Experto Inmobiliario

Gastos que conlleva mantener una vivienda

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¿Estás preparado para una nueva etapa de tu vida? Comprar una vivienda es un proceso cargado de ilusión. Supone un paso importante y llevamos tiempo informándote en nuestro blog para que tengas toda la información necesaria para tomar la mejor decisión.

Suponemos que si estás buscando un nuevo hogar ya tienes claros los gastos que conlleva el proceso de compra (hipoteca, IVA, notario, gestoría…). Pero te recordamos que al comprar una vivienda te comprometes a abonar una serie de impuestos aparejados al inmueble. Hoy te contamos qué gastos conlleva mantener una vivienda.

Impuesto sobre Bienes e Inmuebles

El llamado IBI se paga al Ayuntamiento de la comunidad en la que se encuentre el inmueble. Cada uno establece la cuota por lo que variaran entre el 0,5% y el 1% del valor catastral de la casa. Esta famosa tasa varía dependiendo de la ciudad, la zona y el tipo de vivienda. Puedes conocer el valor catastral de una vivienda consultando los registros del Portal de la Dirección General del Catastro o echándole un ojo al recibo que cada propietario recibe de forma anual.

Tasa de Recogida de Basuras

La basura tiene un precio. Si, no te sorprendas. Para financiar el servicio de recogida de residuos, cada localidad establece una tasa de basuras que suele variar en función del valor de la vivienda. Tendrás que consultar si se aplica en tu ciudad ya que en algunas se ha eliminado.

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Tasa del Agua

Tener acceso al agua potable también tiene un coste. Suele ser común en las comunidades en las que el agua es un recurso escaso y puede que nunca hayas oído hablar de esta contraprestación porque en ocasiones la comunidad de propietarios se encarga de abonar la tasa de todo el edificio.

mantener una vivienda

Hasta aquí, las contribuciones que tendrás que hacer y que entran dentro del apartado “impuestos”. Ahora te explicamos los gastos anuales a los que tendrás que enfrentarte como propietario.

 

Comunidad de Propietarios

No hablaremos de las posibles derramas que puedan surgir para el mantenimiento de la finca. Nos referimos a los gastos obligatorios de la comunidad que se suelen abonar de manera mensual y cuyo coste dependerá de los servicios de los que dispongas en la casa. (tamaño del jardín, piscina, otras instalaciones comunes, seguridad…).

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Suministros del hogar

Si quieres que tu inmueble sea habitable debes tener suministro de agua, gas y electricidad. Una factura mensual que se incluye dentro de los gastos que conlleva mantener una vivienda. Ten en cuenta, especialmente si tienes una segunda residencia, que el mero hecho de contar con el suministro tiene un precio. Una tarifa que deberás abonar, aunque la casa se encuentre vacía y no se consuman estos suministros.

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Seguro del hogar

El seguro del hogar no es un gasto obligatorio para mantener una vivienda, pero es recomendable contar con uno. Este te cubrirá los desperfectos propios, y los que le podamos ocasionar a un tercero (humedades, rotura de tuberías…)

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Reparaciones y desgaste

No te preocupes, son gastos ocasionales. Pero hay que tener una partida para imprevistos porque toda vivienda se desgasta, y tendrás que hacerte cargo de las posibles reparaciones que ocasionan este deterioro. ¡Ojo! Si cuentas con un seguro, antes de tocar nada consulta el contrato, puede que la reparación la tengas cubierta.

mantener una vivienda

Queremos que a la hora de hacerte con una nueva vivienda tengas las cosas claras. Por eso te invitamos a descubrir nuestro blog, lleno de información que te será útil, y te invitamos a suscribirte a nuestra Newsletter para mantenerte informado de la actualidad del sector. Y si tienes alguna otra duda, ponte en contacto con nosotros en nuestros perfiles de redes.

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En el supuesto de incumplimiento de cualquiera de los términos antes enunciados, ALISEDA procederá de forma inmediata y sin previa notificación a la supresión del enlace.

Sitios Enlazados 

A fin de ayudarle a encontrar información adicional, podemos incluir diversos dispositivos técnicos de enlaces que permiten al Usuario acceder a otras webs (los “Sitios Enlazados”). En estos casos, ALISEDA actúa como un prestador de servicios de intermediación, según lo dispuesto en el artículo 17 de la LSSI. De acuerdo con lo previsto en la citada legislación, ALISEDA no será responsable de los servicios y contenidos facilitados a través de los Sitios Enlazados, salvo que tenga conocimiento efectivo de la ilicitud y no haya desactivado el enlace con la debida diligencia.

En ningún caso la existencia de Sitios Enlazados comporta recomendación, promoción, identificación o conformidad de ALISEDA con las manifestaciones, contenidos o servicios proporcionados a través de los Sitios Enlazados. En consecuencia, ALISEDA no se hace responsable del contenido de los Sitios Enlazados, ni de sus condiciones de uso y políticas de privacidad, siendo el Usuario el único responsable de comprobarlos y aceptarlos cada vez que acceda y use los mismos.

En el supuesto de que el Usuario considere que existen en los Sitios Enlazados contenidos ilícitos, nocivos, denigrantes, violentos o inadecuados, podrá ponerlo en conocimiento de ALISEDA a través de la siguiente dirección de correo electrónico: clientes@alisedainmobiliaria.com. No obstante, dicha comunicación en ningún caso conllevará la obligación de ALISEDA de retirar el correspondiente enlace y/o contenido, ni supone necesariamente el conocimiento efectivo de ALISEDA de la ilicitud de los contenidos del Sitio Enlazado, a los efectos de lo previsto en la normativa vigente.

Comunicación de actividades de carácter ilícito o inadecuado

 

En cualquier caso, ALISEDA pondrá a disposición del Usuario un canal de notificaciones destinado a que éste o cualquier otro usuario de Internet informe a ALISEDA de cualquier clase de información o contenido del Blog, facilitado a través del mismo, que pudiera ser considerado ilícito, lesivo de derechos de terceros, contrario a lo establecido en las presentes Condiciones o en cualquiera de los Textos Legales o, de cualquier otro modo, nocivo o contrario a la moral, usos y costumbres.

 

En estos casos, el notificante deberá enviar un correo electrónico a la dirección clientes@alisedainmobiliaria.com en el que indique: (i) su nombre, dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico; (ii) una descripción de los hechos que revelan el carácter ilícito o inadecuado del contenido o información así como la dirección concreta en la que se encuentra disponible y; (iii) en el supuesto de violación de derechos de terceros, tales como propiedad intelectual o industrial, los datos del titular del derecho infringido cuando sea persona distinta del notificante. Asimismo deberá aportar el título que acredite la titularidad de los derechos conculcados y, en su caso, la representación para actuar por cuenta del titular cuando sea persona distinta del notificante.

 

La recepción por parte de ALISEDA de la comunicación prevista en el párrafo anterior no supondrá, según lo dispuesto en la LSSI, el conocimiento efectivo de las actividades y/o contenidos indicados por el notificante, cuando ello no resulte notorio o evidente. En todo caso, ALISEDA se reserva el derecho de suspender o retirar los contenidos que aun no siendo ilícitos resulten contrarios a las normas establecidas en estas Condiciones o en los Textos Legales, sopesando en cada caso los bienes jurídicos en conflicto.

Responsabilidad de ALISEDA

El Usuario debe saber que las comunicaciones a través de redes abiertas están expuestas a una pluralidad de amenazas que hacen que no sean seguras. Es responsabilidad del Usuario adoptar todas las medidas técnicas adecuadas para controlar razonablemente estas amenazas y, entre ellas, el tener sistemas actualizados de detección de software malicioso, tales como virus, troyanos, etc., así como tener actualizados los parches de seguridad de los correspondientes navegadores. Para más información puede acudir a su proveedor de servicios de acceso a Internet que podrá facilitarle soluciones adecuadas a sus necesidades.

Con el alcance máximo permitido por la legislación aplicable, ALISEDA no se responsabiliza de los daños y perjuicios causados al Usuario como consecuencia de riesgos inherentes al medio empleado, ni de los ocasionados por las vulnerabilidades en sus sistemas y herramientas. ALISEDA no garantiza tampoco la total seguridad de sus sistemas y aunque tiene adoptadas medidas de seguridad adecuadas, no puede descartarse totalmente la existencia de vulnerabilidades y, en consecuencia, el Usuario debe ser precavido en la interactuación con el Blog. ALISEDA únicamente será responsable de los daños causados por el uso del Blog, cuando dichos daños sean directamente causados por dolo o negligencia grave de ALISEDA y no hubiera mediado negligencia por parte del Usuario.

En particular, ALISEDA no será responsable de:

  • Los daños y perjuicios de cualquier tipo causados en los equipos informáticos del Usuario por virus, gusanos, troyanos o cualquier otro elemento dañino.
  • Los daños y perjuicios de cualquier tipo producidos en el Usuario que traigan causa en fallos o desconexiones en las redes de telecomunicaciones que produzcan la suspensión, cancelación o interrupción del servicio del Blog durante la prestación del mismo. A este respecto, el Usuario reconoce que el acceso al Blog requiere de servicios suministrados por terceros ajenos al control de ALISEDA (a modo de ejemplo: operadores de redes de telecomunicaciones, proveedores de acceso, etc.) cuya fiabilidad, calidad, continuidad y funcionamiento no corresponde a ALISEDA, ni forma parte de su responsabilidad garantizar la disponibilidad del servicio.
  • De la información de terceros en los casos en los que actúe como prestador de servicios de intermediación en el sentido dado por la LSSI, salvo cuando concurra conocimiento efectivo y no se haya retirado la información correspondiente.

Protección de datos

Los aspectos relativos al tratamiento de los datos personales de los Usuarios con motivo del uso del Blog se hallan regulados en la Política de Privacidad.

Miscelánea

De conformidad con el artículo 3 de la LSSI, las leyes aplicables a los servicios de la sociedad de la información que ALISEDA presta a través del Blog serán las del Reino de España.

En caso de que alguna de las disposiciones contenidas en las presentes Condiciones sea declarada nula, se procederá a la retirada o sustitución de la misma. En cualquier caso, dicha declaración de nulidad no afectará a la validez del resto de disposiciones recogidas en el presente documento.

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