscripción territorial donde esté el inmueble o del domicilio social de la compradora.

TERCERA.- Ámbito Territorial y Temporal

La participación en la presente promoción será válida desde las 9:00 horas del 1 de mayo de 2020 hasta las 00:00 horas del día 31 de mayo de 2020 ambas fechas inclusive (el “Periodo de Vigencia”), campaña prorrogada hasta el 30 de junio de 2020, limitado al territorio nacional.

CUARTA.- Condiciones de Participación

Podrán participar en esta promoción únicamente aquellos Clientes que:

  1. tengan capacidad legal para contratar, independientemente de si son personas físicas o jurídicas
  2. hayan presentado previamente una oferta de interés de compra, o hayan suscrito un documento de reserva, respecto de cualquiera de los Inmuebles antes de la finalización del Periodo de Vigencia; y
  3. una vez completados satisfactoriamente los procedimientos internos de ALISEDA y la sociedad titular del Inmueble en materia de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo, otorguen una escritura de compraventa del Inmueble (o Inmuebles) que corresponda antes de que finalice el Periodo de Vigencia.

CUARTA BIS.- ÚNICAMENTE APLICABLE A INMUEBLES SITOS EN CATALUÑA.- Se establece de forma excepcional que ALISEDA premiará con los gastos de notaría para las reservas formalizadas entre el 1 junio de 2020 y el 30 de junio de 2020 (inclusive) con fecha para firma de escrituras máximo hasta el 15 de Septiembre (este inclusive).

QUINTA.- Gratuidad de la Campaña

Esta Campaña tiene carácter gratuito, de tal manera que la participación en la misma no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Cliente, más allá del precio de compraventa del Inmueble (o Inmuebles) y los gastos e impuestos que resulten de aplicación (excluyendo los gastos de notaría que son objeto de la presente Campaña).

SEXTA.- Protección de datos de carácter personal

ALISEDA informa que los datos de carácter personal facilitados por los Clientes serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U.

Los datos de carácter personal serán utilizados directamente para gestionar la Campaña y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual generada en el marco de la misma. Los datos de carácter personal facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Clientes podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en el las presentes bases legales a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Clientes pueden presentar, en cualquier momento, reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos de carácter personal ante la Agencia Española de Protección de Datos.

SÉPTIMA.- Modificaciones y exoneración de responsabilidad

En caso de que la Campaña no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, bien por errores técnicos, o bien cualquier otro error que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la Campaña.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la Campaña, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la Campaña.

OCTAVA.- Aceptación de las presentes bases legales

La participación en la Campaña supone la aceptación íntegra de las presentes bases.

NOVENA.- Legislación aplicable y jurisdicción

La presente Campaña se rige por la legislación común española.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta Campaña los Juzgados y Tribunales de Madrid, renunciando expresamente los Clientes a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.

 

CAMPAÑA “ALISEDA TE LO PONE FÁCIL”

Inspiring Benefits

 

PRIMERA.- Compañía Organizadora.

La organización de la presente promoción corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA S.L.U., (en adelante “ALISEDA”) con N.I.F. número B-86875689 y domicilio social en Paseo de la Castellana 280, 2ª planta, 28046 Madrid.

 

SEGUNDA.- Objeto de la Promoción.

El objeto de la promoción es ofrecer beneficios a Clientes (en adelante el “Cliente”), concretamente descuentos diferenciales (en adelante la “Oferta”), tratando de que sean lo mayor posible, a través de IB DESCUENTOS, una plataforma tecnológica desarrollada internamente la cual tratamos de que sea lo más completa y potente posible para cubrir todas las áreas de actuación.

Entendemos por Cliente todo aquel que haya formalizado en escritura pública alguna operación de compraventa intermediada por ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA S.L.U., pudiendo ser éste única y exclusivamente persona física, mayor de edad y con capacidad jurídica suficiente para contratar.

La Oferta se presenta en formato código online directo que se hará llegar al Cliente mediante email por parte de la compañía organizadora.

 

TERCERA.- Ámbito Territorial y Temporal.

La participación en la presente promoción será válida durante un (1) año, desde las 9:00 horas del 28 de abril de 2020 hasta las 00:00 horas del día 28 de abril de 2021, ambas fechas inclusive (el “Periodo de Vigencia”), limitado al uso durante un plazo de dos (2) años a contar desde la fecha de adhesión por parte del Cliente de la Oferta anteriormente descrita.

 

CUARTA.- Condiciones de Participación.

Podrán participar en esta promoción únicamente aquellas (i) personas físicas; (ii) mayores de edad, que dispongan de capacidad legal para entender y aceptar el presente contrato, así como cumplir con las obligaciones aquí previstas; (iii) entreguen a ALISEDA toda la documentación que ésta les solicite para el cumplimiento de todas y cada una de sus obligaciones establecidas en la normativa de prevención de blanqueo de capitales y financiación del terrorismo (“PBCFT”) y (iv) haya formalizado en escritura pública alguna operación de compraventa intermediada por ALISEDA.

Para la aplicación de la promoción, el Cliente tendrán que cumplir todas las condiciones mencionadas en esta cláusula. Una vez verificado el cumplimiento de las mismas, ALISEDA hará llegar la Oferta en formato código online directo mediante correo electrónico, de acuerdo con lo dispuesto en los siguientes apartados.

 

QUINTA.- Mecánica de la Promoción.

  • ALISEDA hará público el lanzamiento de esta promoción a través de todos los medio de comunicación a su alcance que considere ajustados a la características de la presente promoción.
  • Cuando el Cliente quiera adherirse a la Oferta, deberá facilitar cualquier dato y documentación que ALISEDA pudiera solicitarle para el cumplimiento de sus obligaciones bajo la normativa PBCFT.
  • Cuando ALISEDA compruebe que el Cliente cumple con las exigencias de la Promoción, se pondrá en contacto con éste para confirmar su correcta adhesión a la Oferta.
  • El Cliente recibirá un código y un localizador de recursos uniforme (URL) para poder acceder a la herramienta de ALISEDAPLUS dónde podrá darse de alta y disfrutar de los descuentos.  Dicho código será recibido por el Cliente en los diez (10) primeros días del mes siguiente a la firma de la escritura.

 

SEXTA.- Condiciones de Abono.

Ningún Cliente tendrá derecho a solicitar la sustitución de los beneficios por otros distintos a los ofrecidos por ALISEDA, o por cualquier tipo de compensación económica. Todo gasto adicional en el que incurra el Cliente para hacer uso o disponer de la Oferta correrá por su exclusiva cuenta.

La Oferta es personal e intransferible y no es intercambiable por dinero ni por otros artículos distintos a los mencionados en el mismo.

Esta promoción no es acumulables con otras promociones u ofertas. 

 

SÉPTIMA.- Gratuidad.

Esta promoción tiene carácter gratuito de tal manera que la participación no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Cliente.

 

OCTAVA.- Protección De Datos.

ALISEDA informa que los datos personales facilitados por el Cliente serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U.

Los datos personales serán utilizados directamente para gestionar la promoción CAMPAÑA “ALISEDA TE LO PONE FÁCIL”, Inspiring Benefits, y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual. Los datos personales facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

El Cliente podrá ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en el las presentes bases legales de la promoción a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

El Cliente puede presentar en cualquier momento reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos ante la Agencia Española de Protección de Datos.

 

NOVENA.- Derechos de Imagen.

El Cliente autoriza a ALISEDA a reproducir y utilizar su nombre, apellidos, dirección e imagen en cualquier actividad publi-promocional, en cualquier medio y sin limitación de tiempo ni espacio, relacionada con la promoción en que ha resultado participante, sin que dicha utilización le confiera derecho de remuneración o beneficio alguno con excepción del beneficio de la presente.

 

DÉCIMA.- Modificaciones y Exoneración de Responsabilidades.

En caso de que la promoción no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, errores técnicos o cualquier otro que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de que los datos de los participantes sean erróneos o no se pueda contactar con los mismos por causas ajenas a ALISEDA.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la promoción.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la promoción, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la promoción.

 

DECIMOPRIMERA.- Aceptación de los Términos y Condiciones.

La participación en la presente promoción supone la aceptación íntegra de los términos y condiciones y la sumisión expresa de las decisiones interpretativas que de las mismas efectúe ALISEDA.

DECIMOSEGUNDA.- Legislación Aplicable y Jurisdicción.

La presente promoción se rige por la legislación española común.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta promoción los Juzgados y Tribunales de Madrid capital, renunciando expresamente los participantes en la misma a su propio fuero, de resultar distinto al aquí pactado.

 

CAMPAÑA "CHEQUE/TARJETA REGALO AMAZON PARA LOS 10 PRIMEROS CLIENTES PRESCRIPTORES RESPECTO DE COMPRAVENTAS DE ACTIVOS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL DOÑA LUCÍA RESORT” [1]

[1] Código GIAI 1381

PRIMERA.- Compañía Organizadora.

La organización de la presente campaña (la “Campaña”) corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA S.L.U. (en adelante “ALISEDA”), con N.I.F. número B-86875689 y domicilio social en Paseo de la Castellana 280, 2ª planta, 28046 Madrid.

SEGUNDA.- Objeto de la Campaña.

El objeto de la Campaña es ofrecer una compensación económica mediante la entrega de un cheque/tarjeta regalo de Amazon de QUINIENTOS EUROS (500,00.-€) para las 10 primeras personas que, habiendo adquirido en su propio nombre un inmueble en el Conjunto Residencial denominado “Doña Lucía Resort”, sito en Estepona, Málaga (el “Prescriptor” y conjuntamente, los “Prescriptores”), presenten a ALISEDA un comprador que, tras el correspondiente proceso de compra, adquiera de forma efectiva un inmueble en ese mismo conjunto residencial (el “Comprador” y conjuntamente, los “Compradores”).

Los Prescriptores y los Compradores podrán ser personas jurídicas o físicas, debiendo ser en este último caso personas mayores de edad y con capacidad jurídica suficiente para contratar. Los Compradores deberán formalizar una oferta de compraventa de las viviendas ofertadas por ALISEDA de acuerdo con los requisitos exigidos por ALISEDA (en adelante, la “Oferta”) y formalizar antes del 31 de agosto de 2020 la correspondiente escritura de compraventa (la “Escritura”) respecto de alguno de los inmuebles disponibles del conjunto residencial “Doña Lucía Resort” sito en Estepona (los “Inmuebles” y cada uno de ellos, un “Inmueble”).

Todo ello tiene como fin dinamizar las ventas de las viviendas disponibles del conjunto residencial “Doña Lucía Resort” (esto es, de los Inmuebles)[2]. El objeto de la Campaña queda sujeto al cumplimiento de todas las condiciones recogidas en las presentes bases legales.

[2] La disponibilidad, precio y descripción de los Inmuebles del conjunto residencial, puede modificarse sin previo aviso. Impuestos no incluidos.

TERCERA.- Ámbito Territorial y Temporal.

La participación en la presente Campaña será válida desde las 9:00 horas del 1 de mayo de 2020 hasta las 00:00 horas del día 31 de agosto de 2020, ambas fechas inclusive (el “Periodo de Vigencia”), limitado a los Inmuebles del conjunto residencial sito en Estepona, Málaga.

CUARTA.- Condiciones de Participación.

Podrán participar en esta Campaña únicamente aquellas personas físicas y jurídicas que (i) hubieran adquirido –en su propio nombre y en escritura pública- algún inmueble del conjunto residencial “Doña Lucía Resort” sita en Estepona, Málaga, desde que ALISEDA pasó a ser el gestor del mismo; (ii) tengan capacidad legal para contratar; (iii) entreguen a ALISEDA toda la documentación que ésta les solicite para el cumplimiento de todas y cada una de sus obligaciones establecidas en la normativa de prevención de blanqueo de capitales y financiación del terrorismo (“PBCFT”); y (iv) presenten a ALISEDA compradores para la adquisición de alguno de los Inmuebles, y que tales personas formalicen una compraventa, mediante el otorgamiento de la correspondiente Escritura (esto es, los Compradores).

Además del requisito anterior, los Compradores deberán formalizar, con todos los requisitos establecidos por ALISEDA, una oferta por cualquiera de los Inmuebles durante el Periodo de Vigencia (esto es, la Oferta) y deberán otorgar la correspondiente Escritura para la transmisión del inmueble objeto de la mencionada Oferta.

Para la aplicación de la Campaña, los Prescriptores tendrán que cumplir todas las condiciones mencionadas en esta cláusula. Una vez verificado el cumplimiento de las mismas, ALISEDA les entregará a los primeros 10 Prescriptores un cheque/tarjeta regalo de Amazon, por importe de QUINIENTOS EUROS (500,00.-€), de acuerdo con lo dispuesto en los siguientes apartados.

QUINTA.- Mecánica de la Campaña.

  • ALISEDA notificará a todos los compradores de inmuebles del conjunto residencial “Doña Lucía Resort” de Estepona (esto es, a los potenciales Prescriptores) el lanzamiento de esta Campaña, a la dirección de correo electrónico que hubiesen proporcionado en el marco de la adquisición de los inmuebles del citado conjunto residencial.
  • Cuando el Prescriptor presente a ALISEDA un potencial Comprador, deberá (i) facilitar nuevamente sus datos personales y de contacto (esto es, teléfono, dirección de correo electrónico y dirección postal); (ii) entregar a ALISEDA una fotocopia de su D.N.I., así como cualquier otra documentación que ésta pudiera solicitarle para el cumplimiento de sus obligaciones bajo la normativa PBCFT; y (iii) entregar a ALISEDA un documento firmado por el potencial Comprador, autorizando el tratamiento de sus datos personales.

Se adjunta modelo de documento a completar por el Prescriptor como Anexo I y el documento a firmar por el potencial Comprador, a los efectos de autorizar el tratamiento de sus datos personales y consentir ser contactado por ALISEDA como Anexo II. Este documento deberá ser aportado por el Prescriptor cuando presente al potencial Comprador a ALISEDA.

  • Cuando el Comprador presentado a ALISEDA por el Prescriptor formalice la Escritura sobre un Inmueble dentro del Periodo de Vigencia de la Campaña, ALISEDA se pondrá en contacto con ese Prescriptor para informarle de esta circunstancia.
  • En un plazo de 30 días desde el otorgamiento de la correspondiente Escritura por el Comprador que el Prescriptor hubiese presentado a ALISEDA y siempre y cuando éste hubiese completado satisfactoriamente los procedimientos internos de control, ALISEDA invitará al Prescriptor a sus oficinas para recoger el código del cheque/tarjeta regalo Amazon y para que firme un documento acreditativo de la entrega del citado cheque/tarjeta regalo. Se adjunta un modelo de documento a firmar por el Prescriptor como Anexo III.
  • Una vez se hayan entregado los 10 cheques/tarjetas regalo de Amazon, objeto de la Campaña, ALISEDA notificará a todos los compradores de inmuebles del conjunto residencial “Doña Lucía Resort” de Estepona (incluidos los Compradores) esta circunstancia, por correo electrónico a la dirección que hubiesen proporcionado o, alternativamente, a la que apareciese en la escritura pública.

SEXTA.- Condiciones de Abono.

Ningún Prescriptor tendrá derecho a solicitar la sustitución del regalo por otro distinto a los ofrecidos por ALISEDA, o por cualquier tipo de compensación económica. Todo gasto adicional en el que incurra el Prescriptor para hacer uso o disponer del premio correrá por su exclusiva cuenta.

Ningún Prescriptor tendrá derecho a solicitar (ni recibir) más de 2 cheques/tarjetas regalo de Amazon bajo la presente Campaña.

Ningún Prescriptor tendrá derecho a solicitar (ni recibir) un cheque/tarjeta regalo de Amazon una vez hayan sido entregados los 10 cheques/tarjetas objeto de la presente Campaña.

SÉPTIMA.- Gratuidad.

Esta Campaña tiene carácter gratuito de tal manera que la participación no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Prescriptor o coste adicional en la formalización de la oferta y la posterior adquisición del Inmueble por el Comprador.

OCTAVA.- Protección De Datos.

ALISEDA informa que los datos personales facilitados por los Prescriptores y los Compradores serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U.

Los datos personales serán utilizados directamente para gestionar la Campaña “CHEQUE/TARJETA REGALO AMAZON PARA LOS 10 PRIMEROS CLIENTES PRESCRIPTORES RESPECTO DE COMPRAVENTAS DE ACTIVOS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL DOÑA LUCÍA RESORT” y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual. Los datos personales facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Prescriptores y los Compradores podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en las presentes bases legales de la Campaña a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Prescriptores y los Compradores pueden presentar en cualquier momento reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos ante la Agencia Española de Protección de Datos.

NOVENA.- Derechos de Imagen.

Los ganadores autorizan a ALISEDA a reproducir y utilizar su nombre, apellidos, dirección e imagen en cualquier actividad publi-promocional, en cualquier medio y sin limitación de tiempo ni espacio, relacionada con la Campaña en que ha resultado ganador, sin que dicha utilización le confiera derecho de remuneración o beneficio alguno con excepción hecha de la entrega del premio ganado.

DÉCIMA.- Modificaciones y Exoneración de Responsabilidades.

En caso de que la Campaña no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, errores técnicos, o cualquier otro que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de que los datos de los ganadores sean erróneos o no se pueda contactar con los mismos por causas ajenas a ALISEDA.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la Campaña.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la Campaña, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la Campaña.

DECIMOPRIMERA.- Aceptación de los Términos y Condiciones.

La participación en la presente Campaña supone la aceptación íntegra de los términos y condiciones y la sumisión expresa de las decisiones interpretativas que de las mismas efectúe ALISEDA.

DECIMOSEGUNDA.- Legislación Aplicable y Jurisdicción.

La presente Campaña se rige por la legislación española vigente. Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta Campaña los Juzgados y Tribunales de Madrid, renunciando expresamente los participantes en la misma a su propio fuero, de resultar distinto al aquí pactado.

 

CAMPAÑA CHEQUE/TARJETA REGALO AMAZON PARA LOS 10 PRIMEROS CLIENTES PRESCRIPTORES RESPECTO DE COMPRAVENTAS DE ACTIVOS DE LA PROMOCIÓN EDIFICIO TORRELAGUNA[1]

[1] Código GIAI 1175

PRIMERA.- Compañía Organizadora.

La organización de la presente campaña (la “Campaña”) corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA S.L.U. (en adelante “ALISEDA”), con N.I.F. número B-86875689 y domicilio social en Paseo de la Castellana 280, 2ª planta, 28046 Madrid.

SEGUNDA.- Objeto de la Campaña.

El objeto de la Campaña es ofrecer una compensación económica mediante la entrega de un cheque/tarjeta regalo de Amazon de QUINIENTOS EUROS (500,00.-€) para las 10 primeras personas que, habiendo adquirido en su propio nombre un inmueble en el edificio denominado “Edificio Torre Laguna”, sito en El Ejido, Almería (el “Prescriptor” y conjuntamente, los “Prescriptores”), presenten a ALISEDA un comprador que, tras el correspondiente proceso de compra, adquiera de forma efectiva un inmueble en ese mismos edificio (el “Comprador” y conjuntamente, los “Compradores”).

Los Prescriptores y los Compradores podrán ser personas jurídicas o físicas, debiendo ser en este último caso personas mayores de edad y con capacidad jurídica suficiente para contratar. Los Compradores deberán formalizar una oferta de compraventa de las viviendas ofertadas por ALISEDA de acuerdo con los requisitos exigidos por ALISEDA (en adelante, la “Oferta”) y formalizar antes del 31 de agosto de 2020 la correspondiente escritura de compraventa (la “Escritura”) respecto de alguno de los inmuebles disponibles del denominado “Edificio Torre Laguna”, sito en El Ejido (los “Inmuebles” y cada uno de ellos, un “Inmueble”).

Todo ello tiene como fin dinamizar las ventas de las viviendas disponibles del citado “Edificio Torre Laguna” (esto es, de los Inmuebles)[2]. El objeto de la Campaña queda sujeto al cumplimiento de todas las condiciones recogidas en las presentes bases legales.

[2] La disponibilidad, precio y descripción de los Inmuebles del conjunto residencial, puede modificarse sin previo aviso. Impuestos no incluidos.

TERCERA.- Ámbito Territorial y Temporal.

La participación en la presente Campaña será válida desde las 9:00 horas del 1 de mayo de 2020 hasta las 00:00 horas del día 31 de agosto de 2020, ambas fechas inclusive (el “Periodo de Vigencia”), limitado a los Inmuebles sitos en El Ejido, Almería.

CUARTA.- Condiciones de Participación.

Podrán participar en esta Campaña únicamente aquellas personas físicas y jurídicas que (i) hubieran adquirido –en su propio nombre y en escritura pública- algún inmueble del denominado “Edificio Torre Laguna” sito en El Ejido, Almería, desde que ALISEDA pasó a ser el gestor del mismo; (ii) tengan capacidad legal para contratar; (iii) entreguen a ALISEDA toda la documentación que ésta les solicite para el cumplimiento de todas y cada una de sus obligaciones establecidas en la normativa de prevención de blanqueo de capitales y financiación del terrorismo (“PBCFT”); y (iv) presenten a ALISEDA compradores para la adquisición de alguno de los Inmuebles y que tales personas formalicen una compraventa, mediante el otorgamiento de la correspondiente Escritura (esto es, los Compradores).

Además del requisito anterior, los Compradores deberán formalizar, con todos los requisitos establecidos por ALISEDA, una oferta por cualquiera de los Inmuebles durante el Periodo de Vigencia (esto es, la Oferta) y deberán otorgar la correspondiente Escritura para la transmisión del inmueble objeto de la mencionada Oferta.

Para la aplicación de la Campaña, los Prescriptores tendrán que cumplir todas las condiciones mencionadas en esta cláusula. Una vez verificado el cumplimiento de las mismas, ALISEDA les entregará a los primeros 10 Prescriptores un cheque/tarjeta regalo de Amazon, por importe de QUINIENTOS EUROS (500,00.-€), de acuerdo con lo dispuesto en los siguientes apartados.

QUINTA.- Mecánica de la Campaña.

  • ALISEDA notificará a todos los compradores de inmuebles del “Edificio Torre Laguna” de El Ejido (esto es, a los potenciales Prescriptores) el lanzamiento de esta Campaña, a la dirección de correo electrónico que hubiesen proporcionado en el marco de la adquisición de los inmuebles del citado edificio.
  • Cuando el Prescriptor presente a ALISEDA un potencial Comprador, deberá (i) facilitar nuevamente sus datos personales y de contacto (esto es, teléfono, dirección de correo electrónico y dirección postal); (ii) entregar a ALISEDA una fotocopia de su D.N.I., así como cualquier otra documentación que ésta pudiera solicitarle para el cumplimiento de sus obligaciones bajo la normativa PBCFT; y (iii) entregar a ALISEDA un documento firmado por el potencial Comprador, autorizando el tratamiento de sus datos personales.

    Se adjunta modelo de documento a completar por el Prescriptor como Anexo I y el documento a firmar por el potencial Comprador, a los efectos de autorizar el tratamiento de sus datos personales y consentir ser contactado por ALISEDA como Anexo II. Este documento deberá ser aportado por el Prescriptor cuando presente al potencial Comprador a ALISEDA.
  • Cuando el Comprador presentado a ALISEDA por el Prescriptor formalice la Escritura sobre un Inmueble dentro del Periodo de Vigencia de la Campaña, ALISEDA se pondrá en contacto con ese Prescriptor para informarle de esta circunstancia.
  • En un plazo de 30 días desde el otorgamiento de la correspondiente Escritura por el Comprador que el Prescriptor hubiese presentado a ALISEDA y siempre y cuando éste hubiese completado satisfactoriamente los procedimientos internos de control, ALISEDA invitará al Prescriptor a sus oficinas para recoger el código del cheque/tarjeta regalo Amazon y para que firme un documento acreditativo de la entrega del citado cheque/tarjeta regalo. Se adjunta un modelo de documento a firmar por el Prescriptor como Anexo III.
  • Una vez se hayan entregado los 10 cheques/tarjetas regalo de Amazon, objeto de la Campaña, ALISEDA notificará a todos los compradores de inmuebles del “Edificio Torre Laguna” de El Ejido (incluidos los Compradores) esta circunstancia, por correo electrónico a la dirección que hubiesen proporcionado o, alternativamente, a la que apareciese en la escritura pública.

SEXTA.- Condiciones de Abono.

Ningún Prescriptor tendrá derecho a solicitar la sustitución del regalo por otro distinto a los ofrecidos por ALISEDA, o por cualquier tipo de compensación económica. Todo gasto adicional en el que incurra el Prescriptor para hacer uso o disponer del premio correrá por su exclusiva cuenta.

Ningún Prescriptor tendrá derecho a solicitar (ni recibir) más de 2 cheques/tarjetas regalo de Amazon bajo la presente Campaña.

Ningún Prescriptor tendrá derecho a solicitar (ni recibir) un cheque/tarjeta regalo de Amazon una vez hayan sido entregados los 10 cheques/tarjetas objeto de la presente promoción.

SÉPTIMA.- Gratuidad.

Esta promoción tiene carácter gratuito de tal manera que la participación no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Prescriptor o coste adicional en la formalización de la oferta y la posterior adquisición del Inmueble por el Comprador.

OCTAVA.- Protección De Datos.

ALISEDA informa que los datos personales facilitados por los Prescriptores y los Compradores serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U.

Los datos personales serán utilizados directamente para gestionar la campaña “CHEQUE/TARJETA REGALO AMAZON PARA LOS 10 PRIMEROS CLIENTES PRESCRIPTORES RESPECTO DE COMPRAVENTAS DE ACTIVOS DE LA PROMOCIÓN EDIFICIO TORRELAGUNA” y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual. Los datos personales facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Prescriptores y los Compradores podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en las presentes bases legales de la Campaña a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Prescriptores y los Compradores pueden presentar en cualquier momento reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos ante la Agencia Española de Protección de Datos.

NOVENA.- Derechos de Imagen.

Los ganadores autorizan a ALISEDA a reproducir y utilizar su nombre, apellidos, dirección e imagen en cualquier actividad publi-promocional, en cualquier medio y sin limitación de tiempo ni espacio, relacionada con la promoción en que ha resultado ganador, sin que dicha utilización le confiera derecho de remuneración o beneficio alguno con excepción hecha de la entrega del premio ganado.

DÉCIMA.- Modificaciones y Exoneración de Responsabilidades.

En caso de que la Campaña no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, errores técnicos, o cualquier otro que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de que los datos de los ganadores sean erróneos o no se pueda contactar con los mismos por causas ajenas a ALISEDA.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la Campaña.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la Campaña, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la Campaña.

DECIMOPRIMERA.- Aceptación de los Términos y Condiciones.

La participación en la presente Campaña supone la aceptación íntegra de los términos y condiciones y la sumisión expresa de las decisiones interpretativas que de las mismas efectúe ALISEDA.

DECIMOSEGUNDA.- Legislación Aplicable y Jurisdicción.

La presente promoción se rige por la legislación española vigente.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta Campaña los Juzgados y Tribunales de Madrid, renunciando expresamente los participantes en la misma a su propio fuero, de resultar distinto al aquí pactado.

 

CAMPAÑA - Gastos de Notaría “Gratis” - Operaciones de Compraventa de Parcelas de Suelo en Culleredo, La Coruña, que se escrituren antes del 30 de junio de 2020

 

PRIMERA.- Compañía organizadora

La organización de la presente promoción (en adelante, la “Campaña”) corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA S.L.U. (en adelante “ALISEDA”) con N.I.F. número B-86.875.689 y domicilio social en Paseo de la Castellana 280, planta 2ª, 28046 Madrid. Está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al Tomo 31646, folio 58, sección 8, hoja M-569451.

SEGUNDA.- Objeto de la Campaña

Desde ALISEDA queremos premiar a los clientes (los “Clientes” o, individualmente, el “Cliente”) que, habiendo suscrito un documento de reserva respecto de cualquiera de los inmuebles que se indican en el párrafo siguiente antes del 15 de junio de 2020 (inclusive), formalicen la compraventa del/de los inmueble/s que corresponda/n en escritura pública antes del 30 de junio de 2020 (inclusive), abonando ALISEDA en ese caso los gastos de notaría derivados de la escritura pública de compraventa, hasta un límite de 1.500 € por operación.

Los inmuebles sujetos a esta Campaña serán las parcelas de suelo comercializadas por ALISEDA sitas en Culleredo, La Coruña (REF.: CAN0000108920, CAN0000108921, CAN0000108924, CAN0000108925, CAN0000108928, CAN0000108934, CAN0000108937, CAN0000108939, CAN0000108944, CAN0000108945, CAN0000108946, CAN0000108947, CAN0000108948, CAN0000108949, CAN0000108950, CAN0000108951, CAN0000108952, CAN0000108953, CAN0000108954, CAN0000108955, CAN0000108956, CAN0000108957 y CAN0000109690) (en adelante, cualquiera de ellos, un “Inmueble” y conjuntamente, los “Inmuebles”) (*).

(*) La disponibilidad, precio y descripción de los Inmuebles puede modificarse sin previo aviso. Impuestos no incluidos.

TERCERA.- Ámbito Temporal

La participación en la presente Campaña será válida desde las 9:00 horas del 20 de mayo de 2020 hasta las 23:59 horas del día 30 de junio de 2020 (el “Periodo de Vigencia”).

CUARTA.- Condiciones de Participación

Podrán participar en esta Campaña únicamente aquellos Clientes que:

  1. tengan capacidad legal para contratar, independientemente de si son personas físicas o jurídicas;
  2. hayan presentado previamente una oferta de interés de compra, o hayan suscrito un documento de reserva, respecto de cualquiera de los Inmuebles antes del 15 de junio de 2020 (inclusive) (**); y
  3. una vez completados satisfactoriamente los procedimientos internos de ALISEDA y la sociedad titular del Inmueble que corresponda en materia de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo, otorguen una escritura de compraventa del Inmueble (o Inmuebles) que corresponda(n) antes de que finalice el Periodo de Vigencia.

(**) Por lo tanto, el Cliente que otorgue una escritura de compraventa respecto de un Inmueble reservado (conforme a lo indicado en el apartado ii) el 16 de junio de 2020, o en cualquier momento entre dicha fecha y la finalización del Periodo de Vigencia, no se beneficiará de esta Campaña, aunque la escritura de compraventa se otorgue antes de la finalización del Periodo de Vigencia.

QUINTA.- Gratuidad de la Campaña

Esta Campaña tiene carácter gratuito, de tal manera que la participación en la misma no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Cliente, más allá del precio de compraventa del Inmueble (o Inmuebles) y los gastos e impuestos que resulten de aplicación (excluyendo los gastos de notaría que son objeto de la presente Campaña).

SEXTA.- Protección de datos de carácter personal

ALISEDA informa que los datos de carácter personal facilitados por los Clientes serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U.

Los datos de carácter personal serán utilizados directamente para gestionar la Campaña y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual generada en el marco de la misma. Los datos de carácter personal facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Clientes podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en las presentes bases legales a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Clientes pueden presentar, en cualquier momento, reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos de carácter personal ante la Agencia Española de Protección de Datos.

SÉPTIMA.- Modificaciones y exoneración de responsabilidad

En caso de que la Campaña no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, bien por errores técnicos, o bien cualquier otro error que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la Campaña.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la Campaña, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la Campaña.

OCTAVA.- Aceptación de las presentes bases legales

La participación en la Campaña supone la aceptación íntegra de las presentes bases.

NOVENA.- Legislación aplicable y jurisdicción

La presente Campaña se rige por la legislación común española.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta Campaña los Juzgados y Tribunales de Madrid capital, renunciando expresamente los Clientes a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.

 

CAMPAÑA “Te Ayudamos con el Amueblamiento. Tú Segunda Residencia.” Operaciones Escrituradas antes del 31 de Julio de 2020”

CAMPAÑA PRORROGADA hasta el 31 de octubre de 2020

 (*firma de la reserva del inmueble antes del 15 de septiembre de 2020)

PRIMERA.- Compañía Organizadora.

La organización de la presente promoción corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA S.L.U., (en adelante “ALISEDA”) con N.I.F. número B-86875689 y domicilio social en Paseo de la Castellana 280, 2ª planta, 28046 Madrid. Está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al Tomo 31646, folio 61, hoja M-569451.

 

SEGUNDA.- Objeto de la Promoción.

El objeto de la promoción es ofrecer una compensación económica en forma de descuento aplicable sobre el precio total de compra -impuestos no incluidos- a aquellos (el “Comprador” y conjuntamente, los “Compradores”) que adquieran, de conformidad con las condiciones que se señalarán más adelante, uno o varios inmuebles gestionados por ALISEDA, relacionados en cuadro anexo nº 1 a estas bases legales y convenientemente identificados en la página web www.alisedainmobiliaria.com (en adelante, conjuntamente, los “Inmuebles” y cada uno de ellos, un “Inmueble”).

Todo ello tiene como fin, dinamizar las ventas de viviendas destinadas a segunda residencia (1).

El objeto de la promoción queda sujeto al cumplimiento de todas las condiciones recogidas en las presentes bases legales.

(1) La disponibilidad, precio y descripción de los Inmuebles del citado edificio, puede modificarse sin previo aviso. Impuestos no incluidos.

 

TERCERA.- Ámbito Territorial y Temporal.

La participación en la presente promoción será válida desde las 9:00 horas del 1 de junio de 2020 hasta las 00:00 horas del día 31 de octubre de 2020 ambas fechas inclusive (el “Periodo de Vigencia”), limitado al territorio nacional.

 

CUARTA.- Condiciones de Participación.

Podrán participar en esta promoción únicamente aquellas personas físicas y jurídicas que tengan plena capacidad legal para contratar y que cumplan los siguientes requisitos temporales y económicos:

4.1. Que el inmueble o inmuebles objeto de compraventa estén incluidos en el perímetro Anexo I de estas bases legales, así como publicados-disponibles en la página web de Aliseda (www.alisedainmobiliaria.com) durante el Período de Vigencia de la Campaña.

4.2. Que el precio individual de compraventa del inmueble o cada inmueble sea a precio tarifa publicado en www.alisedainmobiliaria.com

4.3. Que se firme la reserva del inmueble antes del 15 de septiembre de 2020 y se otorgue la correspondiente escritura pública de compraventa antes el 31 de octubre de 2020, éste inclusive.

4.3 BIS.- ÚNICAMENTE APLICABLE A INMUEBLES SITOS EN CATALUÑA y COMUNIDAD VALENCIANA.- Se establece de forma excepcional esta campaña, para las reservas formalizadas entre el 1 junio de 2020 y el 15 de septiembre de 2020 (inclusive) sin fecha límite para su elevación a público.

Además de los requisitos anteriores, los Compradores deberán formalizar los instrumentos del proceso de compraventa (Oferta, Acuerdo de Compromiso de Reserva y Escritura Pública) de conformidad con los requisitos exigidos por ALISEDA. ***En el documento de la reserva, se debe reflejar que el descuento es por campaña segunda residencia, “Campaña Ayuda al Amueblamiento” y el importe correspondiente a la misma según la siguiente horquilla económica que se detalla a continuación.

El cliente se beneficiará de este descuento, en la escritura pública de compraventa.

Para la aplicación de la promoción, los Compradores tendrán que cumplir todas las condiciones mencionadas en este clausulado. Una vez verificado el cumplimiento de las mismas, ALISEDA aplicará a la operación de compraventa de éstos una compensación económica en forma de descuento (excluyente y no acumulativo) aplicable sobre el precio total de compra -impuestos no incluidos- de conformidad con la siguiente horquilla económica:

  • DESCUENTO DE DOS MIL EUROS (2.000,00 €) para transacciones que alcancen en su totalidad un importe dinerario inferior o igual a CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE EUROS (49.999,00 €)  -impuestos no incluidos-
  • DESCUENTO DE DOS MIL QUINIENTOS EUROS (2.500,00 €) para transacciones que alcancen en su totalidad un importe dinerario que oscile entre CINCUENTA MIL EUROS (50.000,00 €) y CIEN MIL EUROS (100.000,00 €) -impuestos no incluidos-
  • DESCUENTO DE TRES MIL EUROS (3.000,00 €) para transacciones que alcancen en su totalidad un importe dinerario igual o superior a CIEN MIL UN EUROS (100.001,00 €) -impuestos no incluidos-

 

QUINTA.- Mecánica de la Promoción.

  • El Comprador ha de cumplir todas y cada una de las exigencias del presente documento.
  • Verificado por ALISEDA que se han cumplidos todas las condiciones exigidas, en el documento de la reserva, se debe reflejar que el descuento es por campaña segunda residencia, “Campaña Ayuda al Amueblamiento” y el importe correspondiente a la misma.
  • El cliente se beneficiará de este descuento, en el contrato de compra venta.
  • Esta promoción es compatible y no excluyente con la campaña global de Gastos de Notaría Gratis cuyas bases legales podrán ser consultas en https://www.alisedainmobiliaria.com/sobre-aliseda/campanas-promocionales

 

SEXTA.- Condiciones de Abono.

Ningún Comprador tendrá derecho a solicitar la sustitución del descuento por otro distinto a los ofrecidos por ALISEDA, o por cualquier otro tipo de compensación económica. Todo gasto adicional en el que incurra el Comprador  para hacer uso o disponer del premio correrá por su exclusiva cuenta.

 

SÉPTIMA.- Gratuidad.

Esta promoción tiene carácter gratuito de tal manera que la participación no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Comprador o coste adicional en la formalización de la oferta y la posterior adquisición del Inmueble.

 

OCTAVA.- Protección De Datos.

ALISEDA informa que los datos personales facilitados por los Compradores serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U.

Los datos personales serán utilizados directamente para gestionar la presente promoción y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual. Los datos personales facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Compradores podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en el las presentes bases legales de la promoción a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Compradores pueden presentar en cualquier momento reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos ante la Agencia Española de Protección de Datos.

 

NOVENA.- Derechos de Imagen.

Los participantes de esta promoción autorizan a ALISEDA a reproducir y utilizar su nombre, apellidos, dirección e imagen en cualquier actividad publi-promocional, en cualquier medio y sin limitación de tiempo ni espacio, relacionada con la presente promoción sin que dicha utilización le confiera derecho de remuneración o beneficio alguno con excepción hecha de la entrega del descuento aplicable.

 

DÉCIMA.- Modificaciones y Exoneración de Responsabilidades.

En caso de que la promoción no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, errores técnicos, o cualquier otro que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de que los datos de los ganadores sean erróneos o no se pueda contactar con los mismos por causas ajenas a ALISEDA.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la promoción.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la promoción, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la promoción.

DECIMOPRIMERA.- Aceptación de los Términos y Condiciones.

La participación en la presente promoción supone la aceptación íntegra de los términos y condiciones y la sumisión expresa de las decisiones interpretativas que de las mismas efectúe ALISEDA.

 

DECIMOSEGUNDA.- Legislación Aplicable y Jurisdicción.

La presente promoción se rige por la legislación española vigente.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta promoción los Juzgados y Tribunales de Madrid, renunciando expresamente los participantes en la misma a su propio fuero, de resultar distinto al aquí pactado.

 

 

CAMPAÑA SUELO PARA AUTOPROMOCIÓN - “Paga sólo 5% de Entrada y el resto dentro de un año” o Gastos de Notaría “Gratis” para Operaciones Escrituradas en un plazo de 2 meses desde aceptación de Oferta

PRIMERA.- Organizador de la Campaña

La organización de la campaña (en adelante, la “Campaña”) corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U. (en adelante, “ALISEDA”), con domicilio social en Paseo de la Castellana 280, planta 2ª, 28046 Madrid, con NIF número B-86.875.689.

SEGUNDA.- Objeto de la Campaña

El objeto de la Campaña es facilitar la compra de parcelas de suelo para autopromoción (esto es, para decidir, impulsar, programar y financiar -con recursos ajenos o propios- obras de edificación sobre dichas parcelas para uso propio, y no para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título) por parte de personas físicas o jurídicas con capacidad suficiente para contratar (en adelante, conjuntamente, los “Clientes” y cualquiera de ellos, un o el “Cliente”), siempre y cuando se cumplan las Condiciones de Participación (tal y como este término se define más adelante).

Todo ello con el fin de dinamizar las ventas de determinados suelos de la cartera Quasar, gestionada por ALISEDA, localizados a largo de todo el territorio nacional e identificados como incluidos en la Campaña (en adelante, conjuntamente, los “Inmuebles” y cualquiera de ellos, un “Inmueble”). (*)

A tales efectos, se conceden las siguientes ventajas (en adelante, las “Ventajas” y cada una de ellas, una “Ventaja”):

  • formalización de (i) un contrato privado de compraventa abonando el 5% del precio aprobado (siendo el pago mínimo diez mil euros (10.000 €), si el importe resultante de aplicar el 5% al precio aprobado fuese menor) (más los impuestos correspondientes) en un plazo máximo de tres (3) semanas desde la aceptación por ALISEDA de la oferta de interés de compra remitida por el Cliente; y de (ii) la correspondiente escritura de compraventa en el plazo máximo de un (1) año a contar desde la formalización del contrato privado, con entrega del importe del precio que hubiese quedado pendiente de pago (más los impuestos correspondientes que resulten de aplicación); o
  • formalización de una escritura pública de compraventa del Inmueble en el plazo máximo de dos (2) meses a contar desde la aceptación de la oferta de interés de compra por parte de ALISEDA, con entrega del 100% del precio del Inmueble (más los impuestos correspondientes que resulten de aplicación), pero abonando ALISEDA en ese caso los gastos de notaría derivados del otorgamiento de la escritura de compraventa, hasta un límite global de mil quinientos euros (1.500 €) por operación,

lo anterior sujeto, en ambos casos, al cumplimiento de las Condiciones de Venta de los Inmuebles (tal y como este término se define más adelante).

A efectos aclaratorios, se indica a los Clientes que estas Ventajas no son acumulativas sino alternativas.

(*) La disponibilidad, precio y descripción de los Inmuebles puede modificarse sin previo aviso. Impuestos no incluidos.

TERCERA.- Ámbito territorial y temporal de la Campaña

La Campaña estará en vigor desde las 9:00 horas del 1 de junio de 2020 hasta las 23:59 horas del día 31 de diciembre de 2020, ambas fechas inclusive, (en adelante, el “Periodo de Vigencia”), sin limitación territorial.

CUARTA.- Condiciones de participación en la Campaña

Para participar en la Campaña y beneficiarse de cualquiera de las anteriores Ventajas, los Clientes deberán, en primer lugar:

  • presentar una oferta de interés de compra (la “Oferta”) por cualquiera de los Inmuebles durante el periodo de vigencia de la Campaña. Si el Cliente fuese persona física y estuviese interesado en adquirir el Inmueble objeto de la Oferta para destinarlo a uso privado, deberá indicarlo expresamente en su Oferta; y
  • completar satisfactoriamente los procedimientos internos de ALISEDA y la sociedad titular del Inmueble en materia de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo (los “Requisitos de Formalización”).

Y en segundo lugar, una vez cumplidos los Requisitos de Formalización, los Clientes deberán:

  • (i) formalizar un contrato privado de compraventa (en adelante, el “Contrato Privado”) en el plazo de tres (3) semanas a contar desde que la Oferta presentada por el Cliente para la adquisición del Inmueble correspondiente sea aceptada por ALISEDA; y (ii) formalizar la escritura de compraventa del Inmueble (en adelante, la “Escritura”) en el plazo máximo de un (1) año a contar desde la formalización del Contrato Privado, con entrega del importe del precio del Inmueble que hubiese quedado pendiente de pago, más los impuestos correspondientes que resulten de aplicación, en los términos pactados en el Contrato Privado; o, alternativamente,
  • formalizar la Escritura en el plazo máximo de dos (2) meses a contar desde la aceptación de la Oferta por parte de ALISEDA, con entrega en ese acto del 100% del importe del precio del Inmueble (más los impuestos correspondientes que resulten de aplicación).

Para la aplicación de la Campaña y de cualquiera de las Ventajas, los Clientes tendrán que cumplir todas las condiciones mencionadas en este apartado (en adelante, las “Condiciones de Participación”), según corresponda.

QUINTA.-Condiciones de venta de los Inmuebles

La venta de los Inmuebles incluidos en la Campaña se hará de acuerdo con las siguientes condiciones (en adelante, las “Condiciones de Venta de los Inmuebles”):

  1. como cuerpo cierto y como un todo, con cuantos derechos y pertenencias les son inherentes y/o accesorios;  
  2. en el estado en que se encuentren, lo que incluye, sin limitación, el estado físico, jurídico, de construcción, de conservación y limpieza, geotécnico, medioambiental, administrativo, de contaminación, arqueológico, de urbanismo y licencias, registral, catastral, de ocupación y arrendaticio en el que se encuentren;
  3. al corriente de pago de gastos, impuestos, tributos y arbitrios y, por tanto, de cuantos gastos e impuestos que pesen sobre los Inmuebles (en particular, pero sin limitación, al corriente en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles), siempre y cuando la sociedad vendedora haya sido el sujeto pasivo de tales impuestos o la obligada al pago de dichos gastos, atendiendo a criterios de devengo;
  4. en el estado de cargas y gravámenes, inscritas o legales, en que se encuentren, salvo por lo que respecta a cargas hipotecarias inscritas a nombre de Banco Popular Español, S.A. o Banco Pastor, S.A. (hoy Banco Santander, S.A.) que serán canceladas de forma previa al otorgamiento de la Escritura y, por ello, con renuncia irrevocable a la facultad de rescisión a que se refiere el artículo 1.483 del Código Civil;
  5. con ausencia de garantías a favor del Cliente, salvo aquellas que expresamente se identifiquen como tales en el modelo de Contrato Privado preparado por ALISEDA. A dicho respecto, la sociedad vendedora de los Inmuebles responderá frente a los Clientes de la evicción de los Inmuebles, si bien, en el caso de que se realice la evicción, los Clientes tendrán derecho a exigir lo siguiente: (i) respecto del artículo 1478.1º del Código Civil, se restituirá el precio de compraventa de los Inmuebles, pero no el que tuvieren en el momento de la evicción, salvo que fuera menor, en cuyo caso se aplicará este último; y (ii) respecto del artículo 1478.5º, la restitución del precio en los términos indicados será la única compensación posible, sin que proceda otra indemnización por daños y perjuicios; y
  6. los costes derivados de la operación serán satisfechos por los Clientes y los impuestos y tributos según quien sea el sujeto pasivo obligado al pago de los mismos (excluyendo, en su caso, los gastos de notaría que abonase ALISEDA de conformidad con lo dispuesto anteriormente, si el Cliente cumpliese los requisitos para beneficiarse de esa Ventaja).

SEXTA.- Mecánica de la Campaña

Habida cuenta de que los Inmuebles incluidos en la Campaña están perfectamente identificados, cuando un Cliente presente una Oferta por un Inmueble incluido en la Campaña, la misma sea aceptada y se cumplan los Requisitos de Formalización, se aplicará automáticamente la Ventaja que corresponda, en función de si se suscribe el Contrato Privado o directamente la Escritura (verificando, en este último caso, que se ha cumplido el plazo de dos (2) meses indicado anteriormente para poder beneficiarse de la Ventaja correspondiente).

SÉPTIMA.- Gratuidad de la Campaña

Esta Campaña tiene carácter gratuito, de tal manera que la participación en la misma no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Cliente, más allá del precio de compraventa del Inmueble y los gastos e impuestos que resulten de aplicación (excluyendo los gastos de notaría que son objeto de la presente Campaña, si procediese su abono por parte de ALISEDA conforme a lo dispuesto anteriormente).

OCTAVA.- Protección de datos de carácter personal

ALISEDA informa que los datos de carácter personal facilitados por los Clientes serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U.

Los datos de carácter personal serán utilizados directamente para gestionar la Campaña y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual generada en el marco de la misma. Los datos de carácter personal facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Clientes podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en las presentes bases legales a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Clientes pueden presentar, en cualquier momento, reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos de carácter personal ante la Agencia Española de Protección de Datos.

NOVENA.- Modificaciones y exoneración de responsabilidad

En caso de que la Campaña no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, bien por errores técnicos, o bien cualquier otro error que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la Campaña.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la Campaña, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la Campaña.

DÉCIMA.- Aceptación de las presentes bases legales

La participación en la Campaña supone la aceptación íntegra de las presentes bases.

UNDÉCIMA.- Legislación aplicable y jurisdicción/p>

La presente Campaña se rige por la legislación común española.

 

CAMPAÑA “PROYECTO MARSHALL”: PLAN CONSTRUYE FÁCIL

PRIMERA.- Organizador de la Campaña

La organización de la campaña (en adelante, la “Campaña”) corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U. (en adelante, “Aliseda”), con domicilio social en Paseo de la Castellana 280, planta 2ª, 28046 Madrid, con NIF número B-86.875.689.

SEGUNDA.- Objeto y contenido de la Campaña

2.1 Objeto de la Campaña

El objeto de la Campaña es facilitar la compra de suelos con consideración de “obras paradas” (esto es, suelos que, habiendo obtenido licencia para el inicio de obras de construcción de una determinada edificación, no han obtenido aún licencia de primera ocupación) (en adelante, “Inmuebles” y cualquiera de ellos, un “Inmueble”),  por parte de personas jurídicas con capacidad suficiente para contratar (en adelante, conjuntamente, los “Clientes” y cualquiera de ellos, un o el “Cliente”), siempre y cuando se cumplan las Condiciones de Participación (tal y como este término se define más adelante).

Los Inmuebles que aparecen publicados en la página web de Aliseda (la “Web”) tienen la consideración suelos con consideración de “obras paradas” (i) de múltiples grados de ejecución; y (ii) construidas en suelos con distintas calificaciones de uso y en cualquier estado de desarrollo, que también presentan tipologías diversas. El objeto de la licencia de obras obtenida para una determinada “obra parada”, dependiendo del Inmueble, se referirá a la construcción de inmuebles para uso residencial, en cualquiera de sus sub-categorías e intensidades. Estos Inmuebles presentan diferentes estados de desarrollo. En algunos casos, se trata de meros solares que en algún momento obtuvieron licencia para la construcción de una edificación; en otros, dicha edificación se inició, con base en la licencia existente y se produjo algún avance, sin que se haya verificado su finalización; y en otros casos, los trabajos de construcción se encuentran avanzados o incluso finalizados, sin que se haya producido la obtención de la licencia de primera ocupación correspondiente.

La información relativa a los Inmuebles contenida en la Web de Aliseda (i) es selectiva y está sujeta a posibles actualizaciones, ampliaciones, revisiones y modificaciones; y (ii) no pretende incluir toda la información que los Clientes puedan precisar a los efectos de tomar una decisión sobre la compra de uno o más Inmuebles. En consecuencia, Aliseda (y la sociedad titular del Inmueble que corresponda -la “Propiedad”-) no garantizan a los potenciales Clientes ningún acceso a información adicional, o a corregir o actualizar la contenida en la Web en caso de que la misma sea incorrecta o inexacta, no asumiendo Aliseda (o la Propiedad) ninguna responsabilidad a dicho respecto frente a los potenciales Clientes. En particular, se indica que los precios (impuestos no incluidos) relativos a cada uno de los Inmuebles incluidos en la Web son orientativos y están sujetos a variación.

En caso de que los potenciales Clientes estén interesados en comprar uno o más Inmuebles, deberán (i) contactar con Aliseda; y (ii) llevar a cabo su propia investigación y análisis sobre los Inmuebles y sobre la información contenida en la Web. Aliseda también recomienda que los potenciales Clientes contraten su propio asesoramiento en materia legal, financiera y fiscal, así como cualquier otro asesoramiento que consideren oportuno o necesario en relación con los Inmuebles en los que estén interesados. Ni Aliseda, la Propiedad, ni ninguna de sus filiales, administradores, socios, accionistas, empleados o agentes realiza declaración o manifestación ni otorga garantía alguna en relación con la exactitud, razonabilidad o integridad de la información contenida en la Web, por lo que los Clientes no reclamarán ni a Aliseda ni a la Propiedad respecto de estos conceptos, salvo si hubiera mediado dolo por parte de Aliseda o de la Propiedad.

Respecto a los Inmuebles, Aliseda (y la Propiedad) no efectuarán declaración ni garantizarán, incluyendo sin carácter limitativo en relación con: (i) el estado de conservación de la “obra parada”, así como la suficiencia de cualesquiera medidas de aseguramiento adoptadas en relación con la misma; (ii) la aptitud de la “obra parada” a efectos de (a) continuar hasta su finalización los trabajos de construcción conforme a la correspondiente licencia de obras, o (b) culminar cualquier proyecto edificatorio distinto del que estuviera amparado por dicha licencia de obras, en su caso; (iii) que las obras de construcción puedan ser culminadas, ya sea en los términos de la licencia existente o de cualquier otra; (iv) la cedibilidad del proyecto técnico que se hubiera redactado en relación con la “obra parada” existente o proyectada (y su adecuación a la normativa aplicable), así como de cualesquiera licencias; (v) el estado arrendaticio o de ocupación de la “obra parada”; (vi) la vigencia del planeamiento en virtud del cual se hubiera concedido la correspondiente licencia de obras para el inicio de los trabajos de la “obra parada” o para cualesquiera otros; (vii) la legalidad o vigencia de cualesquiera permisos, autorizaciones y licencias en relación con la “obra parada” existente o proyectada; (vii) la existencia de seguro decenal; y con (ix) la existencia de procedimientos administrativos, contencioso administrativos o de cualquier otra índole o de resoluciones judiciales dictadas en estos en relación con el planeamiento, gestión del suelo donde se hallare situada la “obra parada” o relativos a cualesquiera permisos, autorizaciones o licencias concedidos en relación con la misma.

Respecto del punto (i) del párrafo anterior, Aliseda –en nombre y representación de la Propiedad- manifiesta que se ha limitado a realizar tareas de aseguramiento en el momento de la toma de posesión del o de los Activos, para prevenir accidentes, sin que haya actuado en ningún caso como agente de la edificación, en los términos de lo previsto en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Por consiguiente, en la transmisión de cada Inmueble, se exigirá el reconocimiento de dicha circunstancia por el adquirente y que éste manifieste además su renuncia a reclamar contra Aliseda y/o la Propiedad en concepto de agente de la edificación.

2.2. Contenido de la Campaña

La participación en la Campaña permitirá al Cliente adquirir el Inmueble o los Inmuebles que correspondan abonando un 30% del importe del precio del importe del precio (más los impuestos que resulten de aplicación), quedando el pago del restante 70% aplazado por un plazo de entre 12 y 24 meses. Las cantidades aplazadas devengarán un interés a favor de la Propiedad (según lo que se indica más adelante) y deberá garantizarse con un derecho real de hipoteca constituido a favor de la Propiedad.

Lo anterior sujeto a las Condiciones de Participación y a las Condiciones de Venta de los Inmuebles (tal y como estos términos se definen más adelante), según se indica a continuación.

TERCERA.- Ámbito territorial y temporal de la Campaña

La Campaña estará en vigor desde las 9:00 horas del 22 de junio de 2020 hasta las 23:59 horas del día 31 de diciembre de 2020, ambas fechas inclusive, (en adelante, el “Periodo de Vigencia”), sin limitación territorial. Sin perjuicio de lo anterior, tanto Aliseda como la Propiedad podrán ampliar de forma discrecional y automática el Periodo de Vigencia, resultando aplicable a todos los efectos de la Campaña.

CUARTA.- Condiciones de participación en la Campaña

Para participar en la Campaña, los Clientes deberán cumplir todas y cada una de las siguientes condiciones (en adelante, las “Condiciones de Participación”):

  • presentar una oferta vinculante e irrevocable de compra (la “Oferta”) -sobre la base del modelo proporcionado por Aliseda a tal efecto- por cualquiera de los Inmuebles durante el periodo de vigencia de la Campaña, indicando en dicha Oferta el número de meses que desea diferir el pago del 70% del precio del Inmueble o Inmuebles respecto de los cuales se presenta la Oferta; y
  • completar satisfactoriamente los procedimientos internos de Aliseda y la sociedad titular del Inmueble en materia de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo (los “Requisitos de Formalización”); y
  • formalizar una escritura de compraventa del Inmueble (en adelante, la “Escritura”) con entrega de un 30% del importe del precio (más los impuestos que resulten de aplicación), quedando el pago del restante 70% aplazado por un plazo de entre 12 y 24 meses (en adelante, el “Precio Aplazado”). El Precio Aplazado devengará a favor de la Propiedad unos intereses (los “Intereses”) que se calcularán aplicando un tipo de interés sobre el Precio Aplazado. Este tipo de interés variará en función del plazo de diferimiento de pago. Para más información sobre los tipos de interés aplicables en cada caso, por favor consulte a la Propiedad o a Aliseda; y
  • formalizar una escritura de constitución de hipoteca (en adelante, la “Hipoteca”) a favor de la Propiedad, para garantizar el pago del Precio Aplazado y de los Intereses, en cumplimiento de los Requisitos de Formalización respecto de este segundo y último pago.

QUINTA.-Condiciones de venta de los Inmuebles

La venta de los Inmuebles incluidos en la Campaña se hará de acuerdo con las siguientes condiciones (en adelante, las “Condiciones de Venta de los Inmuebles”):

  1. como cuerpo cierto y como un todo, con cuantos derechos y pertenencias les son inherentes y/o accesorios (incluyendo el suelo y cualquier construcción y estructura existente sobre los Inmuebles pero excluyendo cualquier bien mueble, maquinaria, material de construcción o similar que se encontrase ubicado en ellos, así como el proyecto constructivo o la licencia de obras asociada eventualmente al mismo);  
  2. en el estado en que se encuentren, lo que incluye, sin limitación, el estado físico, jurídico, de construcción, de conservación y limpieza, geotécnico, medioambiental, administrativo, de contaminación, arqueológico, de urbanismo y licencias, registral, catastral, de ocupación y arrendaticio en el que se encuentren;
  3. al corriente de pago de gastos, impuestos, tributos y arbitrios y, por tanto, de cuantos gastos e impuestos que pesen sobre los Inmuebles (en particular, pero sin limitación, al corriente en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles), siempre y cuando la Propiedad haya sido el sujeto pasivo de tales impuestos o la obligada al pago de dichos gastos, atendiendo a criterios de devengo;
  4. en el estado de cargas y gravámenes, inscritas o legales, en que se encuentren, salvo por lo que respecta a cargas hipotecarias inscritas a nombre de Banco Popular Español, S.A. o Banco Pastor, S.A. (hoy Banco Santander, S.A.), que serán canceladas de forma previa al otorgamiento de la Escritura (y, por ello, con renuncia irrevocable a la facultad de rescisión a que se refiere el artículo 1.483 del Código Civil), y a las afecciones fiscales que se hubieran generado durante el tiempo en el que la Propiedad hubiera sido sujeto pasivo de los tributos de los que dichas afecciones trajesen causa;
  5. con ausencia de garantías a favor del Cliente, salvo aquellas que expresamente se identifiquen como tales en el modelo de Escritura preparado por Aliseda.

A efectos aclaratorios y en relación con cualquiera de los Inmuebles publicados en la Web, ni Aliseda ni la Propiedad (a) responderán de vicios o defectos ocultos, ni de cargas urbanísticas (ya fueran anteriores, simultáneas o posteriores a la adquisición del suelo por parte del adquirente); (b) ni asumirán (en su caso) compromisos respecto del inicio, finalización o inscripción registral de las obras de la correspondiente “obra parada”, ni de su posible regularización registral o catastral; (c) ni asumirán responsabilidad alguna en la obtención de cualesquiera permisos, autorizaciones y licencias sean necesarios para iniciar o continuar obras de construcción o para destinar la “obra parada” a un determinado uso; (d) ni asumirán obligaciones relativas a sanciones o medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística que pudieran haber sido o sean en el futuro ordenadas por la Administración actuante correspondiente; (e) ni asumirán obligaciones en relación con la demolición de la “obra parada”, ni en relación con cualesquiera trabajos de limpieza, desescombro o análogos a realizar en el Inmueble o los Inmuebles; (f) ni asumirán ningún tipo de obligaciones o responsabilidades urbanísticas o medioambientales; (g) ni en general asumirán costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de cualquiera de los anteriores; y

  1. abonando los Clientes los costes derivados de la operación; los impuestos y tributos se abonarán según quien sea el sujeto pasivo obligado al pago de los mismos.

SEXTA.- Mecánica de la Campaña

Habida cuenta de que los Inmuebles incluidos en la Campaña están perfectamente identificados, cuando un Cliente presente una Oferta por un Inmueble incluido en la Campaña (indicando el número de meses que desea diferir el pago del Precio Aplazado), la misma sea aceptada y se cumplan los Requisitos de Formalización, la Campaña se aplicará de forma automática a la venta y posterior transmisión del Inmueble, que se sujetará a las Condiciones de Venta de los Inmuebles, y al pago del Precio Aplazado.

SÉPTIMA.- Gratuidad de la Campaña

Esta Campaña tiene carácter gratuito, de tal manera que la participación en la misma no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Cliente, más allá del precio de compraventa del Inmueble, los Intereses que se devenguen desde el otorgamiento de la Escritura hasta el pago del Precio Aplazado y los gastos e impuestos que resulten de aplicación.

OCTAVA.- Protección de datos de carácter personal

Aliseda informa que los datos de carácter personal facilitados por los Clientes serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U.

Los datos de carácter personal serán utilizados directamente para gestionar la Campaña y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual generada en el marco de la misma. Los datos de carácter personal facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Clientes podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en las presentes bases legales a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Clientes pueden presentar, en cualquier momento, reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos de carácter personal ante la Agencia Española de Protección de Datos.

NOVENA.- Modificaciones y exoneración de responsabilidad

En caso de que la Campaña no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, bien por errores técnicos, o bien cualquier otro error que no esté bajo el control de Aliseda y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

Aliseda no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la Campaña.

Aliseda se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la Campaña, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, Aliseda quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la Campaña.

DÉCIMA.- Aceptación de las presentes bases legales

La participación en la Campaña supone la aceptación íntegra de las presentes bases legales.

UNDÉCIMA.- Legislación aplicable y jurisdicción

La presente Campaña se rige por la legislación común española.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta Campaña los Juzgados y Tribunales de Madrid capital, renunciando expresamente los Clientes a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.

CAMPAÑA “Te Ayudamos con la Reforma de Tú Local u Oficina”

Operaciones Escrituradas antes del 30 de  septiembre de 2020”

PRIMERA.- Compañía Organizadora.

La organización de la presente promoción corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA S.L.U., (en adelante “ALISEDA”) con N.I.F. número B-86875689 y domicilio social en Paseo de la Castellana 280, 2ª planta, 28046 Madrid. Está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al Tomo 31646, folio 61, hoja M-569451.

 

SEGUNDA.- Objeto de la Promoción.

El objeto de la promoción es ofrecer una compensación económica en forma de descuento aplicable sobre el precio total de compra -impuestos no incluidos- a aquellos (el “Comprador” y conjuntamente, los “Compradores”) que adquieran, de conformidad con las condiciones que se señalarán más adelante, uno o varios inmuebles gestionados por ALISEDA, relacionados en cuadro anexo nº 1 a estas bases legales y convenientemente identificados en la página web www.alisedainmobiliaria.com (en adelante, conjuntamente, los “Inmuebles” y cada uno de ellos, un “Inmueble”).

Todo ello tiene como fin, dinamizar las ventas de locales comerciales y oficinas (1).

El objeto de la promoción queda sujeto al cumplimiento de todas las condiciones recogidas en las presentes bases legales.

(1) La disponibilidad, precio y descripción de los Inmuebles del citado edificio, puede modificarse sin previo aviso.

 

TERCERA.- Ámbito Territorial y Temporal.

La participación en la presente promoción será válida desde las 9:00 horas del 19 de junio de 2020 hasta las 00:00 horas del día 30 de septiembre de 2020 ambas fechas inclusive (el “Periodo de Vigencia”), limitado al territorio nacional.

 

CUARTA.- Condiciones de Participación.

Podrán participar en esta promoción únicamente aquellas personas físicas y jurídicas que tengan plena capacidad legal para contratar y que cumplan los siguientes requisitos temporales y económicos:

4.1. Que el inmueble o inmuebles objeto de compraventa estén incluidos en el perímetro Anexo I de estas bases legales así como publicados-disponibles en la página web de Aliseda (www.alisedainmobiliaria.com) durante el Período de Vigencia de la Campaña.

4.2. Que el precio individual de compraventa del inmueble o cada inmueble sea igual o superior al precio tarifa publicado en www.alisedainmobiliaria.com

4.3. Que la reserva se firme antes del 31 de Agosto de 2020 y se otorgue la correspondiente escritura pública de compraventa antes del 30 de septiembre de 2020, ambos inclusive.

Además de los requisitos anteriores, los Compradores deberán formalizar los instrumentos del proceso de compraventa (Oferta, Acuerdo de Compromiso de Reserva y Escritura Pública) de conformidad con los requisitos exigidos por ALISEDA.

 

QUINTA.-Condiciones de la Promoción.

Para la aplicación de la promoción, los Compradores tendrán que cumplir todas las condiciones mencionadas en este clausulado. Una vez verificado el cumplimiento de las mismas, ALISEDA aplicará a la operación de compraventa de éstos una compensación económica en forma de descuento (excluyente y no acumulativo) aplicable sobre el precio total de compra -impuestos no incluidos- de conformidad con la siguiente horquilla económica:

  • DESCUENTO DEL SEIS POR CIENTO (6%) para transacciones que alcancen en su totalidad un importe dinerario inferior o igual a VEINTICINCO MIL EUROS (25.000,00 €)  -impuestos no incluidos-
  • DESCUENTO DEL CINCO CON CINCO POR CIENTO  (5,5%) para transacciones que alcancen en su totalidad un importe dinerario que oscile entre VEINTICINCO MIL UN EUROS (25.001,00 €) y CINCUENTA MIL EUROS (50.000,00 €) -impuestos no incluidos-
  • DESCUENTO DEL CINCO POR CIENTO (5%) para transacciones que alcancen en su totalidad un importe dinerario que oscile entre CINCUENTA MIL UN EURO (50.001,00 €) y CIEN MIL EUROS (100.000,00 €) -impuestos no incluidos-
  • DESCUENTO DEL  CUATRO CON CINCO POR CIENTO (4,5%) para transacciones que alcancen en su totalidad un importe dinerario que superen los CIENTO UN MIL EUROS (101.000,00 €) -impuestos no incluidos-

Verificado por ALISEDA que se han cumplidos todas las condiciones exigidas, en el documento de la reserva, se debe reflejar que el descuento es por campaña segunda residencia, “Campaña Ayuda al Amueblamiento” y el importe correspondiente a la misma.

El descuento será aplicado directamente al precio de compra en el momento de otorgamiento de la correspondiente escritura pública de Compraventa.

Esta promoción es compatible y no excluyente con la campaña global de Gastos de Notaría Gratis, cuyas bases legales podrán ser consultas en https://www.alisedainmobiliaria.com/sobre-aliseda/campanas-promocionales

 

SEXTA.- Condiciones de Abono.

Ningún Comprador tendrá derecho a solicitar la sustitución del descuento por otro distinto a los ofrecidos por ALISEDA, o por cualquier otro tipo de compensación económica. Todo gasto adicional en el que incurra el Comprador  para hacer uso o disponer del premio correrá por su exclusiva cuenta.

 

SÉPTIMA.- Gratuidad.

Esta promoción tiene carácter gratuito de tal manera que la participación no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Comprador o coste adicional en la formalización de la oferta y la posterior adquisición del Inmueble.

 

OCTAVA.- Protección De Datos.

ALISEDA informa que los datos personales facilitados por los Compradores serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U.

Los datos personales serán utilizados directamente para gestionar la presente promoción y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual. Los datos personales facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Compradores podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en el las presentes bases legales de la promoción a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Compradores pueden presentar en cualquier momento reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos ante la Agencia Española de Protección de Datos.

 

NOVENA.- Derechos de Imagen.

Los participantes de esta promoción autorizan a ALISEDA a reproducir y utilizar su nombre, apellidos, dirección e imagen en cualquier actividad publi-promocional, en cualquier medio y sin limitación de tiempo ni espacio, relacionada con la presente promoción sin que dicha utilización le confiera derecho de remuneración o beneficio alguno con excepción hecha de la entrega del descuento aplicable.

 

DÉCIMA.- Modificaciones y Exoneración de Responsabilidades.

En caso de que la promoción no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, errores técnicos, o cualquier otro que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de que los datos de los ganadores sean erróneos o no se pueda contactar con los mismos por causas ajenas a ALISEDA.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la promoción.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la promoción, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la promoción.

 

DECIMOPRIMERA.- Aceptación de los Términos y Condiciones.

La participación en la presente promoción supone la aceptación íntegra de los términos y condiciones y la sumisión expresa de las decisiones interpretativas que de las mismas efectúe ALISEDA.

 

DECIMOSEGUNDA.- Legislación Aplicable y Jurisdicción.

La presente promoción se rige por la legislación española vigente.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta promoción los Juzgados y Tribunales de Madrid, renunciando expresamente los participantes en la misma a su propio fuero, de resultar distinto al aquí pactado.

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CAMPAÑA: PLAN CONSTRUYE FÁCIL

PRIMERA.- Organizador de la Campaña

La organización de la campaña (en adelante, la “Campaña”) corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U. (en adelante, “Aliseda”), con domicilio social en Paseo de la Castellana 280, planta 2ª, 28046 Madrid, con NIF número B-86.875.689.

SEGUNDA.- Objeto y contenido de la Campaña

2.1 Objeto de la Campaña

El objeto de la Campaña es facilitar la compra de suelos con consideración de “obras paradas” (esto es, suelos que, habiendo obtenido licencia para el inicio de obras de construcción de una determinada edificación, no han obtenido aún licencia de primera ocupación) (en adelante, “Inmuebles” y cualquiera de ellos, un “Inmueble”),  por parte de personas jurídicas con capacidad suficiente para contratar (en adelante, conjuntamente, los “Clientes” y cualquiera de ellos, un o el “Cliente”), siempre y cuando se cumplan las Condiciones de Participación (tal y como este término se define más adelante).

Los Inmuebles que aparecen publicados en la página web de Aliseda (la “Web”) tienen la consideración suelos con consideración de “obras paradas” (i) de múltiples grados de ejecución; y (ii) construidas en suelos con distintas calificaciones de uso y en cualquier estado de desarrollo, que también presentan tipologías diversas. El objeto de la licencia de obras obtenida para una determinada “obra parada”, dependiendo del Inmueble, se referirá a la construcción de inmuebles para uso residencial, en cualquiera de sus sub-categorías e intensidades. Estos Inmuebles presentan diferentes estados de desarrollo. En algunos casos, se trata de meros solares que en algún momento obtuvieron licencia para la construcción de una edificación; en otros, dicha edificación se inició, con base en la licencia existente y se produjo algún avance, sin que se haya verificado su finalización; y en otros casos, los trabajos de construcción se encuentran avanzados o incluso finalizados, sin que se haya producido la obtención de la licencia de primera ocupación correspondiente.

La información relativa a los Inmuebles contenida en la Web de Aliseda (i) es selectiva y está sujeta a posibles actualizaciones, ampliaciones, revisiones y modificaciones; y (ii) no pretende incluir toda la información que los Clientes puedan precisar a los efectos de tomar una decisión sobre la compra de uno o más Inmuebles. En consecuencia, Aliseda (y la sociedad titular del Inmueble que corresponda -la “Propiedad”-) no garantizan a los potenciales Clientes ningún acceso a información adicional, o a corregir o actualizar la contenida en la Web en caso de que la misma sea incorrecta o inexacta, no asumiendo Aliseda (o la Propiedad) ninguna responsabilidad a dicho respecto frente a los potenciales Clientes. En particular, se indica que los precios (impuestos no incluidos) relativos a cada uno de los Inmuebles incluidos en la Web son orientativos y están sujetos a variación.

En caso de que los potenciales Clientes estén interesados en comprar uno o más Inmuebles, deberán (i) contactar con Aliseda; y (ii) llevar a cabo su propia investigación y análisis sobre los Inmuebles y sobre la información contenida en la Web. Aliseda también recomienda que los potenciales Clientes contraten su propio asesoramiento en materia legal, financiera y fiscal, así como cualquier otro asesoramiento que consideren oportuno o necesario en relación con los Inmuebles en los que estén interesados. Ni Aliseda, la Propiedad, ni ninguna de sus filiales, administradores, socios, accionistas, empleados o agentes realiza declaración o manifestación ni otorga garantía alguna en relación con la exactitud, razonabilidad o integridad de la información contenida en la Web, por lo que los Clientes no reclamarán ni a Aliseda ni a la Propiedad respecto de estos conceptos, salvo si hubiera mediado dolo por parte de Aliseda o de la Propiedad.

Respecto a los Inmuebles, Aliseda (y la Propiedad) no efectuarán declaración ni garantizarán, incluyendo sin carácter limitativo en relación con: (i) el estado de conservación de la “obra parada”, así como la suficiencia de cualesquiera medidas de aseguramiento adoptadas en relación con la misma; (ii) la aptitud de la “obra parada” a efectos de (a) continuar hasta su finalización los trabajos de construcción conforme a la correspondiente licencia de obras, o (b) culminar cualquier proyecto edificatorio distinto del que estuviera amparado por dicha licencia de obras, en su caso; (iii) que las obras de construcción puedan ser culminadas, ya sea en los términos de la licencia existente o de cualquier otra; (iv) la cedibilidad del proyecto técnico que se hubiera redactado en relación con la “obra parada” existente o proyectada (y su adecuación a la normativa aplicable), así como de cualesquiera licencias; (v) el estado arrendaticio o de ocupación de la “obra parada”; (vi) la vigencia del planeamiento en virtud del cual se hubiera concedido la correspondiente licencia de obras para el inicio de los trabajos de la “obra parada” o para cualesquiera otros; (vii) la legalidad o vigencia de cualesquiera permisos, autorizaciones y licencias en relación con la “obra parada” existente o proyectada; (vii) la existencia de seguro decenal; y con (ix) la existencia de procedimientos administrativos, contencioso administrativos o de cualquier otra índole o de resoluciones judiciales dictadas en estos en relación con el planeamiento, gestión del suelo donde se hallare situada la “obra parada” o relativos a cualesquiera permisos, autorizaciones o licencias concedidos en relación con la misma.

Respecto del punto (i) del párrafo anterior, Aliseda –en nombre y representación de la Propiedad- manifiesta que se ha limitado a realizar tareas de aseguramiento en el momento de la toma de posesión del o de los Activos, para prevenir accidentes, sin que haya actuado en ningún caso como agente de la edificación, en los términos de lo previsto en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Por consiguiente, en la transmisión de cada Inmueble, se exigirá el reconocimiento de dicha circunstancia por el adquirente y que éste manifieste además su renuncia a reclamar contra Aliseda y/o la Propiedad en concepto de agente de la edificación.

2.2. Contenido de la Campaña

La participación en la Campaña permitirá al Cliente adquirir el Inmueble o los Inmuebles que correspondan abonando un 30% del importe del precio del importe del precio (más los impuestos que resulten de aplicación), quedando el pago del restante 70% aplazado por un plazo de entre 12 y 24 meses. Las cantidades aplazadas devengarán un interés a favor de la Propiedad (según lo que se indica más adelante) y deberá garantizarse con un derecho real de hipoteca constituido a favor de la Propiedad.

Lo anterior sujeto a las Condiciones de Participación y a las Condiciones de Venta de los Inmuebles (tal y como estos términos se definen más adelante), según se indica a continuación.

TERCERA.- Ámbito territorial y temporal de la Campaña

La Campaña estará en vigor desde las 9:00 horas del 01 de julio de 2020 hasta las 23:59 horas del día 31 de diciembre de 2020, ambas fechas inclusive, (en adelante, el “Periodo de Vigencia”), sin limitación territorial. Sin perjuicio de lo anterior, tanto Aliseda como la Propiedad podrán ampliar de forma discrecional y automática el Periodo de Vigencia, resultando aplicable a todos los efectos de la Campaña.

CUARTA.- Condiciones de participación en la Campaña

Para participar en la Campaña, los Clientes deberán cumplir todas y cada una de las siguientes condiciones (en adelante, las “Condiciones de Participación”):

  • presentar una oferta vinculante e irrevocable de compra (la “Oferta”) -sobre la base del modelo proporcionado por Aliseda a tal efecto- por cualquiera de los Inmuebles durante el periodo de vigencia de la Campaña, indicando en dicha Oferta el número de meses que desea diferir el pago del 70% del precio del Inmueble o Inmuebles respecto de los cuales se presenta la Oferta; y
  • completar satisfactoriamente los procedimientos internos de Aliseda y la sociedad titular del Inmueble en materia de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo (los “Requisitos de Formalización”); y
  • formalizar una escritura de compraventa del Inmueble (en adelante, la “Escritura”) con entrega de un 30% del importe del precio (más los impuestos que resulten de aplicación), quedando el pago del restante 70% aplazado por un plazo de entre 12 y 24 meses (en adelante, el “Precio Aplazado”). El Precio Aplazado devengará a favor de la Propiedad unos intereses (los “Intereses”) que se calcularán como sigue:
  • 5% anual sobre el Precio Aplazado, si se difiere el pago hasta un máximo de 12 meses desde el otorgamiento de la Escritura; o
  • 6% anual sobre el Precio Aplazado, si se difiere el pago hasta un máximo de 18 meses desde el otorgamiento de la Escritura; o
  • 7% anual sobre el Precio Aplazado, si se difiere el pago hasta un máximo de 24 meses desde el otorgamiento de la Escritura.

Los Intereses se abonarán con carácter mensual, siendo la fecha de pago de la última cuota de Intereses la fecha en la que se produzca el pago del Precio Aplazado (esto es, la fecha en la que finalice el plazo máximo de diferimiento o, alternativamente y si el Interesado así se lo solicita a la Propiedad, cualquier fecha entre la de otorgamiento de la escritura y la fecha máxima indicada anteriormente); y

  • formalizar una escritura de constitución de hipoteca (en adelante, la “Hipoteca”) a favor de la Propiedad, para garantizar el pago del Precio Aplazado y de los Intereses, en cumplimiento de los Requisitos de Formalización respecto de este último pago.

QUINTA.-Condiciones de venta de los Inmuebles

La venta de los Inmuebles incluidos en la Campaña se hará de acuerdo con las siguientes condiciones (en adelante, las “Condiciones de Venta de los Inmuebles”):

  1. como cuerpo cierto y como un todo, con cuantos derechos y pertenencias les son inherentes y/o accesorios (incluyendo el suelo y cualquier construcción y estructura existente sobre los Inmuebles pero excluyendo cualquier bien mueble, maquinaria, material de construcción o similar que se encontrase ubicado en ellos, así como el proyecto constructivo o la licencia de obras asociada eventualmente al mismo);  
  2. en el estado en que se encuentren, lo que incluye, sin limitación, el estado físico, jurídico, de construcción, de conservación y limpieza, geotécnico, medioambiental, administrativo, de contaminación, arqueológico, de urbanismo y licencias, registral, catastral, de ocupación y arrendaticio en el que se encuentren;
  3. al corriente de pago de gastos, impuestos, tributos y arbitrios y, por tanto, de cuantos gastos e impuestos que pesen sobre los Inmuebles (en particular, pero sin limitación, al corriente en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles), siempre y cuando la Propiedad haya sido el sujeto pasivo de tales impuestos o la obligada al pago de dichos gastos, atendiendo a criterios de devengo;
  4. en el estado de cargas y gravámenes, inscritas o legales, en que se encuentren, salvo por lo que respecta a cargas hipotecarias inscritas a nombre de Banco Popular Español, S.A. o Banco Pastor, S.A. (hoy Banco Santander, S.A.), que serán canceladas de forma previa al otorgamiento de la Escritura (y, por ello, con renuncia irrevocable a la facultad de rescisión a que se refiere el artículo 1.483 del Código Civil), y a las afecciones fiscales que se hubieran generado durante el tiempo en el que la Propiedad hubiera sido sujeto pasivo de los tributos de los que dichas afecciones trajesen causa;
  5. con ausencia de garantías a favor del Cliente, salvo aquellas que expresamente se identifiquen como tales en el modelo de Escritura preparado por Aliseda.

A efectos aclaratorios y en relación con cualquiera de los Inmuebles publicados en la Web, ni Aliseda ni la Propiedad (a) responderán de vicios o defectos ocultos, ni de cargas urbanísticas (ya fueran anteriores, simultáneas o posteriores a la adquisición del suelo por parte del adquirente); (b) ni asumirán (en su caso) compromisos respecto del inicio, finalización o inscripción registral de las obras de la correspondiente “obra parada”, ni de su posible regularización registral o catastral; (c) ni asumirán responsabilidad alguna en la obtención de cualesquiera permisos, autorizaciones y licencias sean necesarios para iniciar o continuar obras de construcción o para destinar la “obra parada” a un determinado uso; (d) ni asumirán obligaciones relativas a sanciones o medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística que pudieran haber sido o sean en el futuro ordenadas por la Administración actuante correspondiente; (e) ni asumirán obligaciones en relación con la demolición de la “obra parada”, ni en relación con cualesquiera trabajos de limpieza, desescombro o análogos a realizar en el Inmueble o los Inmuebles; (f) ni asumirán ningún tipo de obligaciones o responsabilidades urbanísticas o medioambientales; (g) ni en general asumirán costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de cualquiera de los anteriores; y

  1. abonando los Clientes los costes derivados de la operación; los impuestos y tributos se abonarán según quien sea el sujeto pasivo obligado al pago de los mismos.

SEXTA.- Mecánica de la Campaña

Habida cuenta de que los Inmuebles incluidos en la Campaña están perfectamente identificados, cuando un Cliente presente una Oferta por un Inmueble incluido en la Campaña (indicando el número de meses que desea diferir el pago del Precio Aplazado), la misma sea aceptada y se cumplan los Requisitos de Formalización, la Campaña se aplicará de forma automática a la venta y posterior transmisión del Inmueble, que se sujetará a las Condiciones de Venta de los Inmuebles, y al pago del Precio Aplazado.

SÉPTIMA.- Gratuidad de la Campaña

Esta Campaña tiene carácter gratuito, de tal manera que la participación en la misma no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Cliente, más allá del precio de compraventa del Inmueble, los Intereses que se devenguen desde el otorgamiento de la Escritura hasta el pago del Precio Aplazado y los gastos e impuestos que resulten de aplicación.

OCTAVA.- Protección de datos de carácter personal

Aliseda informa que los datos de carácter personal facilitados por los Clientes serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U.

Los datos de carácter personal serán utilizados directamente para gestionar la Campaña y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual generada en el marco de la misma. Los datos de carácter personal facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Clientes podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en las presentes bases legales a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Clientes pueden presentar, en cualquier momento, reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos de carácter personal ante la Agencia Española de Protección de Datos.

NOVENA.- Modificaciones y exoneración de responsabilidad

En caso de que la Campaña no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, bien por errores técnicos, o bien cualquier otro error que no esté bajo el control de Aliseda y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

Aliseda no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la Campaña.

Aliseda se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la Campaña, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, Aliseda quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la Campaña.

DÉCIMA.- Aceptación de las presentes bases legales

La participación en la Campaña supone la aceptación íntegra de las presentes bases legales.

UNDÉCIMA.- Legislación aplicable y jurisdicción

La presente Campaña se rige por la legislación común española.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta Campaña los Juzgados y Tribunales de Madrid capital, renunciando expresamente los Clientes a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.

CAMPAÑA Suelos - Naves Industriales y logísticos

PRIMERA.- Compañía organizadora

La organización de la presente promoción corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA S.L.U., (en adelante “ALISEDA”) con NIF número B-86.875.689 y domicilio social en Paseo de la Castellana 280, planta 2ª, 28046 Madrid. Está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al Tomo 31646, folio 58, sección 8, hoja M-569451.

SEGUNDA.- Objeto de la Promoción

Desde ALISEDA queremos premiar a los clientes (los “Clientes” o, individualmente, el “Cliente”) que, suscriban un documento de reserva respecto de cualquier inmueble comercializado por ALISEDA* (los “Inmuebles” y cualquiera de ellos, individualmente, un “Inmueble”), siempre que formalicen la compraventa del/de los Inmueble/s que corresponda/n en escritura pública antes del 31 de diciembre de 2020 (y en un plazo máximo de noventa (90) días desde que se le comunique al Cliente la aceptación de su oferta de adquisición). En ese caso, ALISEDA asume el abono de los gastos de notaría derivados únicamente de la escritura pública de compraventa del/de los Inmueble/s, hasta un límite de 1.500 € por operación (se hace expresa mención que ALISEDA no asumirá los gastos notariales de cualesquiera otros documentos que el/los Cliente/s otorguen de manera conexa a la compraventa).

*Esta Campaña aplica únicamente a los inmuebles pertenecientes a la cartera denominada “Cartera Quasar” (cuyos activos aparecen marcados con una “Q”). La disponibilidad, precio y descripción de los Inmuebles, puede modificarse sin previo aviso. Impuestos no incluidos.

TERCERA.- Ámbito Territorial y Temporal

La participación en la presente promoción será válida desde las 9:00 horas del 3 de julio de 2020 hasta las 00:00 horas del día 31 de diciembre de 2020, ambas fechas inclusive (el “Periodo de Vigencia”), limitado al territorio nacional.

CUARTA.- Condiciones de Participación

Podrán participar en esta promoción únicamente aquellos Clientes que:

  1. tengan capacidad legal para contratar, independientemente de si son personas físicas o jurídicas
  2. hayan presentado previamente una oferta de interés de compra, o hayan suscrito un documento de reserva, respecto de cualquiera de los Inmuebles antes de la finalización del Periodo de Vigencia; y
  3. una vez completados satisfactoriamente los procedimientos internos de ALISEDA y la sociedad titular del Inmueble en materia de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo, otorguen una escritura de compraventa del Inmueble (o Inmuebles) que corresponda en un plazo de noventa (90) días a contar desde que se le comunique al Cliente la aceptación de su oferta de adquisición y siempre antes de que finalice el Periodo de Vigencia.

QUINTA.- Gratuidad de la Campaña

Esta Campaña tiene carácter gratuito, de tal manera que la participación en la misma no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Cliente, más allá del precio de compraventa del Inmueble (o Inmuebles) y los gastos e impuestos que resulten de aplicación (excluyendo únicamente los gastos de notaría relativos a la compraventa que son objeto de la presente Campaña).

SEXTA.- Protección de datos de carácter personal

ALISEDA informa que los datos de carácter personal facilitados por los Clientes serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U.

Los datos de carácter personal serán utilizados directamente para gestionar la Campaña y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual generada en el marco de la misma. Los datos de carácter personal facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Clientes podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en el las presentes bases legales a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Clientes pueden presentar, en cualquier momento, reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos de carácter personal ante la Agencia Española de Protección de Datos.

SÉPTIMA.- Modificaciones y exoneración de responsabilidad

En caso de que la Campaña no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, bien por errores técnicos, o bien cualquier otro error que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la Campaña.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la Campaña, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la Campaña.

OCTAVA.- Aceptación de las presentes bases legales

La participación en la Campaña supone la aceptación íntegra de las presentes bases.

NOVENA.- Legislación aplicable y jurisdicción

La presente Campaña se rige por la legislación común española.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta Campaña los Juzgados y Tribunales de Madrid, renunciando expresamente los Clientes a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.

 

CAMPAÑA "CHEQUE/TARJETA REGALO AMAZON PARA LOS 15 PRIMEROS PRESCRIPTORES". PROM. 661.- Livinmoró- Edifici Plaza 2- San Joan de Moró (Castellón)

 

PRIMERA.- Compañía Organizadora.

La organización de la presente promoción corre a cargo de la sociedad ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA S.L.U., (en adelante “ALISEDA”) con N.I.F. número B-86875689 y domicilio social en Paseo de la Castellana 280, 2ª planta, 28046 Madrid.

SEGUNDA.- Objeto de la Promoción.

El objeto de la promoción es ofrecer una compensación económica mediante la entrega de un cheque/tarjeta regalo de Amazon de QUINIENTOS EUROS (500,00.-€) para las 15 primeras personas que, no estando relacionadas contractualmente con ALISEDA (el “Prescriptor” y conjuntamente, los “Prescriptores”), presenten a ALISEDA un comprador que, tras el correspondiente proceso de compra, adquiera de forma efectiva un inmueble del edificio denominado “EDIFICI PLAÇA 2” (cód. giai 661) sito en la Plaza del Ayuntamiento de San Juan de Moro, Castellón (el “Comprador” y conjuntamente, los “Compradores”).

Los Prescriptores y los Compradores podrán ser personas jurídicas o físicas, debiendo ser en este último caso personas mayores de edad y con capacidad jurídica suficiente para contratar. Los Compradores deberán formalizar una oferta de compraventa de las viviendas ofertadas por ALISEDA de acuerdo a los requisitos exigidos por ALISEDA (en adelante, la “Oferta”) y formalizar la correspondiente escritura de compraventa (la “Escritura”) de alguno de los inmuebles disponibles del edificio denominado “EDIFICI PLAÇA 2” sito en la Plaza del Ayuntamiento de San Juan de Moro, Castellón (los “Inmuebles” y cada uno de ellos, un “Inmueble”) antes del 30 de septiembre de 2020.

Todo ello tiene como fin dinamizar las ventas de las viviendas disponibles del edificio denominado “EDIFICI PLAÇA 2” sito en la Plaza del Ayuntamiento de San Juan de Moro, Castellón (esto es, los Inmuebles) [1]. El objeto de la promoción queda sujeto al cumplimiento de todas las condiciones recogidas en las presentes bases legales.
[1] La disponibilidad, precio y descripción de los Inmuebles del citado edificio, puede modificarse sin previo aviso. Impuestos no incluidos.

TERCERA.- Ámbito Territorial y Temporal.

La participación en la presente promoción será válida desde las 9:00 horas del 23 de julio de 2020 hasta las 00:00 horas del día 30 de septiembre de 2020, ambas fechas inclusive (el “Periodo de Vigencia”), limitado a los del edificio denominado “EDIFICI PLAÇA 2” sito en la Plaza del Ayuntamiento de San Juan de Moro, Castellón.

CUARTA.- Condiciones de Participación.

Podrán participar en esta promoción únicamente aquellas personas físicas y jurídicas que (i) no ostenten ni hayan ostentado ningún tipo de relación contractual con ALISEDA (incluyendo sin limitación directivos, empleados, APIs o comerciales de cualquier tipo, proveedores y comisionistas); (ii) tengan capacidad legal para contratar; (iii) entreguen a ALISEDA toda la documentación que ésta les solicite para el cumplimiento de todas y cada una de sus obligaciones establecidas en la normativa de prevención de blanqueo de capitales y financiación del terrorismo (“PBCFT”) y (iv) presenten a ALISEDA compradores para la adquisición de alguno de los Inmuebles que forman parte del edificio denominado “EDIFICI PLAÇA 2” sito en la Plaza del Ayuntamiento de San Juan de Moro, Castellón, y que tales personas formalicen una compraventa, mediante el otorgamiento de la correspondiente Escritura (esto es, los Compradores, tal y como este término se ha definido con anterioridad).

Además del requisito anterior, los Compradores deberán formalizar, con todos los requisitos establecidos por ALISEDA, una oferta por cualquiera de los Inmuebles durante el Periodo de Vigencia (esto es, la Oferta) y deberán otorgar la correspondiente escritura para la transmisión del inmueble objeto de la mencionada Oferta (esto es, la Escritura).

Para la aplicación de la promoción, los Prescriptores tendrán que cumplir todas las condiciones mencionadas en esta cláusula. Una vez verificado el cumplimiento de las mismas, ALISEDA le entregará a los primeros 15 Prescriptores un cheque/tarjeta regalo de Amazon, por importe de QUINIENTOS EUROS (500,00.-€), de acuerdo con lo dispuesto en los siguientes apartados.

QUINTA.- Mecánica de la Promoción.

  • ALISEDA hará público el lanzamiento de esta promoción a través de todos los medio de comunicación a su alcance que considere ajustados a la características de la presente promoción.
  • Cuando el Prescriptor presente a ALISEDA un potencial Comprador, deberá (i) facilitar sus datos personales y de contacto (esto es, teléfono, dirección de correo electrónico y dirección postal); (ii) entregar a ALISEDA una fotocopia de su D.N.I., así como cualquier otra documentación que ésta pudiera solicitarle para el cumplimiento de sus obligaciones bajo la normativa PBCFT; y (iii) entregar a ALISEDA un documento firmado por el potencial Comprador, autorizando el tratamiento de sus datos personales.

Se adjunta modelo de documento a completar por el Prescriptor como Anexo I y el documento a firmar por el potencial Comprador, a los efectos de autorizar el tratamiento de sus datos personales y consentir ser contactado por ALISEDA como Anexo II. Este documento deberá ser aportado por el Prescriptor cuando presente al potencial Comprador a ALISEDA.

  • Cuando el Comprador presentado a ALISEDA por el Prescriptor formalice la Escritura sobre un Inmueble dentro del Periodo de Vigencia de la promoción, ALISEDA se pondrá en contacto con ese Prescriptor para informarle de esta circunstancia.
  • En un plazo de 30 días naturales desde el otorgamiento de la correspondiente Escritura por el Comprador que el Prescriptor hubiese presentado a ALISEDA y siempre y cuando éste hubiese completado satisfactoriamente los procedimientos internos de control, ALISEDA invitará al Prescriptor a sus oficinas para recoger el código del cheque/tarjeta regalo Amazon y para que firme un documento acreditativo de la entrega del citado cheque/tarjeta regalo. Se adjunta un modelo de documento a firmar por el Prescriptor como Anexo III.
  • Una vez se hayan entregado los 15 cheques/tarjetas regalo de Amazon, objeto de la promoción, ALISEDA hará público, por los mismos medios propagandísticos utilizados para hacer oficial el lanzamiento de esta promoción, esta circunstancia.

SEXTA.- Condiciones de Abono.

Ningún Prescriptor tendrá derecho a solicitar la sustitución del regalo por otro distinto a los ofrecidos por ALISEDA, o por cualquier tipo de compensación económica. Todo gasto adicional en el que incurra el Prescriptor para hacer uso o disponer del premio correrá por su exclusiva cuenta.

Ningún Prescriptor tendrá derecho a solicitar (ni recibir) más de 2 cheques/tarjetas regalo de Amazon bajo la presente promoción.

Ningún Prescriptor tendrá derecho a solicitar (ni recibir) un cheque/tarjeta regalo de Amazon una vez hayan sido entregados los 15 cheques/tarjetas objeto de la presente promoción.

SÉPTIMA.- Gratuidad.

Esta promoción tiene carácter gratuito de tal manera que la participación no supondrá el pago de cantidad alguna por parte del Prescriptor o coste adicional en la formalización de la oferta y la posterior adquisición del Inmueble por el Comprador.

OCTAVA.- Protección De Datos.

ALISEDA informa que los datos personales facilitados por los Prescriptores y los Compradores serán incorporados a una base de datos de carácter personal responsabilidad de ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U.

Los datos personales serán utilizados directamente para gestionar la promoción “Cheque/Tarjeta Regalo Amazon para los 15 Primeros Prescriptores” y con la finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual. Los datos personales facilitados se conservarán durante el periodo de duración de la relación contractual y con posterioridad durante el periodo de prescripción de cualesquiera acciones legales o contractuales que resulten de aplicación.

Los Prescriptores y los Compradores podrán ejercitar, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y de limitación del tratamiento (o cualesquiera otros reconocidos por la ley) mediante correo ordinario dirigido a la dirección indicada en el las presentes bases legales de la promoción a la atención del Delegado de Protección de Datos, o mediante correo electrónico dirigido a dpo@alisedainmobiliaria.com.

Los Prescriptores y los Compradores pueden presentar en cualquier momento reclamación o solicitud relacionada con la protección de datos ante la Agencia Española de Protección de Datos.

NOVENA.- Derechos de Imagen.

Los ganadores autorizan a ALISEDA a reproducir y utilizar su nombre, apellidos, dirección e imagen en cualquier actividad publi-promocional, en cualquier medio y sin limitación de tiempo ni espacio, relacionada con la promoción en que ha resultado ganador, sin que dicha utilización le confiera derecho de remuneración o beneficio alguno con excepción hecha de la entrega del premio ganado.

DÉCIMA.- Modificaciones y Exoneración de Responsabilidades.

En caso de que la promoción no pudiera desarrollarse bien por fraudes detectados en la misma, errores técnicos o cualquier otro que no esté bajo el control de ALISEDA y que afecte a su normal desarrollo, ésta se reserva el derecho a cancelar, modificar, o suspenderla.

ALISEDA no se responsabiliza de que los datos de los ganadores sean erróneos o no se pueda contactar con los mismos por causas ajenas a ALISEDA.

ALISEDA no se responsabiliza de retrasos o cualquier otra circunstancia imputable a terceros que pueda afectar a la participación o desarrollo de la promoción.

ALISEDA se reserva el derecho a aplazar o ampliar el período de la promoción, así como la facultad de interpretar las presentes bases legales.

Asimismo, ALISEDA quedará exenta de toda responsabilidad si concurriere alguno de los casos señalados, así como de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiesen ocasionarse durante el desarrollo de la promoción.

DECIMOPRIMERA.- Aceptación de los Términos y Condiciones.

La participación en la presente promoción supone la aceptación íntegra de los términos y condiciones y la sumisión expresa de las decisiones interpretativas que de las mismas efectúe ALISEDA.

DECIMOSEGUNDA.- Legislación Aplicable y Jurisdicción.

La presente promoción se rige por la legislación española común.

Serán competentes para conocer de los litigios que puedan plantearse por motivo de esta promoción los Juzgados y Tribunales de Madrid capital, renunciando expresamente los participantes en la misma a su propio fuero, de resultar distinto al aquí pactado.