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Aviso Legal y condiciones de uso

Aviso Legal

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (la “LSSI”), le informamos que el blog “[buenoscomienzos.alisedainmobiliaria.com]” (el “Blog”) es titularidad de Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L., con C.I.F. B-86875689, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, Tomo 31646, Folio 58, Sección 8 y Hoja M-569451, cuyo domicilio se encuentra en Paseo de la Castellana, 280 , 2ª planta Madrid (“ALISEDA”). Puede obtener más información sobre ALISEDA a través de la sección “Quienes somos” del Sitio Web de ALISEDA o remitiendo un correo a la siguiente dirección de correo electrónico clientes@alisedainmobiliaria.com.

Condiciones de uso

Las presentes condiciones de uso (las “Condiciones”) regulan el acceso y uso del Blog por parte del usuario (el “Usuario”). La información contenida en el Blog tiene carácter meramente informativo y divulgativo acerca del mercado inmobiliario, sus novedades y vicisitudes.

El acceso y utilización del Blog por el usuario (el “Usuario”) supone que éste acepta en su totalidad y se obliga a cumplir por completo los términos recogidos en las presentes Condiciones, así como lo dispuesto en el Aviso Legal, la Política de Privacidad  y la Política de Cookies  del Blog (los “Textos Legales”). ALISEDA se reserva el derecho de modificar unilateralmente, en cualquier momento y sin previo aviso, las condiciones del Blog y/o cualquier aspecto relacionado con el contenido del Blog, así como los Textos Legales, por lo que el Usuario deberá leerlos atentamente en cada una de las ocasiones en que se proponga navegar y utilizar el Blog.

Finalidad del Blog

La finalidad principal del Blog es la creación de un portal destinado a publicar información relacionada con el sector inmobiliario, abierto al debate y a la aportación de distintas opiniones. El Blog pretende facilitar una plataforma de acceso público en la que los Usuarios puedan informarse abiertamente sobre el mundo inmobiliario, en general; y sobre los procesos de compraventa y arrendamiento de inmuebles, así como las vicisitudes anteriores y posteriores al acto formal de la compra o arrendamiento.

En ningún caso deben considerarse los contenidos publicados en el Blog una oferta de venta, arrendamiento y/o financiación de inmueble alguno, ni una recomendación para realizar ningún tipo de transacción. La información contenida en el Blog sobre cualesquiera inmuebles o propiedades susceptibles de cualesquiera operaciones mercantiles, es meramente descriptiva y en ningún caso tendrá carácter contractual. En caso de que un Usuario esté interesado en ampliar la información sobre cualquiera de los extremos relacionados con los contenidos y/o informaciones del Blog, el Usuario deberá dirigirse a ALISEDA a Paseo de Recoletos 19, Madrid, Cp: 28004, España o llamar al 902 555 082 donde podrá obtener la información solicitada.

Descripción y condiciones de uso de los comentarios

Los comentarios publicados por el Usuario en el Blog deberán, en todo momento, respetar la legislación vigente en España y en la Unión Europea y cumplir con las presentes Condiciones y demás Textos Legales del Blog. En particular, con ánimo meramente enunciativo pero no limitativo, se consideran acciones prohibidas el uso del Blog y sus herramientas para:

  • Crear, distribuir, comunicar, facilitar, transmitir, compartir y/o publicitar contenidos que pudieran ser considerados dañinos, ilegales, irrespetuosos, indecorosos, amenazantes, acosadores, insultantes, abusivos y/o inmorales por los demás Usuarios o por la legislación española o europea; o que pudieran llegar a constituir violaciones del derecho al honor, la intimidad o la propia imagen, así como de la privacidad de cualesquiera terceros.
  • Crear, distribuir, comunicar, facilitar, transmitir, compartir y/o publicitar contenidos que pudieran ser considerados discriminatorios por razón de nacimiento, raza, sexo, orientación sexual, opinión, religión, inclinaciones políticas o similares.
  • Crear, distribuir, comunicar, facilitar, transmitir y/o compartir contenidos cuya finalidad fuera la de enaltecer, publicitar o ensalzar la comisión de cualquier tipo de ilícito.
  • Crear, distribuir, comunicar, facilitar, transmitir, compartir y/o publicitar contenidos susceptibles de vulnerar los derechos de propiedad intelectual o industrial de cualquier tercero, así como los destinados a revelar información confidencial o a violar secretos industriales.
  • Crear, distribuir, comunicar, facilitar, transmitir, compartir o cargar en el sistema contenidos que contuvieran virus, troyanos, bugs, o cualquier otro tipo de archivo malicioso destinado a entorpecer, interrumpir, suspender, limitar o paralizar la operatividad y funcionalidad de cualquier equipo o sistema informático.
  • Revelar o facilitar información relativa a datos personales o información sensible de cualquier tercero sin el consentimiento de éste, de acuerdo con la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal y su normativa de desarrollo.
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Titularidad y responsabilidad por el contenido de los comentarios

Los contenidos que publique el Usuario a través del Blog serán de la exclusiva titularidad de aquél. El Usuario concede a ALISEDA una licencia de uso no exclusiva sobre los mismos, con amplitud suficiente como para archivar, cargar, reproducir, poner a disposición, clasificar y eliminar a su conveniencia los contenidos publicados por el Usuario a través del Blog. Dicha licencia se concede para un ámbito territorial mundial, hasta el paso a dominio público de los derechos de propiedad intelectual, industrial y cualesquiera derechos análogos que pudieran aplicar a los contenidos en cuestión.

El Usuario será el único y exclusivo responsable del contenido de los comentarios que cree, distribuya, comunique, facilite, transmita y/o comparta a través del Blog. El Usuario garantiza que todos los contenidos que publique a través de un comentario en el Blog han sido creados por él, o que cuenta con todas las licencias necesarias para proceder a su puesta a disposición a través del Blog y para sublicenciar los derechos a ALISEDA en los términos expuestos en el párrafo anterior. En caso de reclamación judicial o extrajudicial por cualquier aspecto relacionado con el contenido de los comentarios publicados en el Blog por el Usuario, éste se compromete a mantener totalmente indemne a ALISEDA por cualesquiera daños y perjuicios que se pudieran ocasionar.

Propiedad Intelectual e Industrial

Los derechos de propiedad intelectual e industrial sobre la disposición de los contenidos del Blog, el derecho sui generis sobre las bases de datos subyacentes, el diseño gráfico e interfaz de usuario del Blog (look & feel), los programas de ordenador subyacentes (incluidos los códigos fuente y objeto), así como los distintos elementos que integran el Blog (textos, gráficos, fotografías, videos, grabaciones sonoras, etc.) (los “Contenidos”), corresponden a ALISEDA o a sus licenciantes. Con respecto a los signos distintivos incluidos en el Blog (marcas y nombres comerciales) los mismos son titularidad de ALISEDA o de sus licenciantes. En relación con los derechos de propiedad intelectual sobre los comentarios de los Usuarios, se estará a lo dispuesto en el anterior apartado.

El uso del Blog por el Usuario no supone la cesión de derecho alguno de propiedad intelectual y/o industrial sobre el Blog, los Contenidos y/o los signos distintivos de ALISEDA. A tal efecto, mediante las presentes Condiciones, salvo en aquellos supuestos en los que esté legalmente permitido o medie previa autorización de ALISEDA, queda expresamente prohibido al Usuario la reproducción, transformación, distribución, comunicación pública, puesta a disposición, extracción y/o reutilización del Blog, sus Contenidos y/o los signos distintivos de ALISEDA.

ALISEDA otorga, a los Usuarios que hayan aceptado las Condiciones una autorización para utilizar el Blog, con carácter no exclusivo, para un ámbito territorial mundial, durante el período máximo de vigencia de los derechos de propiedad intelectual e industrial según establezca la normativa aplicable (salvo en caso de que se suspenda su acceso al Blog por causa justificada) y con la finalidad de que el Usuario pueda utilizar el Blog de conformidad con el presente documento.

Política de enlaces (“Links”)

Queda prohibido el establecimiento de enlaces con destino al Blog, a menos que el mismo haya sido previamente autorizado por ALISEDA. En cualquier caso, una vez autorizado el enlace por ALISEDA, el mismo deberá establecerse en los siguientes términos:

  • El enlace únicamente vinculará con la home page o página principal del Blog.
  • El enlace no podrá consistir en frames o marcos que permitan la visualización del Blog través de direcciones de Internet distintas a las del Blog o que de cualquier otra forma muestren conjuntamente la información del Blog con la incluida en otras páginas web.
  • No se realizarán desde la página web que introduce el enlace (el “Sitio Enlazante”) ningún tipo de manifestación falsa, inexacta o incorrecta sobre el Blog y/o ALISEDA.
  • En ningún caso la autorización otorgada por ALISEDA significa que: (i) patrocine, colabore, verifique o supervise el contenido y/o los servicios que se prestan a través del Sitio Enlazante; ni (ii) que sea responsable del contenido del Sitio Enlazante.
  • El Sitio Enlazante deberá cumplir fielmente con la Ley y no podrá en ningún caso albergar contenidos, propios o de terceros, que: (i) sean ilícitos, nocivos o contrarios a la moral y a las buenas costumbres (pornográficos, violentos, racistas, etc.); (ii) induzcan o puedan inducir en el Usuario la falsa concepción de que ALISEDA suscribe, respalda, se adhiere o de cualquier manera apoya, las ideas, manifestaciones o expresiones, lícitas o ilícitas del remitente; y (iii) resulten inapropiados o no pertinentes en relación con la actividad de ALISEDA.

En el supuesto de incumplimiento de cualquiera de los términos antes enunciados, ALISEDA procederá de forma inmediata y sin previa notificación a la supresión del enlace.

Sitios Enlazados 

A fin de ayudarle a encontrar información adicional, podemos incluir diversos dispositivos técnicos de enlaces que permiten al Usuario acceder a otras webs (los “Sitios Enlazados”). En estos casos, ALISEDA actúa como un prestador de servicios de intermediación, según lo dispuesto en el artículo 17 de la LSSI. De acuerdo con lo previsto en la citada legislación, ALISEDA no será responsable de los servicios y contenidos facilitados a través de los Sitios Enlazados, salvo que tenga conocimiento efectivo de la ilicitud y no haya desactivado el enlace con la debida diligencia.

En ningún caso la existencia de Sitios Enlazados comporta recomendación, promoción, identificación o conformidad de ALISEDA con las manifestaciones, contenidos o servicios proporcionados a través de los Sitios Enlazados. En consecuencia, ALISEDA no se hace responsable del contenido de los Sitios Enlazados, ni de sus condiciones de uso y políticas de privacidad, siendo el Usuario el único responsable de comprobarlos y aceptarlos cada vez que acceda y use los mismos.

En el supuesto de que el Usuario considere que existen en los Sitios Enlazados contenidos ilícitos, nocivos, denigrantes, violentos o inadecuados, podrá ponerlo en conocimiento de ALISEDA a través de la siguiente dirección de correo electrónico: clientes@alisedainmobiliaria.com. No obstante, dicha comunicación en ningún caso conllevará la obligación de ALISEDA de retirar el correspondiente enlace y/o contenido, ni supone necesariamente el conocimiento efectivo de ALISEDA de la ilicitud de los contenidos del Sitio Enlazado, a los efectos de lo previsto en la normativa vigente.

Comunicación de actividades de carácter ilícito o inadecuado

 

En cualquier caso, ALISEDA pondrá a disposición del Usuario un canal de notificaciones destinado a que éste o cualquier otro usuario de Internet informe a ALISEDA de cualquier clase de información o contenido del Blog, facilitado a través del mismo, que pudiera ser considerado ilícito, lesivo de derechos de terceros, contrario a lo establecido en las presentes Condiciones o en cualquiera de los Textos Legales o, de cualquier otro modo, nocivo o contrario a la moral, usos y costumbres.

 

En estos casos, el notificante deberá enviar un correo electrónico a la dirección clientes@alisedainmobiliaria.com en el que indique: (i) su nombre, dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico; (ii) una descripción de los hechos que revelan el carácter ilícito o inadecuado del contenido o información así como la dirección concreta en la que se encuentra disponible y; (iii) en el supuesto de violación de derechos de terceros, tales como propiedad intelectual o industrial, los datos del titular del derecho infringido cuando sea persona distinta del notificante. Asimismo deberá aportar el título que acredite la titularidad de los derechos conculcados y, en su caso, la representación para actuar por cuenta del titular cuando sea persona distinta del notificante.

 

La recepción por parte de ALISEDA de la comunicación prevista en el párrafo anterior no supondrá, según lo dispuesto en la LSSI, el conocimiento efectivo de las actividades y/o contenidos indicados por el notificante, cuando ello no resulte notorio o evidente. En todo caso, ALISEDA se reserva el derecho de suspender o retirar los contenidos que aun no siendo ilícitos resulten contrarios a las normas establecidas en estas Condiciones o en los Textos Legales, sopesando en cada caso los bienes jurídicos en conflicto.

Responsabilidad de ALISEDA

El Usuario debe saber que las comunicaciones a través de redes abiertas están expuestas a una pluralidad de amenazas que hacen que no sean seguras. Es responsabilidad del Usuario adoptar todas las medidas técnicas adecuadas para controlar razonablemente estas amenazas y, entre ellas, el tener sistemas actualizados de detección de software malicioso, tales como virus, troyanos, etc., así como tener actualizados los parches de seguridad de los correspondientes navegadores. Para más información puede acudir a su proveedor de servicios de acceso a Internet que podrá facilitarle soluciones adecuadas a sus necesidades.

Con el alcance máximo permitido por la legislación aplicable, ALISEDA no se responsabiliza de los daños y perjuicios causados al Usuario como consecuencia de riesgos inherentes al medio empleado, ni de los ocasionados por las vulnerabilidades en sus sistemas y herramientas. ALISEDA no garantiza tampoco la total seguridad de sus sistemas y aunque tiene adoptadas medidas de seguridad adecuadas, no puede descartarse totalmente la existencia de vulnerabilidades y, en consecuencia, el Usuario debe ser precavido en la interactuación con el Blog. ALISEDA únicamente será responsable de los daños causados por el uso del Blog, cuando dichos daños sean directamente causados por dolo o negligencia grave de ALISEDA y no hubiera mediado negligencia por parte del Usuario.

En particular, ALISEDA no será responsable de:

  • Los daños y perjuicios de cualquier tipo causados en los equipos informáticos del Usuario por virus, gusanos, troyanos o cualquier otro elemento dañino.
  • Los daños y perjuicios de cualquier tipo producidos en el Usuario que traigan causa en fallos o desconexiones en las redes de telecomunicaciones que produzcan la suspensión, cancelación o interrupción del servicio del Blog durante la prestación del mismo. A este respecto, el Usuario reconoce que el acceso al Blog requiere de servicios suministrados por terceros ajenos al control de ALISEDA (a modo de ejemplo: operadores de redes de telecomunicaciones, proveedores de acceso, etc.) cuya fiabilidad, calidad, continuidad y funcionamiento no corresponde a ALISEDA, ni forma parte de su responsabilidad garantizar la disponibilidad del servicio.
  • De la información de terceros en los casos en los que actúe como prestador de servicios de intermediación en el sentido dado por la LSSI, salvo cuando concurra conocimiento efectivo y no se haya retirado la información correspondiente.

Protección de datos

Los aspectos relativos al tratamiento de los datos personales de los Usuarios con motivo del uso del Blog se hallan regulados en la Política de Privacidad.

Miscelánea

De conformidad con el artículo 3 de la LSSI, las leyes aplicables a los servicios de la sociedad de la información que ALISEDA presta a través del Blog serán las del Reino de España.

En caso de que alguna de las disposiciones contenidas en las presentes Condiciones sea declarada nula, se procederá a la retirada o sustitución de la misma. En cualquier caso, dicha declaración de nulidad no afectará a la validez del resto de disposiciones recogidas en el presente documento.

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